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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 71 Percorsi pedonali
contenuto: 1 - I nuovi percorsi pedonali dovranno garantire il passaggio e la sosta di persone e carrozzine. In ambito urbano dovranno consentire, ove possibile, anche il transito lento di automezzi di emergenza. 2 - Gli elementi di ingombro (impianti per l'illuminazione, sedute, cabine telefoniche, impianti tecnologici, spazi informativi, punti di raccolta dei rifiuti) dovranno essere allineati e collocati in una fascia di larghezza costante. 3 - Tutti i percorsi e le eventuali rampe dovranno essere realizzate nel rispetto delle norme per il superamento delle barriere architettoniche.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 68 Sottosistema P1: Le aree industriali
contenuto: 1 - Il Sottosistema comprende la parte del territorio dove sono concentrate le principali attività produttive e dove si prevede di localizzare la principale espansione dell'attuale sistema produttivo e delle eventuali aree per la produzione di energia da fonti rinnovabili. 2 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Attività produttive (P) di cui all'art. 52 delle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 3 dell'art. 52 - Attività commerciali all'ingrosso e depositi (Tci) di cui all'art. 53.1 delle presenti NTA - Attività direzionali (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA - Attività commerciali (Tc) in medie strutture di vendita di cui all'art. 53 delle presenti NTA 3 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sc: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA limitatamente a: Sa - servizi amministrativi Sd - servizi culturali, sociali e ricreativi Ss - servizi sportivi coperti St - servizi tecnici 4 - E' ammessa, in misura non superiore al 10% del totale della Sc, la Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA limitatamente ad abitazioni permanenti di cui al comma 2 dell'art. 51 e solo se riferita ad attività di custodia o ad abitazione del titolare. L'abitazione deve essere realizzata all'interno dell'area individuata con la sigla P1 e non può essere superiore a 110 mq. di Sn. 5 - Sono altresì consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

row 83
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60.2 Disciplina specifica in applicazione del Regolamento 5R/2007 (annessi agricoli di cui all'Art.41 commi 5, 7 e 8 della L.R. 1/2005)
contenuto: Le presenti norme si applicano ai Sottosistemi V1, V2, V4 considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola 1 - Annessi agricoli di cui all'Art.41 commi 5 e 7 della L.R. 1/2005 - i soggetti diversi dagli imprenditori agricoli e le aziende agricole che non raggiungono la superficie minima fondiaria da mantenere in produzione, possono realizzare annessi agricoli per la conduzione dei fondi e per l'agricoltura amatoriale comunque commisurati alla capacità produttiva del fondo. - La realizzazione di nuovi annessi agricoli realizzati da soggetti diversi dagli imprenditori agricoli è soggetta a quanto prescritto all'Art. 41 comma 6 b) della L.R.1/05 nonché all'Art.6 del relativo Regolamento d'attuazione e al rispetto delle indicazioni che seguono. a) la realizzazione e il dimensionamento di tali annessi è ammessa con riferimento alla superficie agraria utilizzabile: - fino a mq. 30 di superficie utile con SAU fino a ha 0.5 per colture ad orto e florovivaistiche; - fino a mq. 50 di superficie utile con SAU compresa tra ha 0.5 e 0.8 per colture ad orto e florovivaistiche; - fino a mq. 30 di superficie utile con SAU fino a ha 1.5 per vigneti e frutteti specializzati; - fino a mq. 50 di superficie utile con SAU compresa tra ha 1.5 e 3 per vigneti e frutteti specializzati; - fino a mq. 30 di superficie utile con SAU fino a ha 2 per oliveto specializzato e seminativo irriguo; - fino a mq. 50 di superficie utile con SAU compresa tra ha 2 e 4 per oliveto specializzato e seminativo irriguo; - fino a mq. 30 di superficie utile con SAU fino a ha 3 per colture seminative e prato; - fino a mq. 50 di superficie utile con SAU fino compresa tra ha 3 e 6 per colture seminative e prato; b) i soggetti abilitati alla realizzazione di tali annessi sono i proprietari o gli aventi diritto delle aree e le aziende agricole purché in possesso di aree coltivate con le caratteristiche di SAU di cui al punto a); c) Nel rispetto del corretto inserimento paesistico-ambientale gli annessi ag…
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 83.1 Aree da sottoporre ad interventi di conservazione (cs)
contenuto: 1 - Sono aree, edifici, complessi e spazi aperti meritevoli di tutela e per i quali si rendono necessari interventi volti al mantenimento e/o al recupero della loro struttura architettonica, morfologica, e tipologica. 2 - In tali aree, individuate con la sigla cs nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento", sono previsti e consentiti, oltre agli interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria, interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, (limitatamente agli interventi d.1 e d.2), interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche così come definiti al precedente art.80 delle presenti NTA. Tali interventi dovranno tenere presente il glossario e le definizioni di cui rispettivamente agli artt.78 e 79 delle presenti NTA e rispettare le seguenti precisazioni: - tenendo presente quanto indicato dall'art. 29 comma 4 del D.Lgs 42/2004 "Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio", gli interventi sugli elementi strutturali degli edifici potranno comportare soltanto alterazioni non sostanziali del funzionamento statico dell'edificio, cioè interventi che non modifichino la gerarchia statica e la distribuzione delle sollecitazioni se non in porzioni limitate del fabbricato e che mantengano in generale le caratteristiche strutturali esistenti. E' ammesso il ricorso a materiali e tecnologie non tradizionali purché nel rispetto degli elementi tecno-morfologici caratterizzanti nonché del comportamento statico globale dell'organismo edilizio. Qualora l'altezza lo consenta, è ammessa la realizzazione di soppalchi e delle relative strutture di collegamento verticale interne; tale realizzazione è subordinata all'impiego di tecnologie leggere che garantiscano il minimo incremento di carico sulle parti strutturali dell'edificio; - tutti gli interventi dovranno comportare l'eliminazione delle superfetazioni e comunque degli interventi precari e non coerenti con gli edifici originari; - gli interventi sugli elementi…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 52 Le attività produttive - P
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme la destinazione Produttiva viene articolata in industriale e artigianale produttivo e in artigianale di servizio. 2 - Nella funzione industriale e artigianale produttivo rientrano le attività finalizzate alla produzione di beni o servizi oppure alla riparazione o trasformazione di beni o materiali quali fabbriche, officine (comprese carrozzerie), laboratori artigiani e laboratori di riparazione. Si considerano produttivi i corrieri e le aziende di autotrasporto, gli spazi destinati all'esposizione dei beni prodotti, gli uffici strettamente connessi alle attività produttive e ad esse finalizzati, i magazzini e depositi connessi. 3 - Sono attività produttive le aree per attività estrattive e di escavazione (individuate con la sigla Pe e Pes nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento") secondo le disposizioni di cui all'art.60.4 delle presenti norme. 4 - Nella funzione artigianale di servizio rientrano le attività artigianali complementari alla residenza che offrono servizi, lavorazioni e assistenza e che si caratterizzano per l'elevato grado di integrazione e compatibilità con la residenza. Rientrano tra queste servizi alla persona, servizi per la conservazione e riparazione di beni di uso comune, laboratori artistici, laboratori che producono alimenti ai fini della vendita diretta, toelette per animali e simili.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91.5 Intervento S.D. 4I
contenuto: Superficie territoriale mq. 7.895 Destinazione d'uso Sn max mq. Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA) 400 Interventi sul patrimonio edilizio esistente Descrizione generale dell'intervento e finalità L'intervento prevede un progetto di riqualificazione complessivo ed unitario in un contesto di notevole rilevanza e di grande pregio oggi in situazione di profondo degrado. L'obiettivo è la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente con il recupero della funzione residenziale. Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale. Rilevata l'importanza del carattere unitario del progetto, l'intervento viene subordinato alla redazione di Piano di Recupero esteso a tutta l'area S.D.4I. Prescrizioni generali per gli interventi Sulla base del Piano di Recupero, che valuterà, nel rispetto delle caratteristiche storico-architettoniche degli edifici e del contesto paesistico, lo stato di conservazione, la tipologia e il valore dei singoli manufatti, in coerenza con l'obiettivo primario di riqualificazione sono ammessi i seguenti interventi: - per la casa colonica - fino alla conservazione (art.83.1 delle presenti NTA) con l'eliminazione delle superfetazioni; - per gli edifici esistenti di più scarsa qualità - interventi fino alla ristrutturazione edilizia o demolizione con ricostruzione dei volumi esistenti tenendo conto dei rapporti col nucleo preesistente e mantenendo la gerarchia tradizionalmente instaurata nell'ambito del Podere, lasciando il ruolo prevalente ed emergente alla casa colonica originaria; - ampliamenti e cambi d'uso (Sn max complessiva mq. 400). Il cambio d'uso non è ammesso per eventuali annessi di recente costruzione e comunque realizzati dopo la data di adozione del 1° RU (DCC 78/2000). Gli ampliamenti dovranno essere realizzati coerentemente con l'architettura degli edifici esistent…
entita: {'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 22 Condizioni generali alla trasformazione
contenuto: 1 - Le norme di cui al presente Titolo definiscono le condizioni per le trasformazioni del territorio comunale derivanti dalla Valutazione Ambientale Strategica (VAS) della Variante al Regolamento Urbanistico redatta secondo le modalità indicate dalla L.R. 10/2010 e ss.mm.ii. 2 - Sono soggette alla disciplina delle seguenti norme tutti gli interventi di trasformazione che comportano aumento o mutamento del carico urbanistico e/o insediativo, modifiche delle destinazioni d'uso, nuova edificazione o infrastrutture e, comunque, tutte le tipologie di intervento di cui alla presente Variante al Regolamento Urbanistico. 3 - Il Regolamento Urbanistico promuove e garantisce la tutela delle risorse essenziali del territorio in quanto beni comuni che costituiscono patrimonio della collettività, ai sensi dell'art. 3 della L.R. 1/2005. Nessuna delle risorse essenziali del territorio può essere ridotta in modo significativo e irreversibile in riferimento agli equilibri degli ecosistemi di cui è componente. Sono risorse essenziali del territorio di Casole d'Elsa, di cui deve essere garantita la tutela: aria, acqua, suolo, ecosistemi, sistemi degli insediamenti, paesaggio, sistemi infrastrutturali e tecnologici. 4 - In base agli esiti della VAS, le previsioni che possono avere impatti e/o effetti significativi sulle risorse del territorio interessato sono le seguenti: - il consumo di suolo non urbanizzato; - le nuove infrastrutture per la mobilità; - i nuovi impianti tecnologici, gli impianti e le reti di trasporto energetico e di approvvigionamento idropotabile, di smaltimento dei liquami e per la raccolta e trattamento dei rifiuti solidi; - i servizi e attrezzature di progetto; - i progetti di ricerca geotermica; - le opere per la mitigazione dei rischi idraulici e geofisici; - le aree di nuovo impianto, di rigenerazione o di intervento unitario su spazi pubblici; - gli interventi nelle aree specialistiche produttive e di ripristino ambientale che interessano cave o discariche d…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piani Attuativi', 'Interventi diretti'], 'vincoli': ['vincoli ambientali'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'monitoraggio', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIV INDICAZIONI PER LA MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDRAULICO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 105.2 Area di mitigazione del rischio idraulico 2 (Amri_2)
contenuto: 1 - L'area di mitigazione del rischio idraulico 2 (Amri_2) è finalizzata esclusivamente a rendere compatibile, dal punto di vista idraulico, l'intervento di trasformazione previsto nell'area AT4.7. 2 - L'area Amri_2 è destinata alla compensazione di volumi idrici eventualmente sottratti all'esondazione da parte della nuova edificazione, che dovrà limitarsi alle aree classificate a pericolosità idraulica elevata (I.3), o inferiore. 3 - La fattibilità dell'intervento di trasformazione è subordinata alla preventiva o contestuale realizzazione dell'intervento di mitigazione del rischio collegato all'area Amri_2. 5 - Descrizione degli interventi: - l'intervento di mitigazione del rischio idraulico consta sostanzialmente della realizzazione di una riprofilatura con sbassamento del terreno, da eseguirsi nella porzione a verde del lotto, in contiguità con l'alveo del corso d'acqua adiacente ad esso (per la descrizione più dettagliata si rimanda alla consultazione degli elaborati dello Studio Idraulico di supporto al R.U.); - la riprofilatura sarà ottenuta mediante sbancamento del terreno per una profondità media di circa 35 cm rispetto al piano campagna attuale e comunque garantendo un'adeguata pendenza del fondo scavo verso il corso d'acqua; - lo scavo dovrà essere eseguito all'interno dell'area Amri_2; - l'area destinata all'edificazione sarà protetta mediante realizzazione di un'arginatura perimetrale, in un primo tratto parallela al corso d'acqua Af1_BMC e successivamente ad esso ortogonale; alle due estremità tale arginatura si attesterà sul rilevato del lotto edificato e sul rilevato stradale; - contestualmente sarà eseguita una risagomatura con allargamento, solo in desta idraulica, dell'alveo dei corsi d'acqua adiacenti il lotto (Af1_BMC e, dopo la confluenza, BMC); - dovrà, inoltre, essere garantito un idoneo collegamento tra l'area di scavo ed il fossetto trasversale che scorre lungo il confine tra l'area AT4.7 e l'area RQ7.14, verso il quale dovranno essere ricon…
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 30 Riduzione dell'inquinamento atmosferico
contenuto: 1 - Deve essere perseguito il miglioramento della qualità dell'aria affinché non si verifichino superamenti dei livelli di attenzione e di allarme e siano assicurati gli obiettivi di qualità fissati dalle vigenti normative in materia. 2 - Per ogni tipologia di intervento, il controllo delle emissioni in atmosfera dovrà quindi essere attuato attraverso una valutazione dell'applicabilità delle seguenti azioni: - ridurre i consumi di combustibile attraverso il miglioramento dell'efficienza energetica del sistema edificio-impianto, ovvero tramite azioni a livello progettuale/costruttivo e di esercizio e manutenzione del sistema; - adottare combustibili che abbiano fattori di emissione limitati, intendendo per fattore di emissione il rapporto tra massa di inquinante emesso ed energia termica sviluppata dalla combustione; - selezionare componenti degli impianti termici a ridotta emissione di inquinanti (ad esempio bruciatori a bassa emissione di NOx); - adottare, se tecnicamente ed economicamente sensato, sistemi di abbattimento degli effluenti; - utilizzare, dove tecnicamente ed economicamente possibile, fonti di energia rinnovabile per soddisfare la domanda delle utenze termiche ed elettriche; - evitare o limitare l'utilizzo di sistemi di condizionamento estivo. 3 - Tutti i nuovi interventi nelle aree per la produzione e per i servizi tecnologici, dovranno comunque essere subordinati alla valutazione degli effetti che le emissioni possono comportare sulla qualità dell'aria nonché all'adozione di tecnologie pulite e di sistemi di abbattimento delle emissioni in atmosfera con riferimento alle migliori tecnologie disponibili. In particolare, dovranno essere individuate idonee misure per l'abbattimento delle emissioni e degli scarichi gassosi riguardo alle seguenti tipologie di intervento: - tutte le aree soggette a nuova edificazione destinate a specifiche utilizzazioni che comportino un notevole afflusso di persone, come le strutture di vendita o gli spazi pubblici e priv…
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 11 Superficie utile lorda (Sul)
contenuto: 1. Le quantità edificabili per le destinazioni residenziale e turistico ricettivo sono valutate in termini di "Superficie utile lorda (Sul)" (come definita all'art. 10 del Regolamento Regionale 64/2013) in luogo del precedente parametro "superficie netta (SN)" (come definito all'art. 13 delle NTA previgenti). 2. Le quantità edificabili per la destinazione commerciale sono valutate in termini di "Superficie utile lorda (Sul)" (come definita all'art. 10 del Regolamento Regionale 64/2013) in luogo del precedente parametro "Superficie lorda di pavimento" (Slp) (come definito all'art. 15 delle NTA previgenti) 3. Detto parametro esprime la consistenza della costruzione rilevante ai fini urbanistici.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

row 201
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIV INDICAZIONI PER LA MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDRAULICO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 105.1 Area di mitigazione del rischio idraulico 1 (Amri_1)
contenuto: 1 - L'area di mitigazione del rischio idraulico 1 (Amri_1) è finalizzata alla messa in sicurezza di alcuni lotti nella parte nord-ovest dell'area produttiva "Il Piano", in particolare delle aree AT4.1, AT4.3, RQ7.1 e RQ7.3. 2 - La fattibilità degli interventi di trasformazione e riqualificazione previsti è subordinata alla preventiva o contestuale realizzazione degli interventi di mitigazione del rischio collegati all'area Amri_1. 3 - Il risultato atteso di tale opera di mitigazione, in termini di aree esondate e conseguentemente di pericolosità idraulica, è rappresentato nella Tavola e10 dello Studio Idraulico. 4 - Mediante la realizzazione di tali interventi subiranno una parziale deperimetrazione della pericolosità idraulica anche le aree appartenenti ai lotti posti più a valle delle aree AT4.1, AT4.3, RQ7.1 e RQ7.3. Le modifiche delle perimetrazioni saranno comunque valide solo a seguito di specifica variante, dopo la realizzazione e collaudo delle opere di messa in sicurezza stesse. 5 - Descrizione degli interventi: - tali interventi, constano della realizzazione di una cintura arginale sui lati ovest e nord dei lotti interessati allo scopo di contenere l'afflusso di portata lungo il fosso, privo di toponimo ed indicato con la sigla F_ai nello Studio Idraulico, che attraversa, da ovest verso est, la parte nord dell''area produttiva "Il Piano" e che più a valle, mediante un tratto tombato, è ricondotto al fosso posto lungo la viabilità principale indicato con la sigla F_str (per la descrizione più dettagliata si rimanda alla consultazione degli elaborati dello Studio Idraulico di supporto al R.U.); - l'argine avrà altezza variabile sul piano campagna compresa tra 50 cm e 200 cm; - il nuovo arco viario previsto nella parte ovest dell'area produttiva sarà realizzato in sommità del rilevato arginale, che dovrà avere larghezza minima pari a 3.50 m; - l'area agricola posta a monte di questa arginatura di confine avrà la funzione di invaso e laminazione della portata …
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 9 Termini specifici
contenuto: 1 - Elementi costitutivi degli edifici e degli spazi aperti: per elementi costitutivi di un edificio o di uno spazio aperto debbono intendersi tutte le parti che per geometria, materiali utilizzati, soluzioni tecniche, architettoniche e rapporti reciproci concorrono in modo determinante a definirne la forma e le caratteristiche. 2 - Strutture accessorie leggere: si definiscono tali quelle strutture assimilabili per dimensioni e caratteristiche funzionali a dei manufatti edilizi, ma realizzate con materiali "leggeri" ed eco-sostenibili e destinate a soddisfare esigenze accessorie e di supporto ad attività di tempo libero, ai servizi di interesse generale e agli spazi verdi di uso pubblico, nonché di presidio ambientale del territorio. Le loro caratteristiche (materiali utilizzati, sistemi di ancoraggio al suolo) devono essere tali da garantirne una facile rimozione nonché il ripristino dello stato originario dei suoli. CAPO II PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

row 82
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60.1 Criteri per la definizione dei Programmi Aziendali (PAPMAA)
contenuto: 1 - Il Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale, di seguito Programma aziendale, è disciplinato dall'art. 42 della L.R.1/2005 ed ha valore di Piano attuativo nei casi previsti dall'art. 96 delle presenti norme. 2 - Per la definizione del Programma aziendale, oltre a quanto previsto dal precedente articolo 60, dal presente Capo in riferimento al Sottosistema di appartenenza nonché dal DPGR 5R/2007, vale quanto prescritto dalla Disciplina del PTC provinciale con particolare riferimento agli artt. 14.4 e 13.25.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91.6 Intervento S.D. 4L
contenuto: Superficie territoriale mq. 16.735 Destinazione d'uso Sn max mq. Abitanti equivalenti Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4) 3.000 100 Nuova edificazione Rc - Rapporto di copertura max Percentuale Sf 40% H max - Altezza massima 2/3 piani Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scoperti mq. 605 Vp - mq. 7.990 Realizzazione tratto stradale mq.2.05 Descrizione generale dell'intervento e finalità L'obiettivo, in coerenza con l'indirizzo della Conferenza Paritetica Interistituzionale, è quello di creare un nuovo insediamento residenziale in grado di realizzare un "continuum visivo" tra gli interventi realizzati nell'area SD 4E, gli spazi aperti e la parte dell'insediamento residenziale consolidato con un ulteriore ridimensionamento del dimensionamento complessivo. Il progetto dovrà prevedere sia la realizzazione delle nuove residenze che la sistemazione a "Parco" dell'ampia area a nord dell'intervento. L'intervento dovrà avere carattere unitario ed essere mirato al corretto inserimento paesaggistico-ambientale nel rispetto delle sue caratteristiche complessive (morfologia, architettura, vedute, essenze vegetali, ecc. ). Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale. Prescrizioni generali per gli interventi Il progetto dei nuovi edifici dovrà essere concepito in modo da poter realizzare edifici compatti con altezza variabile da due a tre piani, disposti seguendo l'andamento del terreno e nel rispetto della morfologia esistente. Nella progettazione dei nuovi edifici dovranno essere utilizzati metodi per la produzione di energia rinnovabile adottando soluzioni progettuali integrate all'architettura e compatibili con il contesto paesistico e l'adozione di tecniche di progettazione mirate al risparmio ed al controllo energetico. Il parco s…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59.1 Riferimenti alla disciplina del Piano Territoriale di Coordinamento provinciale
contenuto: 1 - Aree di pertinenza degli Aggregati: - le Tavole "a - Usi del suolo e modalità di intervento" individuano le aree di pertinenza di cui alla disciplina (art. 13.13) del PTC della Provincia di Siena relative ai seguenti "Aggregati": - Il Merlo (rif. PTC scheda 04 - RU: Tav. a4); - Lucciana (rif. PTC:scheda 01 - RU: Tav. a4); - Mensano (rif. PTC:scheda 027 - RU: Tav. a3); - Monteguidi (rif. PTC:scheda 030 - RU: Tav. a3); - Molino d'Elsa (rif. PTC 2000:scheda 019 - RU 2013: Tav. a1, SD 3A); - Selva (rif. PTC:scheda 034 - RU: Tav. a2, SP 182); - Maggiano (rif. PTC:scheda 09 - RU: Tav. a1, SP 217); - Quegna (rif. PTC:scheda 010 - RU: Tav. a1, SP 218); - Mucellena (rif. PTC:scheda 017 - RU: Tav. a1, SP 223); - Case la Senese (rif. PTC 2000:scheda 013 - RU 2013: Tav. a1, SP 230); - Villa di Marmoraia (rif. PTC:scheda 014 - RU: Tav. a1, SP 232); - Pietralata (rif. PTC:scheda 020 - RU: Tav. a1, SP 242); - in riferimento alla disciplina di cui all'art. 13.13 del PTC della Provincia di Siena gli interventi che ricadono all'interno di tali Aree devono rispettare i criteri che seguono. - Sistema Ambientale - Sottosistemi V2 e V4: è di norma vietata la realizzazione di nuove residenze rurali; nei casi di accertata impossibilità a realizzare le nuove residenze rurali in altra localizzazione è prescritto l'obbligo, previa predisposizione di apposito PAPMAA, di realizzare la nuova costruzione rurale in contiguità con i tessuti esistenti e comunque senza compromettere i rapporti visuali, utilizzando tecniche, materiali e colori in sintonia con il contesto e consolidati nell'uso tradizionale e tenendo presente i criteri dell'art. 60 delle presenti norme. - Sistema Ambientale - Sottosistemi V1, V2 e V4: è vietata la realizzazione di nuovi annessi, salvo dimostrata impossibilità a realizzare i nuovi annessi in altra localizzazione in quanto l'Azienda rimane totalmente contenuta all'interno dell'area soggetta a tutela. In tal caso, all'interno del PAPMAA, dovrà essere dimostrato che le…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77.6 Z one F
contenuto: Le Zone F corrispondono alle parti di territorio che il Regolamento Urbanistico riserva per attrezzature urbane. Le aree appartenenti al patrimonio indisponibile del demanio ricadenti all'interno delle zone F non sono soggette ad esproprio, secondo quanto disposto dall'art.828 del Codice civile. CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: []

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 83 Aree da sottoporre ad interventi di restauro (re)
contenuto: 1 - Sono aree, edifici, complessi e spazi aperti ai quali viene riconosciuto significativo carattere urbanistico e architettonico, elevato valore culturale e ambientale, per connotazione tipologica, di aggregazione, oltre che per testimonianza storica, per i quali si rendono necessari interventi volti al mantenimento e al recupero della loro struttura architettonica e che ne consentano destinazioni d'uso con essa compatibili. 2 - In tali aree, individuate con la sigla re nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento", sono consentiti, oltre agli interventi di manutenzione ordinaria, interventi di restauro e risanamento conservativo, interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche così come definiti al precedente art.80. Tali interventi dovranno tenere presente il glossario e le definizioni di cui rispettivamente agli artt.78 e 79 delle presenti NTA e rispettare le seguenti precisazioni: - tutti gli interventi dovranno comportare l'eliminazione delle superfetazioni e comunque degli interventi precari e non coerenti con gli edifici originari; - gli interventi sugli edifici non potranno comportare l'eliminazione di parti che ne alterano l'assetto, compromettendone stabilità, fruibilità e riconoscibilità mentre potranno essere compiuti interventi di consolidamento; la ricostruzione delle parti crollate o demolite potrà avvenire solo in presenza di adeguata documentazione; - tenendo presente quanto indicato dall'art. 29 comma 4 del D.Lgs 42/2004 "Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio", gli interventi sugli elementi strutturali degli edifici potranno comportare soltanto alterazioni non sostanziali del funzionamento statico dell'edificio e non dovranno modificare la gerarchia statica e la distribuzione delle sollecitazioni se non in porzioni limitate del fabbricato mantenendo in generale le caratteristiche strutturali esistenti. Gli interventi potranno prevedere l'impiego di tecniche non tradizionali, purché il ricorso ad esse sia strumentale …
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 18 Altezza degli edifici
contenuto: 1. L'altezza d'interpiano è espressa in luogo del precedente parametro "Altezza interpiano" (come definito all'art. 20 c.1 delle NTA previgenti) in termini di "Altezza interna netta (Hin)" (come definita all'art. 19 del Regolamento Regionale 64/2013). 2. L'altezza interna netta (Hin) è stimata, pari a 3,50 ml. e pari a 4,50 ml. per il piano terra. 3 - Salvo diversa specifica prescrizione all'interno dei Sottosistemi P1 e P2 vale quanto segue: - l'altezza interna netta (Hin) negli edifici per attività industriali e artigianali è stimata, ai fini del calcolo dell'altezza massima, pari a ml. 8,00; - nel caso in cui il parametro relativo al dimensionamento sia espresso in superficie coperta (Sc), è ammessa, all'interno dell'altezza interna netta (Hin) consentita (ml.7,00) e a prescindere dal numero dei piani, la possibilità di realizzare spazi ad uso uffici tecnici e amministrativi e spazi espositivi connessi alle attività produttive; - per la messa in opera di carri-ponte o di altre attrezzature strettamente legate alla produzione l'altezza interna netta (Hin) tipo potrà essere elevata, esclusivamente per quelle parti dell'edificio che ospiteranno la nuova attrezzatura, fino a ml. 11,00; - per la realizzazione di edifici ad uso direzionale, nel caso in cui il parametro relativo al dimensionamento sia espresso in superficie coperta (Sc), sono ammessi fino a tre livelli purché l'altezza massima complessiva non superi ml. 10,70; - nel caso di attività commerciali, se non diversamente specificato e nel caso in cui non viene indicato il numero dei piani, vale quanto specificato al comma 1 del presente articolo. 3 - Nel caso di servizi ed attrezzature di uso pubblico non è stabilito un interpiano tipo, considerando pertanto libera l'altezza limite, in considerazione delle attività speciali che possono esservi ospitate.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 31 Riduzione dell'inquinamento acustico
contenuto: 1 - L'ammissibilità di ogni categoria di intervento deve fare riferimento a quanto previsto dalla normativa vigente in materia e in particolare: - dovrà essere valutata la compatibilità dell'intervento con la relativa classe acustica dell'area di interesse e delle aree adiacenti in base al vigente Piano comunale di classificazione acustica; - si dovrà produrre una valutazione previsionale del clima acustico (ai sensi della Legge 447/95 e L.R. 89/98 e ss.mm.ii.) delle aree interessate alla realizzazione delle seguenti tipologie di insediamenti: scuole e asili nido, ospedali, case di cura e di riposo, parchi pubblici urbani ed extraurbani; nuovi insediamenti residenziali prossimi alle infrastrutture stradali e ferroviarie esistenti (D.P.R. 30.03.2004 n. 142 e D.P.R. 18.11.1998 n. 459 e ss.mm.ii.), discoteche, circoli privati e pubblici esercizi ove sono installati macchinari o impianti rumorosi, impianti sportivi e ricreativi. Le misure ed il monitoraggio dovranno essere eseguiti da tecnici competenti iscritti all'apposito albo. 2 - Nei casi di trasformazioni non conformi alla classe acustica corrispondente, o che comunque tali da non garantire il rispetto dei valori limite, al fine di ridurre l'esposizione al rumore della popolazione, sarà necessario prevedere l'adozione di tutti i provvedimenti tecnici e gestionali idonei a contenere i livelli di inquinamento acustico sia in fase di esercizio che di cantiere, quali l'insonorizzazione delle sorgenti di rumore, la messa in opera di barriere acustiche, la riduzione delle velocità dei veicoli, l'impiego di asfalti drenanti fonoassorbenti.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Comunale di Classificazione Acustica'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46.3 Vegetazione ripariale
contenuto: 1 - E' vegetazione ripariale la vegetazione dei corsi d'acqua, con particolare riferimento a quella compresa all'interno dei Subsistemi V3 e V4. 2 - Sulla vegetazione ripariale sono consentiti i seguenti interventi: - sfoltimento della vegetazione in caso di copertura arborea che possa costituire pericolo per il transito e/o possa compromettere lo svolgimento delle consuete pratiche agricole; - ceduazione secondo i turni previsti per legge; - taglio degli individui senili, secondo le norme previste dalla legge e a condizione di nuova piantumazione con essenze idonee al tipo di ambiente. 3 - Sono invece vietati: - gli interventi di dissodamento che comportino la riduzione della copertura boschiva; - l'introduzione di specie estranee al contesto e/o infestanti; - l'alterazione geomorfologica del terreno e l'escavazione di materiali lungo gli argini occupati da vegetazione riparia; - la captazione di quantitativi di acqua tali da compromettere le condizioni di umidità edafica necessarie al mantenimento della vegetazione riparia. 4 - Per evitare fenomeni di dilavamento ed erosione del terreno e di invasione delle sedi stradali con acqua e fango dovuti per lo più alla omessa manutenzione dei corsi d'acqua sono comunque indispensabili interventi di pulizia e mantenimento dei fossi, da effettuarsi a cura dei conduttori dei fondi agricoli frontisti a corsi d'acqua pubblici e privati, attraverso: - ripulitura degli alvei da rovi, canne, specie infestanti, specie arboree, con esclusione di quelle protette, e da ogni altro materiale; - regimazione delle acque di sgrondo dei campi; - arature del terreno mantenendo a prato una fascia di rispetto di spessore compreso tra 2 e 4 ml.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 3 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
contenuto: 1 - Nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento" sono riportati segni grafici ai quali è attribuito valore prescrittivo quando riferiti: * ai perimetri delle aree destinate a servizi e attrezzature di Uso pubblico (S); * ai perimetri degli spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V) e pavimentati (P); * ai perimetri dei parcheggi pubblici coperti (Mp) e scoperti (Ms); * all'asse geometrico di allineamento principale come definito all'art. 76 delle presenti NTA; * ai perimetri degli Schemi Direttori (SD); * ai perimetri degli interventi diffusi di Trasformazione e Riqualificazione (AT, RQ); * ai perimetri degli interventi di completamento edilizio in aree di riqualificazione (Rq.n); * ai perimetri delle aree sottoposte ad interventi sul patrimonio edilizio esistente; * ai perimetri delle aree di pertinenza degli edifici rurali, delle case sparse e dei nuclei storici (SP), con le specifiche di cui al comma 7 dell'art. 85; * i tracciati dei percorsi pedonali sono indicativi, non i loro recapiti; * alle indicazioni per il trattamento suolo. 2 - Nelle schede contenute nell'"Allegato 1" alle presenti NTA sono riportati testi ai quali è attribuito valore prescrittivo in riferimento a: o gli interventi sugli edifici esistenti e ai parametri urbanistici quando specificamente individuati o le destinazioni d'uso quando esplicitamente indicate o il numero dei piani; o gli strumenti di attuazione; o i perimetri delle aree di pertinenza salvo quando indicato all'art. 85 comma 7 delle presenti NTA.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91.2 Intervento S.D. 4D
contenuto: Superficie territoriale mq. 50.100 Destinazione d'uso Interventi Sc max mq. Sc max di nuovaedificazionemq. Tipo di intervento Tc - attività commerciali (art. 53 delle presenti NTA) di cui: Tc - commercio di media distribuzione Slp max mq. 600 e/o Td - direzionale SD 4D.1 1.420 320 Interventi sulpatrrimonio edilizioesistente/nuovaedificazione P - attività produttive (art. 52 delle presenti NTA con esclusione dell'articolazione di cui al comma 3) di cui: Tc - commercio di media distribuzione e/o Td - direzionale SD 4D.2 Sc esistente 0 Interventi sulpatrimonio edilizioesistente SD 4D.3 Sc esistente + Sc nuova edificazione 1.500 Nuova edificazione Slp max mq. 900 Aree minime destinate a standard (individuati sulla Tav. b6 "Usi del suolo e modalità di intervento") SD 4D.1Ms - parcheggi scopertimq. 1.950Vg - giardinimq. 1.000 Realizzazione tratto stradale mq. 1.586 Aree minime destinate a standard (individuati sulla Tav. b6 "Usi del suolo e modalità di intervento") SD 4D.2 SD 4D.3Ms - parcheggi scoperti - 80% Slp Aree minime destinate a standard (P - attività produttive) SD 4D.2 SD 4D.3Ms - parcheggi - 10% Sf Descrizione generale dell'intervento e finalità: L'area, nella quale sono presenti l'edificio dell'ex caseificio, alcuni manufatti degradati di proprietà regionale e un recente edificio commerciale in fregio alla Traversa Maremmana si presenta con un'immagine di forte impatto e abbastanza frammentata. Obiettivo dell'intervento è la realizzazione di un progetto organico che, attraverso l'introduzione di un mix di funzioni produttive e commerciali, preveda sia la riqualificazione degli edifici esistenti che la realizzazione di nuovi edifici. L'area è suddivisa in tre interventi S.D.4D.1, S.D.4D.2, S.D.4D.3, come rappresentati negli schemi grafici che seguono. Prescrizioni e criteri per gli interventi 1 - Tutti gli interventi saranno realizzati secondo i criteri e le prescrizioni di seguito indicate: - gli interventi di nuova edificazione sono ammessi previa contestuale…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Filari alberati'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 78 Glossario per gli interventi
contenuto: Consolidamento: insieme di operazioni finalizzate al recupero della resistenza e della efficienza statica anche con miglioramento delle caratteristiche meccaniche originarie; Modifica: insieme di operazioni che comporta l'introduzione di nuovi elementi e l'eliminazione di elementi esistenti o di parti di essi; Protezione: insieme di operazioni finalizzate alla tutela e alla conservazione delle condizioni esistenti di elementi architettonici o di parti di essi; Pulitura: insieme di operazioni finalizzate alla rimozione della patina superficiale di detriti, in genere riferito alle superfici lapidee (faccia a vista o di elementi decorativi), agli intonaci, alle superfici degli elementi metallici e lignei; Rifacimento (o rinnovo): operazione di sostituzione reimpiegando stessi materiali e stesse tecnologie dell'elemento sostituito; Ripristino (o riparazione): insieme di operazioni finalizzate al recupero delle condizioni originarie, senza alterazioni delle caratteristiche esistenti; Sostituzione: insieme di operazioni finalizzate alla messa in opera di nuovi elementi (o parti di essi) al posto di elementi esistenti, con l'uso di materiali e tecnologie anche differenti da quelli esistenti.; Materiali analoghi: per materiali analoghi si intende materiali coerenti figurativamente e funzionalmente con le opere della cultura costruttiva locale o con quelli della struttura originaria anche se utilizzati secondo tecniche costruttive contemporanee. La prescrizione si ritiene soddisfatta quando l'intervento non comporti sostanziale alterazione dei materiali che hanno determinato i caratteri tipologici originari della costruzione e del suo aspetto esteriore, per cui è sempre ammessa: a) - la sostituzione dei materiali che costituiscono le strutture portanti nonché l'innovazione della tipologia strutturale e dello schema statico dell'edificio quando ciò sia necessario a conseguire l'adeguamento alla vigente normativa antisismica; b) - l'adeguamento alle nuove tecniche costruttive …
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XV NORME TRANSITORIE E FINALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 107 Realizzazioni in corso
contenuto: 1 - Ai sensi dell'art. 61 della L.R.1/2005 dalla data di adozione del Regolamento Urbanistico è sospeso il rilascio dei permessi di costruire e di tutti gli interventi in contrasto con le nuove previsioni. 2 - I Piani attuativi che non abbiano concluso l'iter di adozione debbono adeguarsi alle previsioni del presente Regolamento Urbanistico. 3 - Le previsioni dei Piani attuativi approvati e convenzionati sono comunque fatte salve, restando stabilito che le previsioni del presente Regolamento Urbanistico sono integralmente applicabili alla scadenza di tali Piani. 4 - E' consentito altresì portare a completa attuazione ai sensi dell'art. 17 della L. 1150/1942 le parti residue degli strumenti urbanistici attuativi anche se scaduti purché siano state realizzate completamente le opere di urbanizzazione di pertinenza degli stessi interventi. 5 - Sono fatti salvi altresì gli strumenti attuativi già adottati dal Consiglio Comunale anche se non ancora approvati e sempre che il Consiglio ne provveda all'approvazione entro la data di approvazione definitiva del Regolamento Urbanistico. In caso contrario i suddetti piani attuativi si dovranno adeguare alle disposizioni del presente Regolamento Urbanistico. Eventuali varianti ai piani attuativi approvati saranno permesse a condizione che non modifichino le quantità edificabili previste oppure il perimetro (con l'eccezione del caso in cui il perimetro venga adeguato a quello indicato dal presente Regolamento Urbanistico) e purché l'impianto complessivo del progetto rimanga sostanzialmente inalterato. Per le aree oggetto di permesso di costruire valido alla data di adozione del Regolamento Urbanistico vale il diritto acquisito; sono inoltre consentite varianti in corso d'opera che non modifichino le quantità edificabili previste e l'impianto complessivo del progetto. In caso di scadenza del permesso di costruire valgono le norme del presente Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 85 Criteri generali di intervento per gli edifici nel territorio rurale e le case sparse disciplinati da Schede normative
contenuto: 1 - Le Schede normative riportate al successivo art.86 contengono: - i tipi di intervento relativi ai singoli edifici, riferiti alle definizioni di cui al presente Capo, artt. 83, 83.1 e 83.2; - le prescrizioni particolari da rispettare; - le modalità d'attuazione; - il riferimento al dimensionamento massimo ammissibile (posti letto) nel caso di destinazioni turistico ricettive; - le indicazione relativamente agli annessi da salvaguardare e recuperare; - il perimetro dell'area di pertinenza come individuata nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento". 1bis - Le Schede normative contengono la ricognizione e la classificazione degli edifici o complessi edilizi ritenuti di valenza storico-documentale e ne disciplinano gli interventi di mutamento della destinazione d'uso. Salvo quanto previsto dall'art. 86 comma 4 delle presenti norme, il cambio di d'uso verso la destinazione turistico-ricettiva è esplicitamente disciplinato nella singola Scheda. 2 - I testi in esse contenuti dovranno tenere conto di quanto riportato all'art. 3 delle presenti norme. 3 - Fermo restando il rispetto delle prescrizioni particolari riportate in ciascuna Scheda, negli spazi aperti compresi all'interno delle aree di pertinenza degli edifici nel territorio rurale, sono ammessi interventi di riassetto dell'area, pur nel rispetto dei caratteri tipologici e formali e nel rispetto dell'assetto storico e paesistico-ambientale esistente con le seguenti prescrizioni: - per gli interventi sugli spazi aperti diversi da quelli di manutenzione ordinaria o straordinaria, è richiesta la redazione di un progetto, almeno in scala 1:500, relativo all'intera area di pertinenza, basato su un rilievo dettagliato di tutti gli elementi vegetazionali e artificiali che la costituiscono e con indicazione di tutti gli interventi previsti e di una relazione e/o opportuni elaborati tecnici che ne giustifichino gli interventi e ne dimostrino il contenimento dell'impatto paesistico; - tutti interventi dovranno es…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.8 Intervento S.D. 2I
contenuto: Superficie territoriale - mq. 32.408 Destinazione d'usoSuperficieTipo di intervento St1 - Servizi e attrezzature di uso pubblico (art. 58.1 comma 11 presenti NTA)mq.28.577Interventi sul patrimonio edilizio esistente St3 - Servizi e attrezzature di uso pubblico (art. 58.1 comma 11 presenti NTA)mq.2.978 Descrizione generale dell'intervento e finalità Gli interventi previsti nell'area costituiscono intervento complementare alla realizzazione del parco fotovoltaico e sportivo e delle attrezzature di interesse collettivo dell'area S.D. 2H. Prescrizioni generali per gli interventi Qualunque intervento anche di manutenzione dovrà essere realizzato limitando al minimo possibile le superfici impermeabili e in modo da non interferire con la trama dei fossi e delle scoline presenti nella zona o predisponendo adeguati sistemi che impediscano l'interruzione di tale trama. E' possibile, al fine di minimizzarne l'impatto, ricorrere anche a piccoli movimenti di terra e all'utilizzo di essenze vegetali coerenti con il contesto paesaggistico. Modalità di attuazione Intervento diretto. Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.2 - gli interventi previsti sono sottoposti ai normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA: Aspetti idraulici: Fattbilità F.2 - in tutta l'area dovrà essere realizzato un adeguato sistema di smaltimento delle acque meteoriche, sia nelle parti permeabili che in quelle impermeabilizzate, collegato al reticolo idraulico superficiale esistente; compatibilmente con le destinazioni d'uso, si dovrà assicurare la trasparenza idraulica delle pavimentazioni esterne. Fattbilità F.3- Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente o delle infrastrutture e impianti esistenti delle aree St1 ed St3 ricadenti in aree a pericolosità idraulica elevata e molto elevata sono realizzati a condizione che sia assicurata l'assenza o l'eliminazione di pericolo per persone e beni ( anche tramite sistemi di riduzion…
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.5 Intervento S.D. 1E
contenuto: Superficie territoriale - mq. 20.237 Destinazione d'usoSn mq.Sn totale mq.Abitanti equivalentiTipo di intervento R - residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4)4.0004.000133Interventi sul patrimonio edilizio esistente Tc -commercio di vicinato (art. 53 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 5 e 6)≤ 20% Sn R≤ 20% Sn R S - servizi (art 56 presenti NTA)500500 Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scopertimq. 1.897 Vp - parcomq. 2.190mq. 8.035 Vg - giardinimq. 5.845 Descrizione generale dell'intervento e finalità Il progetto per la "gesseria" rappresenta l'occasione di una importante operazione di riqualificazione di un'area di dimensione considerevole quasi dismessa e di forte rilievo nell'immagine e nell'identità della zona residenziale del Merlo. L'intervento dovrà avere carattere unitario, pertanto, viene subordinato alla redazione di Piano di Recupero esteso a tutta l'area SD1E come individuata sulla Tavola "b1 - Usi del suolo e modalità d'Intervento". Viste le rilevanti risorse che dovranno essere mobilitate, il Piano di Recupero potrà individuare due unità minime di intervento (UMI); al fine del conseguimento della perequazione urbanistica e della necessità che gli interventi siano strettamente coordinati ogni UMI sarà individuata nel rispetto dell'impianto complessivo e non potrà contenere esclusivamente aree private ma dovrà comprendere al suo interno parti compiute di aree e servizi di uso pubblico. Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale. Prescrizioni generali per gli interventi Il Piano di Recupero, nel rispetto delle caratteristiche storico-architettoniche e paesaggistiche, dovrà individuare, sulla base di un'attenta valutazione dello stato di conservazione, delle effettive possibilità di riuso dei singoli manufatti…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 94.1 Articolazione degli interventi di Riqualificazione RQ - Aree residenziali, turistico-ricettive e commerciali
contenuto: 1 - Tali aree sono relative ad ambiti interessati da interventi di riorganizzazione del tessuto urbanistico-edilizio o da interventi di nuova edificazione. 2 - Vale la disciplina generale di cui all'art. 94 delle presenti norme. 3 - Gli interventi sono singolarmente individuati, nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1.2.000, dalla sigla RQ seguita da un numero progressivo. 4 - Gli interventi di Riqualificazione RQ sono individuati tenendo conto del dimensionamento del Piano Strutturale relativamente alle diverse UTOE. Nell'Allegato 2" alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale. 5 - Gli interventi sono da attuarsi secondo i parametri e le prescrizioni di seguito indicati. 6 - utoe 2 RQ1 - "Cavallano" - Descrizione intervento: riqualificazione di un area degradata attualmente occupata da manufatti non di pregio in stato di rudere. L'intervento consiste nella demolizione dei ruderi, ricostruzione di un edificio residenziale e sistemazione a resede privato dell'area di pertinenza. - RQ1.1 - Parametri urbanistici: o Sn massima mq. 150 o Altezza massima 2 piani. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle. o Rapporto di copertura max. 30% - Modalità di intervento: Intervento diretto previo Progetto Unitario di Massima (art. 96 comma 4 NTA). Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.3 - gli interventi sono sottoposti alle prescrizioni di cui all'Art.100.1.3, commi 1-6 delle presenti NTA. In ragione dell'assetto morfologico e litologico dei terreni si dovranno osservare le seguenti prescrizioni: - dovranno eseguirsi verifiche di stabilità da realizzarsi in condizioni dinamiche. Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità senza particolari prescrizioni. Aspetti sismici: Fattibilità F.3 - la realizzazione degli intervent…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 61 Sottosistema V1: I serbatoi di naturalità
contenuto: 1 - Le parti del territorio ricadenti nel Sottosistema V1 sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola. 2 - Tutti gli interventi devono rispettare le prescrizioni e i criteri di cui agli artt. 85, 85.1 e 85.2 delle presenti norme. Nel caso di edifici o aree ricadenti all'interno delle Aree di pertinenza di Aggregati o di BSA come riportate nelle Tavole "a - Usi del suolo e modalità di attuazione" sono da rispettare i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 59.1 delle presenti norme. 3 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Attività agricole e funzioni connesse (A) di cui all'art. 57 delle presenti NTA - Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 7. 4 -Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle Tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento" in misura non superiore al 20% del totale della superficie territoriale: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA con esclusione delle seguenti articolazioni: Sa - servizi amministrativi (di cui all'art. 58.1 comma 4) Ss - servizi sportivi coperti (di cui all'art. 58.1 comma 10) - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 5 - Sono altresì consentiti in edifici esistenti: - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art. 54 delle presenti NTA 6 - Sono altresì consentiti qualora esistenti alla data di adozione del presente RU: - Attività commerciali di somministrazione alimenti e bevande (Tc) di cui al comma 4 dell'art. 53 delle presenti NTA. 7 - All'interno del sottosistema V1 è ammessa l'individuazione di percorsi trekking e ippovie su strade bianche. Per la segnaletica dovrà essere predisposto apposito regolamento comunale a garanzia della massima discrezione e inserimento nel contesto ambientale. Resta il divieto su tutto il territorio di percorrere tali aree con mezzi motorizzati al di fuori delle strade segnalate. 7bis - All'in…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46 Salvaguardia dei caratteri naturalistici
contenuto: 1 - Allo scopo della conservazione e del mantenimento dei valori naturalistici del territorio e con l'obiettivo complessivo di preservare e valorizzare i caratteri di ecodiversità e biodiversità del contesto ambientale presente, sono ammessi unicamente interventi tali da non alterare la disposizione areale, la complessità e la qualità degli ecotopi diffusi nel mosaico territoriale. 2 - Ogni intervento di trasformazione dovrà quindi garantire la tutela dei valori naturalistici di contesto attraverso: - il mantenimento e l'implementazione della diversità quantitativa degli ecotopi presenti, valorizzando i diversi assetti vegetazionali in modo da preservare le fitocenosi presenti con particolare attenzione a: - la gestione dei soprassuoli boschivi, diffusi arealmente per lo più lungo i fondovalle o presso i declivi dei versanti collinari che dovrà ispirarsi a criteri e modalità di controllo volte, in primo luogo, al contenimento delle specie alloctone infestanti (in special modo la Robinia pseudacacia) e all'evoluzione verso i rispettivi livelli climatici in modo da implementare anche la diversità biologica delle cenosi. - le formazioni erbacee mantenendo le cenosi prative connesse all'attività storica di pascolo ed eventuali affioramenti di popolazioni di valore ambientale, evitando che l'estensioni dei seminativi sostituiscano le formazioni originarie; - siepi e fasce boscate che, anche in contesti non ripari, bordano i confini dei campi e si dispongono ai margini dei fossi minori o anche lungo strade e sentieri. La loro continuità dovrà essere garantita attraverso interventi di piantumazione di esemplari arborei a colmare le discontinuità presenti contribuendo al mantenimento di un ecomosaico diversificato e irregolare in modo che gli ecotopi siano interconnessi e alternati con sufficiente variabilità territoriale; - le formazioni arboree riparie connesse allo sviluppo della rete idrografica per le quali valgono in generale le prescrizioni pertinenti ai soprassuoli …
entita: {'Indicatori ambientali': ['biodiversità'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'valorizzazione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Ecologia']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XV NORME TRANSITORIE E FINALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 108 Inammissibilità di deroghe
contenuto: 1 - Le prescrizioni contenute in tutti i documenti costitutivi del presente Regolamento Urbanistico, Tavole e Norme Tecniche di Attuazione, non ammettono deroghe, ad eccezione di quelle previste dalla legislazione urbanistica sovraordinata. 1 Dimensionamento previsto sulla base dell'art. 95 comma 12 delle norme del Piano Strutturale 2 Trasferiti da RQ2 (ex ATPA2 residuo Sn mq. 500) 3 Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni (DM Inf. e Trasporti 14 gennaio 2008 e successiva circolare 2 febbraio 2009 n°617) 4 Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni (DM Inf. e Trasporti 14 gennaio 2008 e successiva circolare 2 febbraio 2009 n°617) ?? ?? ?? ?? 135 135 Comune di casole d'elsa Regolamento urbanistico - norme tecniche di attuazione
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico', 'Norme tecniche di attuazione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89 Casole il versante ovest
contenuto: 1 - Raccoglie le aree il cui riassetto rende possibile il rafforzamento del carattere di luogo centrale del versante ovest di Casole d'Elsa, attraverso la riorganizzazione strutturale del complesso delle aree a verde, la riorganizzazione delle strutture sportive esistenti e la realizzazione di nuove attrezzature di servizio a valenza territoriale. 2 - Per tutti gli interventi compresi nello Schema Direttore SD2 valgono le prescrizioni generali di cui all'art. 87 delle presenti norme. 3 - Lo Schema Direttore SD2 comprende i seguenti Interventi:. * s.d. 2a * s.d. 2b * s.d. 2c * s.d. 2d * s.d. 2e * s.d. 2f * s.d. 2h * s.d. 2i Dimensionamento Nell'Allegato 2 alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 13 Superficie non residenziale o accessoria (Snr)
contenuto: 1. Le quantità edificabili accessorie ammesse dal R.U. per i singoli interventi edilizi, escluse dalla Sul, sono espresse in termini di "Superficie non residenziale o accessoria (Snr)" (come definito all'art. 13 del Regolamento Regionale 64/2013) in luogo del precedente parametro "superficie accessoria (Sa)" (come definito all'art. 14 delle NTA previgenti). 2. Il parametro esprime la consistenza della costruzione che non rileva ai fini urbanistici. 3. Le porzioni di edificio di seguito indicate definite all'art. 10 del Regolamento Regionale 64/2013 "Superficie non residenziale o accessoria (Snr)" qualora eccedano le quantità di seguito indicate confluiscono nel computo della Sul per la sola parte eccedente la misura indicata. a) le logge o portici fino ad un massimo del 25% della S.u.l. ammessa o esistente legittimata; b) i balconi, fino ad un massimo del 25% della S.u.l. ammessa o esistente legittimata; c) le terrazze prive di copertura fino ad un massimo del 25% della S.u.l. ammessa o esistente legittimata; d) le cantine fino al perimetro esterno dell'ingombro del fabbricato; e) gli spazi aperti sottostanti ad elementi aggettanti dalle pareti perimetrali esterne del fabbricato quali pensiline a sbalzo o altri elementi consimili fino ad un massimo del 35% della S.u.l. ammessa o esistente legittimata; f) i piani o locali sottotetto ad esclusione di quelli recuperati a fini abitativi ai sensi della Legge regionale 08.02.2010 n.5 per le porzioni aventi altezza interna netta (Hin) non superiore a ml 1,80, ancorché non delimitate da muri fino ad un massimo del 35% della S.u.l. ammessa o esistente legittimata; Le superfici accessorie, di cui sopra alla lettera a), b) e c), sono escluse dal computo della Sul fino ad un massimo cumulativo del 35% della sul ammessa o esistente legittimata. Le superfici accessorie, di cui sopra alla lettera e), e f), sono escluse dal computo della Sul fino ad un massimo cumulativo del 45% della Sul ammessa o esistente legittimata.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.6 Intervento S.D. 1F
contenuto: Superficie territorialemq. 7.804 Destinazione d'usoSn realizzata mq.Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e4 lett. b e c)1.381Interventi sul patrimonio edilizio esistente Sn realizzata mq. 119 Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scopertiMq.388 Vg - giardiniMq. 1.430 Descrizione generale dell'intervento e finalità L'area è frutto di un intervento unitario a destinazione residenziale, all'estremità nord di Cavallano caratterizzato da tipologie a bassa densità e dalla valorizzazione dell'andamento altimetrico del terreno. L'intervento è stato realizzato sulla base dell'art.19 del Programma Integrato di Intervento. Rispetto al dimensionamento complessivo che era pari a mq. 1.500 di Superficie netta (Sn) rimane un residuo di mq. 119 di Sn. Nel progetto era prevista ed è stata realizzata una nuova strada di servizio sia al nuovo nucleo edificato sia a quello esistente, creando un percorso alternativo per raggiungere le zone retrostanti il fronte antico lungo la viabilità principale e liberando così alcuni spazi di un certo interesse soprattutto dal punto di vista pedonale all'interno del tessuto più denso. Le nuove abitazioni sono costituite da edifici di uno/due piani, unifamiliari o bifamiliari, garantendo in ogni caso opportune prestazioni di privacy e di disponibilità di spazi aperti di pertinenza del singolo alloggio. I parcheggi di uso pubblico sono disposti lungo la strada. Prescrizioni generali per gli interventi Nell'area insiste un ex annesso del quale appare opportuno il recupero. Al fine di recuperare tale edificio a destinazione residenziale sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia. Inoltre, è ammesso, nel caso in cui le altezze esistenti non rendessero possibile l'abitabilità, l'eventuale adeguamento delle altezze al fine di rendere l'edificio abitabile e la possibilità di un eventuale ampliamento realizzato in modo da rendere, comunque, sempre riconoscibili …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 103 Attribuzione della fattibilità per gli interventi in ambito urbano sul patrimonio edilizio esistente, per le aree a servizio di uso pubblico e per gli spazi scoperti d'uso pubblico a verde
contenuto: 1 - Nelle aree denominate Vg - giardini, Vp - parchi, Vs - aree sportive scoperte, la fattibilità dei possibili interventi di cui all'Art.58.2 è stabilita come da tabella. FATTIBILIA' PERICOLOSITA'IDRAULICA PERICOLOSITA'GEOLOGICA PERICOLOSITA'SISMICA TIPO DI INTERVENTO I.1 I.2 I.3PIEPI3 I.4PIMEPI4 G.2 G.3PFEPF3 G.4PFMEPF4 S.2 S.3 S.4 Inserimento di elementi di arredo, recinzione o strutture leggere temporanee che non necessitano di fondamenta o allacciamento a servizi idrici / fognari. F.1 F.2 F.3(1) F.3(1) F.1 F.1(1) F.1(1) F.1 F.1 F.1 Piccole strutture < 50 mq per attività commerciali o di servizio che necessitano di pavimentazioni / fondazioni /allacciamento a servizi idrici / fognari. F.1 F.2 F.3(1) F.3(1) F.2 F.3 na(3) F.2 F.3 na(3) Strutture di servizio o per attività commerciali con superficie > 50 mq. F.1 F.2 na(2) na(2) F.2 F.3 na(3) F.2 F.3 na(3) Realizzazione/ampliamento di impianti sportivi scoperti F.1 F.2 F.3(1) F.3(1) F.2 F.3(4) F.3(5) F.2 F.2 F.2 (1) - Gli interventi non devono determinare pericolo per persone e beni, non devono aumentare le pericolosità in altre aree e, ove necessario, dovranno essere adottate idonee misure per ridurre la vulnerabilità. (2) - Non sono da prevedersi nuove edificazioni o trasformazioni dell'esistente fino all'esecuzione di specifici studi idraulici sulla base della piena con tempo di ritorno duecentennale. In aree soggette ad esondazione per piene con tempi di ritorno fino 200 anni non sono da prevedersi interventi di nuova edificazione o di nuove infrastrutture per i quali non sia dimostrabile il rispetto di condizioni di sicurezza o non sia prevista la preventiva o contestuale realizzazione di interventi di messa in sicurezza per eventi con tempo di ritorno di 200 anni. (3) - Non sono da prevedersi interventi di nuova edificazione o di nuove infrastrutture che non siano subordinati alla preventiva esecuzione di interventi di consolidamento, bonifica, protezione e sistemazione. (4) - Possono essere realizzati quegli …
entita: {'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

row 187
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.1 Fattibilità in relazione agli aspetti geologici
contenuto: 1 - Di seguito sono riportate le classi di fattibilità in relazione agli aspetti geologici e le relative prescrizioni.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XII MODALITA' D'ATTUAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 94.2 Articolazione degli interventi di Riqualificazione RQ - Area produttiva "Il Piano"
contenuto: 1 - Tali aree sono relative ad ambiti interessati da interventi di riorganizzazione del tessuto urbanistico-edilizio, da interventi di nuova edificazione e da interventi relativi al patrimonio edilizio esistente. 2 - Vale la disciplina generale di cui all'art. 94 delle presenti norme. 3 - Gli interventi sono singolarmente individuati, nelle Tavole b3 e b4 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1.2.000, dalla sigla RQ7 seguita da un numero progressivo. 4 - Gli interventi di Riqualificazione RQ sono individuati tenendo conto del dimensionamento del Piano Strutturale. Nell'Allegato 2" alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale. 5 - Al fine di consentire gli accessi alle diverse aree individuate sulle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" vale quanto prescritto al Titolo VI delle presenti norme relativamente alle indicazioni per il trattamento del suolo di cui agli artt. 73, 73.1 e 74.1 delle presenti NTA. 6 - Per gli interventi di mitigazione del rischio idraulico vale la disciplina di cui al Titolo XIV delle presenti norme. 7 - Gli interventi sono da attuarsi secondo i parametri e le prescrizioni di seguito indicati. 8 - Criteri di intervento: - la Superficie coperta (Sc) massima indicata si intende comprensiva di eventuali edifici esistenti all'interno dell'area perimetrata con la sigla RQ7.n. Per gli eventuali edifici esistenti è consentita la demolizione; - la realizzazione degli edifici è subordinata alla realizzazione delle opere relative alla sistemazione degli spazi aperti con le specifiche per il trattamento del suolo, di cui al Titolo VI delle presenti norme, indicate nelle Tavv. b3 e b4 "Usi del suolo e modalità di intervento"; - al fine di ottenere un reticolo viabile ordinato, gli accessi alle diverse aree RQ dovranno essere realizzati utilizzando i tracciati di viabilità indicati nelle Tavv. b3 e b4 "Usi del suolo e modalità di …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46.2 Siepi
contenuto: 1 - Sono siepi le formazioni vegetali di origine naturale o seminaturale formate da diversi strati di vegetazione. 2 - E' vietata la posa a dimora di specie diverse da quelle che caratterizzano il tipo originario. In caso di sostituzione di elementi esistenti sono da privilegiare siepi plurispecifiche, con notevole complessità strutturale interna e a maggior grado di copertura. 3 - Si suggerisce l'adozione di specie a legno pregiato o piante tartufigene, specie produttrici di bacche eduli per la fauna selvatica, di arbusti che danno assortimenti legnosi di piccole dimensioni ma con un proprio mercato (vimini, paleria piccola, piccolo artigianato).
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 73 Aree permeabili
contenuto: 1 - Le aree permeabili sono superfici che assorbono almeno il 70% delle acque meteoriche (dato ottenibile dai certificati prestazionali dei materiali impiegati) senza necessità che esse vengano convogliate altrove mediante opportuni sistemi di drenaggio e canalizzazione. Ove non diversamente prescritto la superficie delle aree di pertinenza delle eventuali alberature dovrà essere permeabile. 2 - Nella realizzazione delle aree permeabili è previsto l'utilizzo dei seguenti materiali: * terra battuta; * ghiaia; * erba, anche con l'utilizzo di materassini di consolidamento; * legno, doghe o masselli, appoggiati al suolo; * masselli autobloccanti permeabili; * pavimentazioni drenanti in genere. 3 - Solo nei casi in cui la categoria di intervento o il Sottosistema di appartenenza previsti lo consentano e salvo diversa specifica indicazione, all'interno delle aree permeabili, individuate nelle Tavole "b - Uso del suolo e modalità di intervento", di pertinenza di una residenza, di un'attività turistico-ricettiva o agrituristica, è ammessa la realizzazione di una piscina, realizzata con le caratteristiche di cui all'art. 85 comma 4 delle presenti norme, purché almeno il 70 % dell'area mantenga le caratteristiche di area permeabile. 4 - All'interno delle aree per il trattamento del suolo (aree permeabili, aree permeabili alberate, barriere vegetali), individuate nelle Tavole "b - Uso del suolo e modalità di intervento", è consentita la realizzazione degli accessi ai vari lotti.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva"]

row 61
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 51 Le attività residenziali - R
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme la destinazione residenziale viene articolata in residenziale abitativo, residenziale di accoglienza e residenziale turistico. 2 - Nella funzione residenziale abitativo rientrano abitazioni permanenti e temporanee e relative pertinenze. 3 - Nella funzione residenziale di accoglienza rientrano convitti, collegi, conventi, case per studenti, foresterie e relative pertinenze. 4 - Nella funzione residenziale turistico rientrano le strutture ricettive extra alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui al Titolo II, Capo II, Sezione III della L.R. 42/2000 e cioè: a) esercizi di affittacamere (art.55 L.R. 42/2000); b) case e appartamenti per vacanze (art.56 L.R. 42/2000); c) residenze d'epoca (art. 58 L.R. 42/2000).
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

row 144
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.1 Intervento S.D. 1A
contenuto: Superficie territorialemq. 23.414 Destinazione d'usoSn realizzata mq.Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4 lett. b) e c)2.500Interventi sul patrimonio edilizio esistente Descrizione generale dell'intervento e finalità L'area è frutto di un intervento unitario a destinazione residenziale, all'estremità nord-ovest della Corsina. L'intervento è stato realizzato sulla base dell'art.12 del Programma Integrato di Intervento. Il nuovo insediamento residenziale pone i temi della ridefinizione del margine tra urbano ed extraurbano e quello del completamento della maglia di spazi aperti di interesse collettivo. Le nuove abitazioni sono costituite da edifici di due piani con rapporto di copertura inferiore al 30%, dunque a bassa densità, con tipi edilizi mono o plurifamilari. Insieme all'intervento di espansione residenziale sono stati realizzati le sistemazioni degli spazi verdi e i parcheggi di uso pubblico. Prescrizioni generali per gli interventi Per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di riqualificazione di tipo 2 (rq2) ai sensi dell'art. 83.2 delle presenti N.T.A. Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.2 - gli interventi di riqualificazione di tipo 2 (rq2) degli edifici sono sottoposti ai normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA. Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità senza particolari prescrizioni. Aspetti sismici: Fattibilità F.3 - la realizzazione degli interventi di demolizione/ricostruzione ed ampliamento è vincolata alle prescrizioni di cui all'Art. 100.3, comma 2 e comma 3, punto b): - le geometrie e le velocità sismiche dei litotipi sepolti dovranno essere ricostruite attraverso MASW o profili sismici a rifrazione o downhole in base alla tipologia di intervento. Vulnerabilità degli acquiferi: Classe di sensibilità 2 - Vincolo medio. Valgono le prescrizioni di cui all'Art. 10.1.3 della discipl…
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 61.1 Ambito V1.1: La Montagnola
contenuto: 1 - Nell'ambito V1.1 oltre a quanto prescritto dal precedente art. 61 sono da rispettare le prescrizioni: che seguono. 2 - Non è consentita l'asfaltatura di strade bianche se non in corrispondenza dei nuclei abitati dove si dovranno attuare tutti gli accorgimenti utili a ridurre l'impatto paesaggistico-ambientale dello strato superficiale attraverso l'utilizzo di idonee miscele colorate. 3 - In tutti i casi di interventi che comportino opere di sistemazione ambientale o opere che interessino spazi esterni è prescritto il mantenimento dei muri in pietra dei coltivi e delle strade. 4 - Deve essere mantenuta e ripristinata la rete sentieristica anche per uso equestre e ciclo-pedonale. 5 - Valgono, inoltre, le norme operative e le regole di buona pratica agricola volte alla tutela ambientale dell'Ambito di cui all'art. 33 delle norme del Piano Strutturale;
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

row 129
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 79 Definizione degli elementi costitutivi degli edifici
contenuto: sono elementi strutturali: o le strutture di fondazione; o le strutture verticali continue e puntiformi; o le strutture orizzontali piane: solai, terrazzi e balconi o le strutture voltate; o le strutture di collegamento verticale: scale, ascensori e montacarichi; o le strutture di copertura di qualsiasi tipo; o i porticati e le logge; o gli elementi di presidio statico catene, speroni, etc. sono elementi complementari interni: o le pareti non portanti; o le controsoffittature piane e voltate; o i soppalchi; sono elementi complementari esterni: o le aperture: finestre, porte, etc. o i lucernari o le pensiline; sono elementi di finitura: o le superfici parietali esterne: intonaci, coloriture esterne, superfici murarie faccia a vista; o gli elementi decorativi: marcapiani, elementi delimitanti le aperture, etc.; o gli infissi, i serramenti ed i sistemi di oscuramento; o le ringhiere e le inferriate; o gli elementi non strutturali della copertura; sono elementi tecnici: o gli impianti tecnologici; o i sistemi di protezione degli orizzontamenti e delle strutture verticali (gattaiolati, vespai, scannafossi, drenaggi, etc.).
entita: {}
categorie: []

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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58.3 Articolazione delle infrastrutture di servizio al Sistema della Mobilità - M
contenuto: 1 - Tra le infrastrutture di servizio al Sistema della Mobilità il presente Regolamento Urbanistico individua nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" le aree pubbliche destinate alla sosta dei veicoli e che contribuiscono al soddisfacimento degli standard ai sensi del DM 1444/68 (parcheggi) e i distributori di carburante esistenti. 2 - I parcheggi possono essere a raso o interrati, destinati totalmente o in parte ai residenti, di servizio al turismo o liberi. All'interno delle aree di parcheggio è consentita la presenza di elementi di arredo urbano e di alberature. 3 - Le aree destinate a parcheggio sono individuate, nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento", rispettivamente con la sigla Ms e Mp per i parcheggi scoperti e coperti. 4 - Le aree destinate a distributori di carburante sono individuate, nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento" con la sigla Mc. 5 - L'Amministrazione comunale potrà stabilire, nell'ambito dei parcheggi scoperti Ms individuati nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento", di realizzare parcheggi coperti purché la copertura venga comunque mantenuta a parcheggio scoperto. 6 - I parcheggi potranno essere assegnati, sulla base di bandi pubblici, previa convenzione che disciplini le modalità di gestione e manutenzione.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 45 Salvaguardia dei caratteri paesaggistici
contenuto: 1 - Al fine della conservazione e del mantenimento dei valori paesistici del territorio, le caratteristiche tipologiche-morfologiche e cromatico-materiche di ogni intervento nel suo complesso (edifici, impianti tecnologici ed energetici e sistema di spazi aperti) devono dimostrare un buon adattamento all'ambiente (urbano o rurale) in cui si inseriscono. In particolare: - al di fuori dei centri urbani, per qualsiasi intervento di trasformazione degli assetti territoriali (riconfigurazione funzionale e morfologica anche attraverso interventi di sostituzione, di parti del tessuto urbano e/o di parti del territorio aperto, realizzazione di complessi edilizi in aree libere, realizzazione di nuovi tracciati di viabilità e infrastrutture), dovranno essere attuate strategie volte alla minimizzazione dell'impatto visivo-percettivo, salvaguardando le componenti della tessitura agraria consolidata e tradizionale (sistemazioni idraulico-agrarie, rete scolante, elementi arborei ed arbustive non colturali, vecchie sistemazioni colturali anche residuali e filari arborei ed arbustivi, ciglionamenti, viabilità poderale e rete sentieristica) ed attraverso l'uso di materiali legati alla tradizione storica e ad elementi tipologici caratteristici del luogo; - nei principali nuclei urbani qualsiasi intervento che riguarderà gli insediamenti esistenti (manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova edificazione di completamento, riferibili sia agli edifici che alle pertinenze esterne) o la realizzazione di nuova edificazione dovrà essere realizzato con materiali e tecniche costruttive che risultano compatibili con gli stessi utilizzati in origine per la sua costruzione; ogni intervento proposto dovrà utilizzare colori legati alla tradizione storica. Nelle nuove edificazioni occorrerà armonizzare forme, materiali, tipologie edilizie, con quelli che hanno costituito le caratteristiche di quel luogo nel suo processo s…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico', 'Regione Toscana'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 71.2 Percorsi di servizio
contenuto: 1 - I percorsi di servizio possono essere sia pedonali che carrabili. 2 - Dovranno garantire il passaggio di mezzi di soccorso e di automezzi di emergenza.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 64 Sottosistema V4: La maglia ecologica
contenuto: 1 - Le parti del territorio ricadenti nel Sottosistema V4 sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola. 2 - Tutti gli interventi devono rispettare le prescrizioni e i criteri di cui agli artt. 85, 85.1 e 85.2 delle presenti norme. Nel caso di edifici o aree ricadenti all'interno delle Aree di pertinenza di Aggregati o di BSA come riportate nelle Tavole "a - Usi del suolo e modalità di attuazione" sono da rispettare i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 59.1 delle presenti norme. 3 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Attività agricole e funzioni connesse (A) di cui all'art. 57 delle presenti NTA - Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 elle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 7. 4 - Sono consentiti, in edifici esistenti in misura non superiore al 20% del totale della superficie territoriale: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA con esclusione delle seguenti articolazioni: Sa - servizi amministrativi (di cui all'art. 58.1 comma 4) Ss - servizi sportivi coperti (di cui all'art. 58.1 comma 10) - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 5 - Sono altresì consentiti qualora esistenti alla data di adozione del presente RU: - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.53 delle presenti NTA 6 - Sono considerati elementi tipologici dei biocorridoi (elementi lineari di naturalità che definiscono la maglia ecologica): - la vegetazione ripariale; - i bordi stradali con ciglio inerbito appartenenti al sottosistema della mobilità; - gli interventi di ingegneria naturalistica; - le siepi di confine di specie autoctone; - le alberature stradali con specie autoctone; - le recinzioni vegetali per bestiame; - gli elementi frangivento; - gli alberi isolati. 7 - Tutti gli elementi elencati al precedente punto 5 sono considerati elementi costituenti la maglia ecologica. Ogni modifica su di essi non ne dovrà compromettere l'integrità; 7bis - …
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69.5 Fattibilità geologica idraulica e sismica degli interventi di adeguamento o nuova realizzazione di tratti stradali
contenuto: 1 - Le prescrizioni di fattibilità relative alla realizzazione di viabilità di accesso interna agli Schemi direttori (SD) o aree di trasformazione (AT) sono contenute negli specifici articoli. 2 - Di seguito vengono indicate le prescrizioni relative alle trasformazioni previste per la rete stradale: * Adeguamento della viabilità in località Il Merlo (S.P. di Casole d'Elsa bivio Vallone) Aspetti geologici: Fattibilità F.3 - gli interventi di trasformazione sono sottoposti alle prescrizioni di cui all'Art.100.1.3 delle presenti NTA, con le ulteriori precisazioni: - gli interventi devono essere realizzati senza aggravare le condizioni di stabilità delle aree adiacenti e senza che sia compromessa la possibilità di realizzare la bonifica del versante di Sud Ovest, L'Autorità di Bacino Toscana Costa dovrà esprimersi sulla compatibilità degli interventi con gli obiettivi della pianificazione di bacino; - valgono le prescrizioni di cui all'Art.13 delle NTA del PAI Toscana Costa. Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità senza particolari prescrizioni. * Adeguamento della viabilità in località Il Piano (S.P. di Casole d'Elsa Cavallano bivio Lucciana) Aspetti geologici: Fattibilità F.2 - Fattibilità secondo i normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA. Aspetti idraulici: Fattibilità F.3 - gli interventi di adeguamento della viabilità esistente possono essere realizzati purché ne sia assicurata la trasparenza idraulica ed il non aumento del rischio nelle aree contermini; valgono le prescrizioni di cui agli Artt.6 e 7 delle NTA del PAI Arno. * Adeguamento della viabilità in località ponti di Pievescola (bivio per Pievescola sulla N.541) Aspetti geologici: Fattibilità F.2 - Fattibilità secondo i normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA. Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità senza particolari prescrizioni. Fattibilità F.3 - gli interventi di adeguamento della viabilità esistente possono essere realizzati purché ne sia assicurata l…
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 32 Riduzione dell'inquinamento elettromagnetico
contenuto: 1 - Nel caso siano previste nuove stazioni radio base per la telefonia cellulare e/o impianti di tele-radiocomunicazioni o la realizzazione di linee in alta e media tensione aeree o interrate, cabine di trasformazione o sottostazioni elettriche, deve essere predisposta idonea documentazione tenica e/o effettuate idonee verifiche del livello di campo magnetico e di campo elettrico da eseguirsi secondo le indicazioni fornite dalla normativa vigente in materia. Per l'effettuazione delle valutazioni preventive dovranno essere predisposte adeguate planimetrie che evidenzino la localizzazione degli impianti in relazione a potenziali recettori sensibili e dovranno essere utilizzati opportuni modelli previsionali per stimare il livello di campo elettromagnetico atteso con la realizzazione dell'impianto. 2 - Le strategie progettuali che dovranno essere prese in considerazione per minimizzare l'esposizione degli individui ai campi elettromagnetici a bassa frequenza, dovranno: - verificare preventivamente il livello dei campi elettrici e magnetici che saranno presenti tramite misurazione e simulazione; - evitare la localizzazione di stazioni e cabine primarie in aree adiacenti o all'interno al sito di progetto e delle cabine secondarie (MT/BT) in spazi esterni in cui è prevedibile la presenza di individui per un significativo periodo di tempo; - mantenere una fascia di sicurezza dagli elettrodotti realizzati con conduttori nudi in modo da ottenere esposizioni trascurabili ai campi magnetici a bassa frequenza in luoghi di permanenza prolungata; - impiego di linee elettriche ad alta e media tensione in cavo interrato con geometria dei cavi a "trifoglio"; il tracciato della linea deve essere debitamente segnalato e non adiacente agli spazi esterni in cui si prevede la significativa presenza di individui; - impiego di linee aeree compatte per la distribuzione ad alta tensione; - impiego di linee in cavo aereo per la distribuzione a media tensione. 3 - In ogni caso, la scelta della…
entita: {'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.2 Intervento S.D. 1B
contenuto: Superficie territoriale - mq. 53.194 Destinazione d'usoSn mq.Sn totale mq.Abitanti equivalentiTipo di intervento R - residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4)4.0004.000133Ristrutturazione urbanistica Tc -commercio di vicinato (art. 53 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 5 e 6)≤ 20% Sn≤ 20% Sn H max - Altezza massima2 piani Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scoperti5,5 mq/ab.mq. 735 Vp - parcomq. 15.580mq. 17.900 Vg - giardinimq. 2.320 Descrizione generale dell'intervento e finalità Obiettivo del progetto è il recupero e la riqualificazione di un'area di dimensione piuttosto considerevole dismessa dall'attività di cava che l'ha fortemente caratterizzata e modellata; la ritrazione funzionale ha lasciato il luogo in uno stato di degrado urbanistico, paesistico e ambientale. All'interno dell'area è presente l'ex fornace, ormai fatiscente e in avanzato stato di degrado. Obiettivo dell'intervento è la valorizzazione, il recupero e il ripristino ambientale dell'area della ex cava anche attraverso la riorganizzazione dell'area con l'introduzione di funzioni residenziali, aree verdi e parcheggi di supporto all'intera frazione del Merlo. L'intervento dovrà avere carattere unitario, e dovrà essere mirato al corretto inserimento paesaggistico-ambientale nel rispetto delle sue caratteristiche complessive (morfologia, architettura, vedute, essenze vegetali, ecc. ); pertanto, viene subordinato alla redazione di Piano di Recupero esteso a tutta l'area SD 1B come perimetrata nella Tavola "b1 Usi del suolo e modalità d'Intervento". Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale. Prescrizioni generali per gli interventi In considerazione dello stato di fatiscenza e di degrado, il progetto potrà prevedere la completa demolizione dei manufatti…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58 Generalità e criteri di intervento
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico indica come spazi scoperti di uso pubblico a verde e Servizi di uso pubblico aree già destinate a questo uso e altre di nuovo impianto. 2 - Nei casi in cui nelle Tavole "Usi e modalità di intervento" venga indicata una doppia sigla si intendono ammesse entrambe le destinazioni su livelli distinti. 3 - Ai fini della verifica degli standard di cui agli articoli 58.1 "Articolazione dei Servizi e delle attrezzature di uso pubblico", 58.2 "Articolazione degli spazi scoperti d'uso pubblico a verde", 58.3 "Articolazione delle infrastrutture di servizio al Sistema della mobilità" l'area deve essere conteggiata nel seguente modo: - due volte se su livelli distinti ed entrambe di uso pubblico; - al 50% nel caso di due destinazioni, entrambe di uso pubblico, distribuite sullo stesso livello. 4 - Criteri per le aree dei Servizi di uso pubblico: - qualora nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" venga indicata la sola sigla S senza alcuna ulteriore specifica si intendono ammesse tutte le articolazioni dei Servizi di cui al successivo articolo 58.1 con l'esclusione dei Servizi cimiteriali e dei Servizi sportivi coperti. - per le aree Sa (Servizi amministrativi), Sd (Servizi ricreativi, culturali), Sh (Servizi per l'assistenza socio-sanitari) Sta (Servizi per l'accoglienza turistica) l'Amministrazione comunale potrà consentire il cambio di destinazione dall'uno all'altro dei servizi sopra elencati senza che questo costituisca Variante al presente Regolamento Urbanistico; - le nuove costruzioni dovranno essere dimensionate tenendo conto dell'effettiva necessità e funzionalità nel rispetto dei valori ambientali e del contesto urbanistico e comunque con un rapporto di copertura massimo del 50%. Nella progettazione dei nuovi edifici dovranno essere utilizzati metodi per la produzione di energia rinnovabile adottando soluzioni progettuali integrate all'architettura e compatibili con il contesto paesistico e rispettando gli standard minimi di …
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 102 Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico comunale recepisce interamente quanto indicato nel Piano di Assetto Idrogeologico del Fiume Arno. 2 - Nelle aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata (P.I.4), Elevata (P.I.3), Media e Moderata (P.I.2 e P.I.1) valgono rispettivamente le prescrizioni di cui agli Artt. 6, 7 e 8 delle Norme di Piano di Assetto Idrogeologico del Fiume Arno. Nelle aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata (P.I.4) valgono comunque le prescrizioni e limitazioni alla realizzazione degli interventi espresse agli Art.2 e 3 della L.R. 21/2012. 3 - Nelle aree a Pericolosità da processi geomorfologici di versante e da frana Molto Elevata (P.F.4), Elevata (P.F.3) e Media (P.F.2) valgono rispettivamente le prescrizioni di cui agli Artt. 10, 11 e 12 delle Norme di Piano di Assetto Idrogeologico Fiume Arno.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 72 Aree pavimentate
contenuto: 1 - Dovranno essere progettate e realizzate curando sia gli aspetti funzionali che quelli percettivi. Tra questi in particolare dovranno essere verificati i caratteri delle superfici e le proprietà fisiche dei materiali utilizzati, la percorribilità, il sistema di drenaggio e di captazione delle acque meteoriche. 2 - Nella realizzazione delle aree pavimentate è previsto l'utilizzo dei seguenti materiali: * pietra, con tipologie di materiali e di taglio riferite alla tradizione locale; * pietra artificiale; * cemento, posato mediante caldana, piastrelle autobloccanti e non; * materiali ceramici quali gres e klinker; * laterizi, con tipologie di materiali e di taglio riferite alla tradizione locale; * gomma e materiali sintetici. 3 - Nella realizzazione delle aree pavimentate può essere previsto l'impianto di specie arboree.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 38 Rilevati delle infrastrutture viarie
contenuto: 1 - Al fine di ridurre al minimo l'impatto negativo sul deflusso delle acque superficiali, i rilevati delle infrastrutture viarie dovranno essere provvisti di appositi manufatti di attraversamento monte-valle posti ad una distanza, riferita all'andamento generale della superficie topografica e alla pendenza dei terreni attraversati, tale da evitare accumuli e ristagni al piede degli stessi. 2 - Valgono le disposizioni di cui all'Art.1 comma 4 della L.R. 21 2012.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 14 Coefficiente di incremento
contenuto: Per la funzione residenziale, stante la differenza tra la previgente Sn e la Sul, nella quale sono compresi i muri esterni collocati dentro terra o fuori terra e le scale interne, la quantità di Sul consentita, quando il parametro è espresso dallo strumento urbanistico in Sn, è adeguata mediante applicazione del coefficiente di incremento pari a 1,30. Per la funzione turistico-ricettiva, la quantità di Sul consentita, quando il parametro è espresso dallo strumento urbanistico in Sn, è adeguata mediante applicazione del coefficiente di incremento pari a 1,20. Per la funzione commerciale, la quantità di Sul consentita è pari uguale a quella ammessa dallo strumento urbanistico in Slp non essendo necessaria l'applicazione del coefficiente di incremento.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 73.1 Aree permeabili alberate
contenuto: 1 - Valgono tutte le indicazioni e prescrizioni relative alle aree permeabili riportate al precedente art.73, con l'obbligo di predisporre l'impianto di specie arboree. 2 - All'interno delle aree per il trattamento del suolo (aree permeabili, aree permeabili alberate, barriere vegetali), individuate nelle Tavole "b - Uso del suolo e modalità di intervento", è consentita la realizzazione degli accessi ai vari lotti.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VII INDICAZIONI PER L'EDIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 75 Disposizioni generali
contenuto: 1 - Gli interventi di nuova edificazione, sono quelli finalizzati a creare una o più nuove opere autonome o dipendenti da altre preesistenti, secondo parametri riportati nelle presenti norme. 2 - Gli interventi di nuova edificazione con destinazione turistico-ricettiva dovranno essere supportati da "piano industriale" che dia conto dell'efficacia di lungo periodo degli interventi proposti sia per gli effetti innovativi sia rispetto alla loro congruità economica, sociale e occupazionale. 3 - Nelle Tavole "Usi del suolo e modalità d'intervento", per gli interventi di nuova edificazione, sono riportate particolari indicazioni riferite agli assi geometrici di orientamento principale di cui al successivo art.76. 4 - Stralciato 5 - Stralciato 6 - Stralciato 7 - I nuovi edifici dovranno essere progettati secondo regole di sostenibilità energetica ed ambientale seguendo i criteri delle "Linee guida per l'edilizia sostenibile in Toscana" nonché secondo quanto previsto dal D.lgs. 28/2011 e dai criteri di cui all'art. 49.1 delle presenti norme. 8 - Negli interventi di nuova edificazione e negli interventi di ampliamento comportanti incremento della Superficie coperta dovranno essere rispettate le norme di riduzione dell'impermeabilizzazione e in particolare: - ai sensi del DPGR 2R/2007 si dovrà garantire il mantenimento di una superficie permeabile pari ad almeno il 25% della superficie fondiaria.; - nella realizzazione di nuovi edifici produttivi dovranno essere verificate e rispettate le norme di cui all'art. 37 (bacini di accumulo) delle presenti norme.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27.3 Intubamenti
contenuto: 1 - Sono vietati gli intubamenti e tutte le operazioni che possano portare all'interramento dei fossi. 2 - In via eccezionale potranno essere consentiti interventi di interramento e intubamento, correlati a specifiche operazioni di realizzazione di percorsi alternativi per il deflusso delle acque a "giorno" con individuazione di un recapito definito. In tali casi l'intervento dovrà prevedere obbligatoriamente i seguenti accorgimenti: - all'imboccatura dei tratti dei corsi d'acqua intubati dovranno essere posti degli elementi filtranti allo scopo di evitare l'intasamento della tubazione da parte del detrito e del materiale di varia natura raccolto e trasportato dalle acque lungo il percorso a monte. - gli elementi filtranti dovranno essere dimensionati e posizionati in modo tale da non diminuire la sezione utile di deflusso prevedendo una fossa di accumulo per il materiale intercettato. - la manutenzione ordinaria delle griglie dovrà prevedere lo svuotamento periodico della fossa e la ripulitura degli elementi filtranti in particolar modo dopo ogni evento di piena. 3 - Valgono le disposizioni di cui all'Art.1 comma 2 della L.R. 21 2012.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46.1 Boschi
contenuto: 1 - Ai sensi della normativa vigente, i boschi sono sottoposti a tutela integrale. Per il taglio e l'utilizzazione dei boschi si fa riferimento ai vigenti indirizzi forniti dal Corpo Forestale dello Stato. 2 - Per tutte le aree boschive è previsto un ambito di tutela di 15 ml. (ridotto a 8 ml. solo in caso di contiguità con terreni coltivati) misurati a partire dal loro perimetro (se è presente il mantello del bosco, questo ambito si calcola a partire dal suo margine). All'interno dell'ambito di tutela sono vietate: - le lavorazioni del suolo che in profondità possano raggiungere gli apparati radicali delle essenze arboree e arbustive del bosco; - le arature con profondità maggiori di 40 cm; - la messa a dimora di essenze non autoctone; - le opere di qualsiasi tipo che comportino escavazioni di terreno o abbattimento di essenze arboree e arbustive che non siano autorizzate preventivamente dalle autorità competenti. 3 - Nelle aree boscate sono ammesse le normali pratiche selvicolturali che dovranno essere improntate a criteri naturalistici, salvaguardando le specie vegetali arboree ed arbustive autoctone che tendono a rinnovarsi spontaneamente anche all'interno dei rimboschimenti ed evitando di ostacolare la sosta e la presenza delle specie faunistiche autoctone. Sono prescritti inoltre: - il mantenimento dei sentieri esistenti e dei viali parafuoco; - il taglio delle specie infestanti, dei rovi e delle specie arboree, ad esclusione di quelle protette dalla legislazione vigente. - il recupero e la sistemazione dei sentieri antichi e delle strade esistenti nel rispetto delle dimensioni originarie, previa richiesta di autorizzazione da inoltrare agli organismi competenti; - la realizzazione, previa valutazione di inserimento paesistico, di specchi d'acqua con finalità antincendio. 4 - Le aree boscate non possono essere ridotte di superficie; sono pertanto vietati la sostituzione dei boschi con altre colture ed il dissodamento, fatti salvi gli interventi tendenti a ripr…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58.4 Gli spazi scoperti d'uso pubblico pavimentati - piazze Pz
contenuto: 1 - Le piazze sono individuate, nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento" con la sigla Pz. 2 - Le piazze sono spazi scoperti di uso pubblico a carattere unitario di corredo e complementari al Sistema della Mobilità ma differenziati per forma e funzione dalla viabilità. Sono generalmente pavimentate e adeguatamente illuminate, possono essere attrezzate con elementi di arredo urbano. 3 - Nelle nuove piazze e in quelle esistenti dovranno essere rispettati i seguenti criteri: - garantire il confort del pedone e curare lo studio di una adeguata illuminazione; - l'eventuale sistemazione di alberature dovrà essere valutata sulla base della natura storico-compositiva e architettonica della piazza; - spazi destinati a parcheggio, all'interno delle piazze, sono ammessi solo per aree molto limitate e se questo non compromette la vivibilità complessiva della piazza stessa. L'eventuale disposizione di limitati spazi destinati a carico e scarico merci o di ingresso degli automezzi agli edifici, dovrà essere prevista senza che questi ostacolino i percorsi pedonali ne' condizionino il disegno e l'immagine della piazza; - per eventuali interventi sugli edifici che interessino i fronti prospicienti le piazze dovrà essere presentata una documentazione idonea a controllare gli esiti degli interventi sulle piazze stesse. CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 42 Costruzioni interrate
contenuto: 1 - Per tutte le costruzioni interrate previste nelle zone con falda acquifera superficiale, dovrà essere verificata la profondità del livello di falda e valutata la sua escursione stagionale in relazione alla profondità di posa delle fondazioni. Per gli interventi che ricadono in aree sensibili di classe 1 o 2, il livello della falda dovrà essere monitorato in modo da rispettare i vincoli alle escavazioni in dette aree espresse agli articoli 10.1.2 e 10.1.3 della Disciplina del PTCP2010. 2 - Al fine di evitare l'interferenza negativa sulla dinamica delle acque di falda il piano di calpestio dei locali interrati dovrà rimanere preferibilmente al di sopra del livello massimo di risalita della falda. 3 - Nelle aree dove non sia possibile fondare al di sopra del livello massimo della falda, potranno essere realizzate, se consentite, nuove costruzioni interrate, a condizione che i locali interrati siano resi stagni e non sia prevista la messa in opera di apparecchiature permanenti per la depressione della tavola d'acqua. 4 - Nel caso che le costruzioni interrate siano costituite da locali sotterranei di profondità superiore ad un piano e/o da strutture fondazionali dirette profonde, la loro realizzazione è subordinata alla verifica dell'interferenza che le nuove costruzioni produrranno sulla circolazione delle acque sotterranee relativamente al loro possibile sbarramento e conseguente innalzamento del livello freatico e/o piezometrico. 5 - La messa in opera di impianti di depressione della tavola d'acqua è consentita esclusivamente per la salvaguardia e la messa in sicurezza di edifici esistenti.
entita: {}
categorie: []

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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59.2 Sistema Ambientale - generalità
contenuto: 1 - Riferimenti agli indirizzi del Piano Strutturale: - in riferimento alle disposizioni previste dai punti 3 e 4 dell'art. 29 delle Norme del Piano Strutturale che individua quali aree con esclusiva o prevalente funzione agricola quelle coincidenti con i Sottosistemi ambientali V1, V2 e V4 , il presente Regolamento Urbanistico nei successivi artt. 60 e 60.1 per i Sottosistemi ambientali V1, V2 e V4, stabilisce le condizioni per la realizzazione dei nuovi edifici rurali, secondo quanto prescritto dall'art.41 della L.R. 1/2005 e successive modifiche ed integrazioni. - in riferimento alle disposizioni previste dai punti 5 e 5bis dell'art. 29 delle Norme del Piano Strutturale il presente Regolamento Urbanistico limita il cambio d'uso ai soli annessi ritenuti di valenza storico e/o documentale o che comunque rappresentano patrimonio da salvaguardare individuandoli all'interno delle Schede normative di cui all'"Allegato 1" alle presenti norme. 2 - In applicazione al Regolamento d'attuazione del Titolo IV, Capo III "Il territorio rurale" della L.R. 1/2005, il Regolamento Urbanistico nel successivo art. 60.2, per i Sottosistemi ambientali V1, V2 e V4, stabilisce le condizioni per la realizzazione di annessi agricoli per i soggetti diversi dagli imprenditori agricoli e per le aziende che non raggiungono la superficie minima fondiaria ai sensi dell'art. 41 commi 5 e 7, nonché la realizzazione di manufatti precari ai sensi dell'art. 41 comma 8. 3 - Per quanto riguarda gli edifici nel territorio rurale e le case sparse contenuti nelle Schede normative, gli interventi e i criteri relativi al recupero del patrimonio edilizio esistente sono disciplinati dall'art. 85 e dalle specifiche Schede normative (SP) di cui all'"Allegato 1" delle presenti norme. 4 - Gli interventi e i criteri per tutti gli edifici con destinazione d'uso agricola ancorché contenuti in Schede normative (SP) sono disciplinati dall'art.85.1 delle presenti norme. 5 - Gli interventi e i criteri per gli edifici e …
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.3 Intervento S.D. 1C
contenuto: Superficie territoriale - mq. 3.392 InterventiDestinazione d'usoTipo di intervento SD 1C.1Tc -commercio di vicinato (art. 53 comma 4 presenti NTA)Interventi sul patrimonio edilizio esistente SD 1C.2R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3) SD 1C.3 SD 1C.4 Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scoperti - Mq. 1.050 Descrizione generale dell'intervento e finalità Obiettivo dell'intervento è il riordino e la riqualificazione del margine nord-ovest del Merlo dove sono presenti alcuni manufatti secondari. Viene, inoltre, prevista la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico di servizio al bar-ristorante. L'area è suddivisa in quattro interventi unitari SD 1C.1, SD 1C.2, SD 1C.3, SD 1C.4 come rappresentati negli schemi grafici che seguono. Prescrizioni generali per gli interventi: Intervento SD 1C.1: finalizzato alla riqualificazione della struttura commerciale oggi destinata a ristorante/bar attraverso la sostituzione edilizia dei manufatti precari presenti (ed. 001) e la realizzazione di un parcheggio di servizio. L'intervento sarà realizzato secondo i parametri e le prescrizioni che seguono. Parametri urbanistici: - intervento di sostituzione edilizia (ed. 001) - Sn massima mq. 150; altezza max ml. 3.50; n° piani 1 Destinazione d'uso: - attività commerciali di vicinato (art. 53 presenti NTA comma 4). La superficie complessiva di vendita (comprensiva delle parti esistenti) non deve essere superiore a mq. 300. Per "superficie di vendita" si intende come definita all'art. 41 comma 1b L.R. 28/2005 e s.m.i.; Prescrizioni e criteri per l'intervento: - l'ampliamento del ristorante potrà avvenire solo con contestuale realizzazione del parcheggio di servizio previa demolizione dei manufatti che attualmente occupano l'area destinata al parcheggio. L'accesso carrabile al parcheggio dovrà essere opportunamente sistemato comprendendo anche l'intersezione con la strada comunale Casole d'Elsa - Vallone; - i manufatti, contr…
entita: {'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 74 Filari
contenuto: 1 - L'indicazione di "filare" nelle Tavole b "Usi del suolo e modalità di intervento" indica sia l'obbligo di mantenimento di filari esistenti che una loro nuova previsione. 2 - A garanzia di un corretto inserimento, paesistico per i filari campestri e di margine fra le parti urbane e la campagna si farà riferimento alla tradizione rurale privilegiando il ricorso a specie tipiche di percorsi e delimitazioni poderali, mentre per i filari urbani sarà privilegiato il ricorso a specie idonee alla realizzazione di viali. 3 - La distanza dei filari dai bordi delle strade sarà disposta in riferimento alle disposizioni del Nuovo Codice della strada e s.m.i.. 4 - Nella ristrutturazione di filari urbani esistenti e nei casi di nuovo impianto si dovrà tenere conto degli interassi tra gli alberi, delle distanze dagli edifici e dalle recinzioni nonché delle distanze dalle infrastrutture sotterranee con un minimo di ml.4.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.2.1 Prescrizioni per le aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata
contenuto: 1 - Nell'assegnazione della fattibilità nelle aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata valgono i criteri espressi al par. 3.2.2.1 del D.P.G.R. 53/R 2011. 2 - Nelle aree classificate a Pericolosità Idraulica Molto Elevata si recepiscono interamente le prescrizioni e limitazioni alla realizzazione degli interventi espresse agli Art.2 e 3 della L.R. 21/2012. 3 - Non sono da prevedersi interventi di nuova edificazione o nuove infrastrutture per i quali non sia dimostrabile il rispetto di condizioni di sicurezza o non sia prevista la preventiva o contestuale realizzazione di interventi di messa in sicurezza per eventi con tempo di ritorno di 200 anni. 4 - Possono essere previsti i seguenti interventi purché sia dimostrato che la loro natura è tale da non determinare pericolo per persone e beni, da non aumentare la pericolosità in altre aree e purché siano adottate, ove necessario, idonee misure atte a ridurne la vulnerabilità: a) - opere di difesa e regimazione idraulica; b) - interventi sul patrimonio edilizio esistente (superamento di barriere architettoniche, restauro e risanamento conservativo, i mutamenti di destinazione d'uso degli immobili, edifici ed aree anche in assenza di opere edilizie, ristrutturazione edilizia, (L.R. 21/2012 - Art.2 comma 3 lettere a), d); c) - quanto previsto all'Art. 2 della L.R. 21 2012.
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 92 I centri e nuclei antichi
contenuto: 1 - Comprende le aree dei centri storici di Casole, Lucciana, Mensano e Monteguidi con l'obiettivo di individuare regole generali finalizzate al recupero funzionale e architettonico dei centri storici, rendendo possibile la loro valorizzazione, nonché la tutela del patrimonio architettonico antico del territorio di Casole d'Elsa. 2 - Lo Schema Direttore SD.5 comprende i seguenti interventi. * s.d. 5a * s.d. 5b
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91.1 Intervento S.D. 4A
contenuto: Superficie territoriale mq. 113.615 Destinazione d'usoInterventiSc max mq.Sc max di nuovaedificazionemq.Tipo di intervento P - attività produttive(art. 52 delle presenti NTA con esclusione dell'articolazione di cui al comma 3)Rq.1esistente/La previsione degli interventi di completamento edilizio e ampliamento rimane sospesa nel presente RU Rq.2esistente/ Rq.3493318Completamento edilizio Rq.42.4431.389 Rq.51.000474 SD 4ATc - commercio dimedia distribuzionee/oTd - attivitàdirezionaliSlp max mq.1.000Interventi sulpatrimonio edilizioesistente+Interventi dicompletamentoedilizio Aree minime destinate a standard (Tc - commercio di media distribuzione) Ms - parcheggiscopertimq. 2.475Vg - giardinimq. 2.327 Aree minime destinate a standard (Tc - commercio di media distribuzione) Ms - parcheggi scoperti 80% Slp Descrizione generale dell'intervento e finalità L'intervento SD 4A comprende due zone produttive: * un'area artigianale posta a ovest della Strada Provinciale della Montagnola Senese in gran parte già edificata, gli interventi di urbanizzazione sono in fase di completamento; * un'area con un'attività di trattamento di marmo e pietre posta a est della stessa strada Provinciale. L'obiettivo è quello di dare un assetto definitivo per il completamento dell'area produttiva anche con interventi mirati alla riqualificazione e al ridimensionamento complessivo dell'area stessa. Nell'area, oltre ad attività artigianali e di artigianato di servizio, è ammessa una quota di attività commerciali di media distribuzione. Prescrizioni e criteri per gli interventi 1 - Gli interventi saranno realizzati secondo i parametri, i criteri e le prescrizioni di seguito indicate: - per gli interventi di completamento Rq.n valgono i parametri indicati nella tabella di cui al presente articolo nel rispetto dei parametri massimi complessivi che seguono: * nuova edificazione di completamento edilizio: Superficie coperta (Sc) max mq 2.181 * n° massimo piani 1 * h max ml. 5.00 salvo dimostrate esigenze …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Filari alberati'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 81 Disposizioni generalità
contenuto: 1 - La disciplina degli insediamenti esistenti individua, in particolare: - la disciplina di tutela e valorizzazione degli edifici e manufatti di valore storico-architettonico e documentale; - le aree e gli ambiti sui quali perseguire prioritariamente la riqualificazione insediativa; - le aree, all'interno del perimetro dei centri abitati, nelle quali è permessa l'edificazione di completamento o di ampliamento degli edifici esistenti; - la disciplina del territorio rurale. 2 - Il Regolamento Urbanistico, nel rispetto dei contenuti e delle indicazioni dello "Statuto dei luoghi" di cui al Titolo VI delle norme del Piano Strutturale, stabilisce e definisce i singoli tipi di intervento relativi a tutti gli edifici e spazi aperti. 3 - Per ciascuna area individuata nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità d'intervento", è indicata la categoria d'intervento e la sua eventuale articolazione, attraverso una sigla che rimanda alle disposizioni di cui al presente Capo. 4 - Per eventuali termini specifici contenuti nelle definizioni degli interventi valgono le precisazioni di cui agli articoli 78 "glossario per gli interventi" e 79 "definizione degli elementi costitutivi degli edifici" delle presenti norme. 5 - Tutti gli interventi devono attenersi: - alle indicazioni e prescrizioni relative alle classi di fattibilità geologica, idraulica e sismica di cui al Titolo XIII delle presenti norme, in particolare: - art. 103 - per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente in ambito urbano; - art. 103 - per gli interventi relativi ai Servizi di uso pubblico e agli spazi scoperti d'uso pubblico a verde; - art. 104 - per il territorio extraurbano e per tutti gli interventi disciplinati da Schede normative; - al rispetto dei requisiti e condizioni alla trasformazione relative alla Valutazione Ambientale Strategica di cui al Titolo III delle presenti norme in relazione alle seguenti risorse: o Acqua - Capo II; o Aria - Capo III; o Suolo e sottosuolo - Capo IV o Paesaggio ed ecosis…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 53.1 Le attività commerciali all'ingrosso e depositi - Tci
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme rientrano nella categoria commerciale all'ingrosso e depositi le attività di commercio all'ingrosso magazzini, depositi coperti e all'aperto. 2 - Nella funzione commerciale all'ingrosso e magazzini rientrano le attività svolte da chiunque professionalmente acquista merci in nome e per conto proprio e le rivende ad altri commercianti, all'ingrosso e al dettaglio e ad utilizzatori professionali. Per attività di magazzino si intendono quelle finalizzate in via prevalente o esclusiva al mero stoccaggio di materiali o beni finiti senza che nella stessa unità si effettuino apprezzabili lavorazioni o trasformazioni o commercializzazione al dettaglio, rientrano tra queste le attività di rimessaggio di automezzi e veicoli comprensive delle attività di noleggio degli stessi. 3 - Nella funzione depositi all'aperto rientrano le attività di mero stoccaggio di materiali e beni finiti all'aperto senza esercizio di alcuna attività commerciale e senza significative trasformazioni del suolo.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Commerciale all'ingrosso e depositi"]

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 90 La Traversa Maremmana
contenuto: 1 - Raccoglie le aree il cui riassetto rende possibile il consolidamento e il rafforzamento del ruolo primario della Traversa Maremmana quale asse privilegiato di attraversamento del territorio di Casole d'Elsa, mediante la riqualificazione delle strutture turistico ricettive esistenti e il recupero a tale scopo delle strutture edilizie presenti. 2 - Per tutti gli interventi compresi nello Schema Direttore SD3 valgono le prescrizioni generali di cui all'art.87 delle presenti norme. 3 - Lo Schema Direttore SD3 comprende i seguenti Interventi: * s.d. 3a * s.d. 3c Dimensionamento Nell'Allegato 2 alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 99 Disciplina successiva alla realizzazione degli interventi
contenuto: 1 - Il presente articolo indica la disciplina una volta realizzati ed ultimati gli interventi previsti dal presente Regolamento Urbanistico. 2 - Aree di completamento edilizio di cui all'art. 84.1 delle presenti norme: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia con esclusione degli interventi di addizione funzionale d5. 3 - Aree realizzate all'interno degli Schemi Direttori SD: se non diversamente indicato, all'interno degli specifici articoli riguardanti gli Schemi Direttori, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia con esclusione degli interventi di addizione funzionale d5. 4 - Aree realizzate all'interno di aree di trasformazione AT di cui all'art. 93 delle presenti norme: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia con esclusione degli interventi di addizione funzionale d5. 5 - Aree realizzate all'interno di aree di riqualificazione RQ di cui all'art. 94 delle presenti norme: se non diversamente indicato, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia con esclusione degli interventi di addizione funzionale d5. 6 - Sono sempre ammessi interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 17 Numero dei piani
contenuto: 1 - L'altezza dell'edificio è indicata come numero di piani (n.) fuori terra, compreso l'ultimo eventuale piano in arretramento ed escluso il piano seminterrato anche se abitabile o agibile e purché la quota del piano di calpestio del piano terra non sia superiore di ml. 1,50 sopra il livello del caposaldo. 2 - L'altezza limite dell'edificio, espressa in ml. è fornita dal prodotto del numero di piani prescritto, per l'altezza interna netta specificata dal successivo art. 18 Altezza degli edifici. 3 - Entro questa altezza i differenti piani potranno avere altezze differenti. Nel caso di terreni in pendenza o con quote differenti, il numero di piani si intende relativo al fronte a valle.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 84.1 Articolazione e dimensionamento degli interventi di completamento edilizio residenziale
contenuto: 1 - Gli interventi di completamento sono individuati tenendo conto del dimensionamento del Piano Strutturale relativamente alle diverse UTOE. 2 - Vale la disciplina generale di cui agli artt. 81 e 82 delle presenti norme. 3 - Nell'"Allegato 2" alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale. 4 - UTOE 2 - Cavallano - Rq.1 o Sn massima mq. 765 o Altezza massima 2 piani. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle o Rapporto di copertura max. 30% - Rq.2 o Sn massima mq. 764 o Altezza massima 2 piani. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle. o Rapporto di copertura max. 30% - Rq.3 o Sn massima mq. 306 o Altezza massima 2 piani. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle. o Rapporto di copertura max. 30% - Rq.4 o Sn massima mq. 199 o Altezza massima 2 piani. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle. o Rapporto di copertura max. 30% 4.1 - Prescrizioni generali di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: L'intervento di completamento Rq.4 ricade in Fattibilità F.2 ed è quindi soggetto ai normali vincoli di cui all'Art.100.1.2. Gli interventi di completamento Rq.1, Rq.2, Rq.3 ricadono in Fattibilità F.3 e quindi sono soggetti alle prescrizioni di cui all'Art.100.1.3 commi 1-6 delle presenti NTA. In ragione dell'assetto morfologico e litologico dei terreni si dovranno osservare le seguenti prescrizioni: - dovranno eseguirsi verifiche di stabilità da realizzarsi in condizioni dinamiche; - per gli interventi che ricadono in pericolosità geologica G.3 si applicano le prescrizioni di cui all'Art.100.1.3 comma 7. Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità senza particolari prescrizioni. Aspetti sismici…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.9 Intervento S.D. 1I
contenuto: La previsione dell'intervento per la realizzazione di nuovi edifici, in sostituzione dei ruderi, in fregio alla Strada Provinciale n.27 "Casole d'Elsa-Cavallano", presso le Gesserie, rimane sospesa nel presente Regolamento Urbanistico. L'area individuata dal Piano Strutturale è stata inserita in pericolosità P.F.4 dall'Autorità di Bacino del Fiume Arno; il Piano Strutturale ha recepito il Piano di Autorità di Bacino competente. Pertanto, non essendo presente un progetto di messa in sicurezza e ripristino dell'area degradata RE01 "il Vallone e Casine Rosse" (come individuata nell'Allegato 3 alle presenti NTA) le previsioni sono state stralciate ai sensi del D.P.G.R. 53/R 2011. E' possibile realizzare i soli interventi che non prevedano edificazione di nuove volumetrie e che per i quali sia dimostrabile che non contribuiscano al peggioramento delle condizioni di stabilità generale dell'area. Eventuali interventi sul patrimonio edilizio esistente dovranno essere realizzati in coerenza con le fattibilità assegnate come da tabella di cui all'Art.103 sulla base delle pericolosità geologica, idraulica e sismica riscontrate. CAPO III SCHEMA DIRETTORE SD2
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58.2 Articolazione degli spazi scoperti d'uso pubblico a verde - V
contenuto: 1 - Sono le aree scoperte individuate nelle Tavole "Usi e modalità di intervento" che presentano caratteri prevalentemente urbani e contribuiscono al soddisfacimento degli standard ai sensi del DM 1444/68. Svolgono funzioni ornamentali, di riequilibrio atmosferico, di svago, di sport, di riposo. Dovranno essere realizzate tenendo conto della loro funzione. 2 - L'eventuale numero progressivo apposto alla sigla indica la presenza di norme specifiche singolarmente disciplinate ai commi successivi all'interno della specifica tipologia di spazi scoperti d'uso pubblico. 3 - Sulla base degli usi specifici il Regolamento Urbanistico riconosce l'articolazione che segue 4 - Vg - giardini: sono aree destinate allo svago e al riposo con attrezzature per la sosta ed eventuali piccole attrezzature per il gioco dei bambini. Tali aree hanno le caratteristiche di impianti prevalentemente disegnati con riferimento al contesto per la trama dei percorsi e le modalità di trattamento della vegetazione, sono sistemate con prati, alberature, zone pavimentate, percorsi ed elementi di arredo urbano. All'interno dei giardini sono ammesse piccole strutture a servizio dell'area (chioschi, edicole, ecc.) con Sc non superiore a mq. 4 realizzate in legno e/o in metallo e, comunque, con tecniche e materiali coerenti con il contesto. Sono ammessi, inoltre, limitate aree non pavimentate adibite a parcheggio. All'interno delle aree Vg il presente R.U. individua alcune aree per le quali valgono specifiche indicazioni come di seguito indicate: * Vg1 - aree per manifestazioni all'aperto subordinatamente alla stipula di una convenzione con l'Amministrazione Comunale che ne garantisca l'uso pubblico. In tal caso è ammessa la realizzazione di "strutture accessorie leggere" (art. 9 comma 2 NTA) coerenti con il contesto paesistico. Sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio tali da garantire alla cessazione dell'attività il ripristino della situazione originaria dei luoghi. Tali aree devono avere le c…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69.4 Aree stradali
contenuto: 1 - L'area stradale si compone di: - carreggiate, spartitraffico, banchine, marciapiedi, - piste ciclabili; - fasce di connessione verdi con alberature isolate, filari, siepi e barriere,; - spazi pedonali; - bande polivalenti, corsie di servizio; - spazi per la manovra e l'inversione di marcia. 2 - Per le strade di nuovo impianto dovranno essere osservate i criteri relativi a ciascun Sottosistema così come indicati al presente Capo; dovranno, inoltre, essere garantite idonee caratteristiche tecniche (larghezza e andamento del tracciato, pavimentazione) e funzionali. 3 - I tratti stradali di nuovo impianto sono indicati con apposita campitura nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento". 4 - La pubblicità lungo la strada dovrà essere collocata in modo non invasivo, non dovrà conferire senso di disordine ne' nascondere le visuali. Dovrà essere limitata a situazioni di assoluta necessità la collocazione di cartelloni pubblicitari lungo le strade che attraversano paesaggi caratterizzati da visuali aperte e da alta intervisibilità. 5 - Per quanto riguarda l'adeguamento di tracciati poderali e vicinali si rimanda a quanto indicato dall'art.60.3 delle presenti NTA.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

categorie
type: Property
range: string

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27.4 Argini
contenuto: 1 - I nuovi argini che dovranno essere messi in opera sia per la realizzazione delle casse di espansione, sia per il rifacimento e/o miglioramento di quelli esistenti lungo i corsi d'acqua dovranno essere progettati in modo tale da consentire la fruibilità delle sponde. 2 - L'efficienza idraulica delle arginature dovrà essere garantita da un preciso programma di manutenzione periodica per il mantenimento di una efficace copertura vegetale delle sponde, privilegiando la salvaguardia delle essenze autoctone. 3 - E' vietata la cementificazione e l'impermeabilizzazione degli argini. 4 - Devono essere comunque privilegiati gli interventi secondo tecniche di ingegneria naturalistica. 5 - Valgono le disposizioni di cui all'Art.1 comma 3, 4, 5 della L.R. 21 2012.
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 68.1 Sottosistema P2: Le aree produttive miste
contenuto: 1 - Il Sottosistema comprende le parti del territorio occupate da insediamenti prevalentemente artigianali caratterizzate da un basso rapporto di copertura e costituite dalla presenza di attività commerciali e artigianali di servizio nonché da aree per la produzione di energia da fonti rinnovabili. 2 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Attività produttive (P) di cui all'art. 52 delle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 3 dell'art. 52 - Attività commerciali all'ingrosso e depositi (Tci) di cui all'art. 53.1 delle presenti NTA - Attività direzionali (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA 3 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sc: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA limitatamente a: Sa - servizi amministrativi Sd - servizi culturali, sociali e ricreativi Ss - servizi sportivi coperti St - servizi tecnici 4 - E' ammessa, in misura non superiore al 10% del totale della Sc, la Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA limitatamente ad abitazioni permanenti di cui al comma 2 dell'art. 51 e solo se riferita ad attività di custodia o ad abitazione del titolare. L'abitazione deve essere realizzata all'interno dell'area individuata con la sigla P2 e non può essere superiore a 110 mq. di Sn. 5 - Sono altresì consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA CAPO VI SISTEMA DELLA MOBILITA' (M)
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 61.3 Ambito V1.3: La Selva
contenuto: 1 - Nell'ambito V1.3 oltre a quanto prescritto dal precedente art. 61 sono da rispettare le prescrizioni che seguono 2 - Non è consentita l'asfaltatura di strade bianche, se non in corrispondenza dei nuclei abitati dove si dovranno attuare tutti gli accorgimenti utili a ridurre l'impatto paesaggistico-ambientale dello strato superficiale, attraverso l'utilizzo di idonee miscele colorate;. 3 - Valgono, inoltre, le norme operative e le regole di buona pratica agricola volte alla tutela ambientale dell'Ambito di cui all'art. 35 delle norme del Piano Strutturale;
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59.5 Sistema della Produzione - generalità
contenuto: 1 - Fanno parte del Sistema della Produzione i luoghi dedicati alle attività industriali, artigianali e terziarie comprendendo con tale termine gli edifici, gli spazi scoperti, la viabilità e tutti le attività di servizio a supporto della produzione. 2 - Sulla base del dimensionamento del Piano Strutturale, al Titolo XI delle presenti norme sono disciplinati e articolati gli interventi diffusi di Trasformazione e Riqualificazione riguardanti l'area produttiva "Il Piano". 3 - Sulla base del dimensionamento del Piano Strutturale, al Titolo X, Capo V delle presenti norme sono disciplinati e articolati gli interventi riguardanti l'area produttiva "Ponti di Pievescola" contenuti all'interno dello Schema Direttore SD4 (intervento SD4A - art. 91.1; intervento SD4D - art. 91.2).
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XV NORME TRANSITORIE E FINALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 105.3 Indicazioni per la messa in sicurezza della parte Nord dell'Area Produttiva "Il Piano"
contenuto: 1 - L'intervento di cui all'art. 105.1, non garantisce la completa messa in sicurezza della parte nord dell'area produttiva "Il Piano", ma solo delle aree di trasformazione e riqualificazione legate all'intervento di mitigazione del rischio idraulico 1 (Amri_1), pur consentendo una lieve riduzione del rischio anche nelle aree poste più a valle. 2 - Per la completa risoluzione delle problematiche idrauliche dell'Area Produttiva e garantire di conseguenza la fattibilità degli interventi di trasformazione o riqualificazione sospesi o condizionati, sono necessari interventi articolati e strutturali sul reticolo superficiale. 3 - Di seguito sono sinteticamente riportate le principali indicazioni di intervento per la risoluzione delle criticità idrauliche che caratterizzano l'Area: - realizzazione di un by-pass idraulico, preferibilmente a cielo aperto, del tratto intubato lungo il fosso F_ai, con inizio a monte del l'imbocco del tombamento, passante attraverso le aree RQ7.3 e/o RQ7.4 e collegato al fosso lungo la viabilità principale (F_str); - adeguamento della sezione del fosso F_str e di tutti gli attraversamenti posti in corrispondenza delle intersezioni stradali e delle rampe di accesso agli stabilimenti produttivi fino al tratto tombato terminale; - adeguamento del tratto tombato terminale del fosso F_str, posto a monte dell'attraversamento della S.P. n. 27 di Casole d'Elsa; - utilizzo di una porzione dell'area AT4.6 e dell'area "a verde" ad essa adiacente per la realizzazione di un'opera di laminazione delle portate di piena del Borro di Fontelata. 4 - Gli interventi di messa in sicurezza idraulica, dimensionati e verificati da appositi studi idraulici per eventi alluvionali con tempo di ritorno duecentennale dovranno costituire specifica variante al presente RU.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 6 Vincoli e aree di rispetto
contenuto: 1 - I vincoli architettonici e paesaggistici ai sensi del D.lgs 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e le aree di rispetto cimiteriale sono indicati nelle Tavole a e b "Usi del suolo e modalità di intervento" del Regolamento Urbanistico. 2 - Area di rispetto cimiteriale - Nelle Tavole a e b "Usi del suolo e modalità di intervento" le aree di rispetto cimiteriale sono indicate con specifico simbolo. - Ai sensi del Testo Unico delle leggi sanitarie di cui al Regio Decreto 1265/34 come modificato dall'art. 28 della L.166/2002 è' vietato costruire intorno ai cimiteri nuovi edifici entro il perimetro dell'impianto cimiteriale quale risultante dagli elaborati del Regolamento Urbanistico. - All'interno della zona di rispetto per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di recupero funzionali all'utilizzo dell'edificio stesso. Sono quindi ammessi, se non in contrasto con gli interventi sul patrimonio edilizio esistente di cui al Titolo IX delle presenti norme, i seguenti interventi: - manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia; - ampliamenti con la percentuale massima del 10%; - cambio di destinazione d'uso. 3 - Vincolo architettonico - Ai fini della specifica disciplina di tutela, i beni culturali vincolati ai sensi dell'art. 10 del D.lgs 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" sono individuati con specifica campitura nelle Tavole a e b "Usi del suolo e modalità di intervento" - I beni soggetti a tale vincolo sono subordinati alle autorizzazioni dovute per legge. 4 - Vincolo paesaggistico - Ai fini della specifica disciplina di tutela, le aree e gli edifici vincolate ai sensi dell'art. 136 del D.lgs 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" ovvero le aree ricadenti all'interno del Vincolo paesaggistico Zona del versante ovest della Montagnola senese (codice id. 9052228) e Zone del centro storico e zone circostanti (codice id. 9052286) sono individuate con specifica camp…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 1 Contenuti
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico del Comune di Casole d'Elsa è costituito dai seguenti elaborati: - Norme Tecniche di Attuazione e Allegati - Relazione illustrativa e Allegati - Relazione integrativa 2014 - Tavole di progetto: - Tavv. a - Usi del suolo e modalità d'intervento: il territorio extraurbano (scala 1:10.000) o Tav. a1 (quadrante nord-est); o Tav. a2 (quadrante sud-est); o Tav. a3 (quadrante sud-ovest); o Tav. a4 (quadrante nord-ovest); - Tavv. b - Usi del suolo e modalità d'intervento: il territorio urbanizzato (scala 1:2000) o Tav. b1 "UTOE II - Cavallano - Il Merlo"; o Tav. b2 "UTOE II - La Corsina - Casole"; o Tav. b3 "UTOE II - Lucciana - Il Piano"; o Tav. b4 "UTOE II - Il Piano"; o Tav. b5 "UTOE II - Casole - Orli"; o Tav. b6 "UTOE VI - Ponti di Pievescola area artigianale"; o Tav. b7 "UTOE VII - Pievescola"; o Tav. b8 "UTOE IV - Mensano"; o Tav. b9 "UTOE III - Monteguidi"; - Tavv. c - Perimetrazione dei centri abitati (scala 1:10.000): - Tavole di Quadro Conoscitivo: - Tavv. d - Vincoli (scala 1:10.000): o Tav. d1 (quadrante nord-est); o Tav. d2 (quadrante sud-est); o Tav. d3 (quadrante sud-ovest); o Tav. d4 (quadrante nord-ovest); - Elaborati relativi allo studio geologico: o Relazione geologico-tecnica o Studi di Microzonazione Sismica a supporto del Regolamento Urbanistico o Studi di Microzonazione Sismica - Allegato 1 o Tavv.ms1.1/2/3/4/5/6 Carta geologico-tecnica e delle indagini (scala 1:2000). o Tavv.ms1.7 Sezioni geolitologiche (scala 1:2.000) o Tavv.ms2.1/2/3/4/5/6 Carta delle Microzone in prospettiva sismica (scala 1:2000). o Tavv.g1.1/2/3/4/5/6 Carta della pericolosità idraulica (scala 1:2000). o Tavv.g2.1/2/3/4/5/6 Carta della pericolosità simica (scala 1:2000). o Tavv.g3.1/2/3/4/5/6 Carta della fattibilità (scala 1:2000). o Tavv.g4.1/2/3/4/5 Carta idrogeologica e della Vulnerabilità degli acquiferi (scala 1:10.000) - Elaborati relativi allo studio idraulico: o Relazione Integrativa o Relazione Illustrativa: adeguamento al Piano di Assetto…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Relazione illustrativa', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Norme tecniche di attuazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69.3 Sottosistema M4: Le strade di distribuzione urbana e locale
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA. 2 - Sono altresì consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA 3 - Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata. 4 - Per i mezzi privati è ammessa la sosta libera, a norma del codice della strada. 5 - E' ammesso il transito pedonale su marciapiedi mentre il transito ciclabile deve essere previsto in sede propria o su corsia riservata.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60.5 Aree degradate da sottoporre a ripristino e recupero ambientale
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico individua alcune aree che in passato sono state sfruttate per l'escavazione di materiale inerte o per prodotti industriali, e che attualmente si trovano in condizioni di degrado. Tali aree sono da sottoporre a ripristino e recupero ambientale principalmente perché rappresentano situazioni di pericolo, di forte impatto visivo e di degrado, in aree limitrofe a centri abitati e vie di comunicazione. 2 - Le singole aree sono individuate sia nell'Allegato 3 alle presenti NTA che nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento". Oltre alle condizioni di cui al presente articolo vale quanto indicato dalle presenti NTA relativamente ai Sistemi, Sottosistemi ed agli eventuali usi specifici assegnati. 3 - Nell'Allegato 3 alle presenti NTA sono indicate le principali condizioni da rispettare per la progettazione di recupero ambientale.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 24 Gestione e recupero delle acque reflue
contenuto: 1 - Con il fine di concorrere alla protezione, al miglioramento ed al ripristino della qualità delle acque superficiali e sotterranee, per ogni categoria di intervento devono trovare applicazione le disposizioni riportate di seguito, che potranno essere comunque integrate ed aggiornate sulla base delle previsioni e delle misure adottate dai soggetti competenti nella gestione delle acque (Regione, Gestore del servizio idrico integrato, Autorità di Bacino dell'Ombrone) nell'ambito dei propri strumenti di pianificazione (Piano regionale di tutela delle della qualità delle acque, Piani di ambito, Piano di Bacino). 2 - In sede di pianificazione attuativa o di progettazione degli interventi, il soggetto avente titolo ad operare la trasformazione è tenuto a: - valutare il volume e le caratteristiche delle acque reflue derivanti dalla trasformazione ed il suo impatto in relazione alla necessità complessiva di depurazione; - dare atto, acquisendo il parere della competente autorità di gestione, dell'adeguatezza della rete fognaria e del sistema di depurazione esistenti a soddisfare le necessità di collettamento e depurazione dei reflui prodotti, ovvero provvedere alla realizzazione di specifici sistemi di collettamento e depurazione, dando priorità alla realizzazione di reti separate per la raccolta dei reflui con accumulo e riutilizzo di acque meteoriche e, valutando la scelta tra il collegamento alla pubblica fognatura dei piccoli insediamenti e degli edifici isolati ovvero il ricorso a sistemi individuali di smaltimento (trattamenti con fosse settiche o fosse Imhoff e subirrigazione; piccoli impianti di tipo aerobico al servizio di più abitazioni e subirrigazione; stagni di ossidazione, fitodepurazione), tenendo conto anche della vulnerabilità idrogeologica del sito; - garantire in ogni caso l'efficienza dei sistemi di smaltimento prevedendo la totale impermeabilizzazione delle condutture, il completamento dell'intero sistema di smaltimento fino al corpo ricettore, la dep…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano di bacino'], 'Indicatori ambientali': ['qualità delle acque'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela', 'gestione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 2 Campo di applicazione e validità del Regolamento Urbanistico
contenuto: 1 - Il documento formato dagli elaborati elencati al precedente Art. 1 costituisce il Regolamento Urbanistico (R.U.) del Comune di Casole d''Elsa elaborato ai sensi della L.R. 1/2005 e s.m.i., dei relativi Regolamenti d'attuazione e delle vigenti leggi regionali e nazionali. 2 - Il Regolamento Urbanistico si applica all'intero territorio comunale e ne disciplina l'attività urbanistico-edilizia. Le previsioni e la relativa disciplina del Regolamento Urbanistico costituiscono applicazione degli indirizzi statuari e strategici del Piano Strutturale (P.S.) e sono, pertanto, elaborate in coerenza con il medesimo nel rispetto dei principi di sviluppo sostenibile desumibili dalle norme vigenti in materia di governo del territorio. 3 - Il Regolamento Urbanistico ha valore a tempo indeterminato per quanto riguarda la disciplina del patrimonio edilizio esistente, per quanto riguarda la disciplina delle aree di trasformazioni esso è dimensionato per i cinque successivi alla sua approvazione. Alle aree di trasformazione si applica quanto indicato all'art. 98 delle presenti N.T.A. 4 - Anche ai fini dell'applicazione di quanto indicato all'art. 99 delle presenti N.T.A., alla scadenza del quinquennio dall'approvazione del Regolamento Urbanistico il Comune è tenuto ad aggiornare le Tavole c "Perimetrazione dei centri abitati". 5 - Ai sensi dell'art. 55 della L.R.1/2005 alla scadenza di ogni quinquennio dall'approvazione del Regolamento Urbanistico, il Comune redige una Relazione sul monitoraggio degli effetti di cui all'art.13 della stessa Legge Regionale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 67.1 Sottosistema L2: I luoghi centrali della residenza
contenuto: 1 - Il Sottosistema comprende quelle parti volte alla creazione di una successione continua e coordinata di spazi aperti finalizzati all'integrazione spaziale tra i diversi contesti urbani e da questi verso gli spazi aperti di connessione, anche attraverso operazioni di riqualificazione, adeguamento e trasformazione urbana del contesto e degli spazi di connessione. 2 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA con esclusione di Servizi tecnici (St); - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA con esclusione delle attività di cui all'art. 53 comma 5. - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.54 delle presenti NTA ad esclusione di: campeggi, aree di sosta e parchi vacanza - Attività direzionali. (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA 3 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 50% del totale della Sn: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 4 - Sono altresì ammessi: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - attività artigianali complementari alla residenza di cui all'art. 52 comma 4 delle presenti NTA - Infrastrutture della Mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA con esclusione dei distributori di carburante di cui al comma 4.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77.3 Zone C
contenuto: Le Zone C corrispondono alle parti del territorio nelle quali il processo di costruzione urbana non è ancora iniziato, ma è previsto dal Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.7 Intervento S.D. 2H
contenuto: Superficie territoriale - mq. 110.309 Destinazione d'usoSuperficieTipo di intervento St1 - Servizi e attrezzature di uso pubblico (art. 58.1 comma 11 presenti NTA)mq.38.144Interventi sul patrimonio edilizio esistente Vg - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (art. 58.2 comma 4 presenti NTA)mq.4.062 Ms - parcheggi scoperti (art. 58.3 presenti NTA)mq.2.057 Vs - aree sportive scoperte (art. 58.2 comma 7 presenti NTA)mq.56.882Interventi sul patrimonio edilizio esistente/ampliamento Tr - Attività turistico-ricettive (art-54 con esclusione delle attività di cui al comma 4 ad eccezione dei residence)Sn max mq. 500Nuova edificazione Tratto stradalemq.2022Adeguamento Descrizione generale dell'intervento e finalità L'intervento rappresenta un polo di grandissimo interesse nella mappa dei luoghi centrali del territorio di Casole d'Elsa, esso è, infatti, finalizzato al rafforzamento della nuova identità del luogo quale spazio destinato allo svago, allo sport e al tempo libero. Si prevede il completamento della dotazione di spazi pubblici attrezzati intorno all'attuale area sportiva oltre alla possibilità di un suo eventuale potenziamento, l'eventuale potenziamento del campo fotovoltaico comunale di "tipo produttivo" e la realizzazione di uno spazio con destinazione turistico-ricettiva" ad integrazione e servizio sia delle attività ludiche che di quelle produttive. E', inoltre, previsto l'adeguamento del tracciato stradale per il tratto indicato, con apposita campitura, nella Tav. "b4 - Usi del suolo e modalità di intervento". Prescrizioni generali per gli interventi Le prestazioni principali che dovranno essere assicurate sono una adeguata difesa rispetto alla viabilità principale che è tangente all'area, sia dal punto di vista della sicurezza degli utenti sia dal punto di vista del filtro nei confronti delle emissioni inquinanti. I parcheggi sono stati individuati lungo la strada interna di servizio; la fascia lungo la strada provinciale dovrà essere opportunamente alberata …
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 70 Disposizioni generali
contenuto: 1 - Per progetto di suolo si intende l'insieme degli interventi e delle opere che modificano lo stato e i caratteri del suolo pubblico, di uso pubblico e privato ridefinendone il disegno e gli usi. Gli interventi previsti dal progetto di suolo consistono nella sistemazione di aree non edificate attraverso opere più o meno complesse di trattamento del terreno. 2 - Nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" sono indicati con specifiche simbologie gli elementi artificiali e naturali, che devono essere utilizzati nella realizzazione degli spazi aperti. Tali elementi sono: * i percorsi pedonali; * i percorsi ciclo-pedonali; * i percorsi di servizio; * le aree pavimentate; * le aree permeabili; * le aree permeabili alberate; * i filari; * le barriere vegetali; 3 - Nel caso di Servizi e Attrezzature di uso pubblico (S) le indicazioni per il trattamento del progetto di suolo con l'uso degli elementi, di cui al comma 2 del presente articolo, non sono vincolanti se motivate sulla base di reali esigenze dell'Amministrazione comunale. Deve, altresì, essere mantenuta inalterata la proporzione tra spazi pavimentati e spazi permeabili. 4 - Quando nelle Tavole "Usi del suolo e modalità d'intervento" vengono indicati gli elementi di progetto di suolo di cui al comma 2 del presente articolo, tali indicazioni, salvo quanto indicato al comma 3 del presente articolo, sono prescrittive per il trattamento del suolo. 5 - Gli articoli successivi ne forniscono i criteri di progettazione.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 85.2 Criteri di intervento per gli edifici e le case sparse nel territorio rurale con destinazione d'uso non agricola
contenuto: 1 - Le disposizioni del presente articolo si applicano a tutti gli edifici con destinazione d'uso non agricola non contenuti in Schede normative in coerenza con le specifiche prescrizioni del Sottosistema di appartenenza. 2 - Valgono le disposizioni per il territorio rurale di cui alla L.R.1/2005, Titolo IV, Capo III, art. 44 e 45 con le limitazioni che seguono: - edifici principali (ex residenze rurali, case sparse, ecc.): oltre agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia tipo d1, d2, d4 e tipo d5 limitatamente alle addizioni funzionali n. 2,3,4 di cui all'art. 80 delle presenti NTA. - altri edifici (ex annessi, capannoni, manufatti secondari e altri manufatti a questi riconducibili): sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Non è consentito il mutamento di destinazione d'uso. Nei casi in cui l'edificio possedesse le caratteristiche per essere giudicato di valore storico-documentale, il suo recupero e conseguente cambio d'uso sarà valutato attraverso la predisposizione di un Progetto Unitario di Massima (art. 96 comma 4 presenti NTA). 3 - Per la sistemazione degli spazi esterni valgono i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 85 commi 3, 4, 5 e 6 delle presenti norme. 4 - Il cambio di destinazione agricola viene subordinato alla redazione di Programma Aziendale (PAPMAA) con l'individuazione della "non strumentalità" degli immobili all'utilizzo dell'azienda nel caso si tratti di imprenditori agricoli, negli altri casi si applica la procedura dell'art. 45 della L.R. 1/2005. 5 - Per la configurazione dell'area di pertinenza, ai sensi dell'art. 45 della L.R. 1/2005, il perimetro sarà individuato tenendo conto della morfologia e dei segni riconoscibili del territorio (linee d'acqua, fossi, sentieri e strade, ecc.) senza introdurre segni non coerenti e dissonanti con il contesto paesistico…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 66.1 Sottosistema R2: I margini
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 2 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sn: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S), di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA con esclusione di: Sc - Servizi cimiteriali St - Servizi tecnici - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA con esclusione di medie strutture di vendita e delle attività di cui all'art. 53 comma 5; - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.54 delle presenti NTA limitatamente a: alberghi e residenze turistico alberghiere di cui all'art.54 comma 2 delle presenti NTA. residence di cui all'art. 54 comma 4 delle presenti NTA ostelli di cui all'art. 54 comma 3 delle presenti NTA - Attività direzionali (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA 3 - Sono altresì ammessi: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle aree sportive scoperte di cui al comma 7. - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - Infrastrutture della Mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA con esclusione dei distributori di carburante di cui al comma 4. - attività artigianali complementari alla residenza di cui all'art. 52 comma 4 delle presenti NTA
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XII MODALITA' D'ATTUAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 98 Disciplina in caso di decadenza delle previsioni in aree di trasformazione
contenuto: 1 - La disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio perde efficacia, ai sensi dell'Art. 55 commi 5 e 6 della L.R. 1/2005, alla scadenza del quinquennio dall'approvazione del presente Regolamento Urbanistico o dalla modifica che li contempla. Ne consegue che sono dimensionate su tale periodo: - tutte le aree di iniziativa privata sottoposte a piano attuativo, ai sensi dell'art. 157 presenti NTA, nel caso in cui non siano state stipulate le relative convenzioni o atti d'obbligo a favore del Comune dei relativi piani attuativi; - tutte le aree di iniziativa pubblica -nel caso in cui non siano stati approvati i piani attuativi o i progetti esecutivi. 2 - In caso di decadenza della disciplina pianificatoria, di cui al comma 1 presente articolo, si applica la disciplina di cui all'Art 63 L.R. 1/2005 distinguendo le aree interne ed esterne al perimetro del centro abitato come definito all'Art. 55 comma 2 b) della L.R.1/2005. 3 - La perimetrazione del centro abitato è evidenziata dalle specifiche tavole c "Perimetrazione dei centri abitati" in scala 1:10.000 del presente Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 93 Interventi di Trasformazione - disposizioni generali
contenuto: 1 - Tali aree sono relative ad ambiti interessati da interventi di nuova edificazione comprensivi della realizzazione delle relative opere di urbanizzazione. 2 - La realizzazione degli interventi previsti dovrà avvenire secondo le indicazioni specifiche desumibili dalle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" e riferite alle indicazioni per il trattamento del suolo e per l'edificazione, riportate rispettivamente al Titolo VI e VII delle presenti norme. 3 - Gli interventi sono singolarmente individuati, dalla sigla AT seguita da un numero progressivo, nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento". 4 - Per ciascuna area di trasformazione sono espresse, oltre alle quantità edificabili, le destinazioni d'uso ammissibili, eventuali prescrizioni e criteri per gli interventi, le quantità minime in riferimento alle aree di standard. 5 - Le quantità edificabili, ad eccezione dell'area produttiva "Il Piano" di cui all'art. 93.2 delle presenti norme, sono espresse secondo parametri riferiti a: * la massima superficie netta (Sn) realizzabile, comprensiva di eventuali edifici esistenti all'interno dell'area perimetrata e individuata con la sigla AT.n; * la massima estensione planimetrica realizzabile (rapporto di copertura Rc), definita da una percentuale di copertura della superficie fondiaria (Sf); * il numero massimo dei piani fuori terra realizzabili. 6 - Per ciascuna area di trasformazione è previsto un intervento unitario da attuarsi attraverso adeguato Piano attuativo con i parametri e i criteri di cui ai successivi artt.93.1 e 93.2. 7 - Relativamente all'uso di metodi per la produzione di energia rinnovabile per la progettazione dei nuovi edifici valgono le disposizioni dell'art. 49.1 comma 5 delle presenti norme. 8 - Il rilascio del titolo abilitativo è subordinato alla contestuale o preventiva realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e degli eventuali interventi di trattamento del suolo previsti per ciascuna area e individuati nelle Tavo…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 76 Asse geometrico di orientamento principale
contenuto: 1 - Costituisce il riferimento planimetrico per l'orientamento degli assi principali delle nuove costruzioni. L'asse geometrico di orientamento principale non rappresenta linee di allineamento o fronti continui. 2 - L'asse geometrico di orientamento principale viene indicato, con un simbolo, sulle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento" relativamente agli interventi di nuova edificazione per i quali appare necessaria tale prescrizione.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58.1 Articolazione dei Servizi e delle attrezzature di uso pubblico - S
contenuto: 1 - Sono le aree individuate nelle Tavole "Usi e modalità di intervento" destinate a Servizi di uso pubblico e che contribuiscono al soddisfacimento degli standard ai sensi del DM 1444/68. 2 - L'eventuale numero progressivo apposto alla sigla indica la presenza di norme specifiche singolarmente disciplinate ai commi successivi all'interno della specifica tipologia di Servizi. 3 - All'interno di tutte le aree di Servizio sono ammesse le necessarie attrezzature di supporto allo svolgimento della funzione specifica. 4 - Sa - Servizi amministrativi: comprendono uffici amministrativi pubblici, servizi della protezione civile, della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, tribunali, archivi e servizi tecnico-amministrativi in genere. 5 - Sb - Servizi per l'istruzione di base: comprendono: scuole materne, scuole dell'obbligo sia pubbliche che private. All'interno di tali aree si applicano le norme di legge sull'edilizia scolastica vigenti al momento dell'attuazione. Gli edifici possono essere adibiti esclusivamente ad usi scolastici e parascolastici. Le aree libere possono essere destinate a giardini, aree per attività parascolastiche e sportive, parcheggi di supporto. 6 - Sc - Servizi cimiteriali: comprendono tutte le aree e le attrezzature connesse con la sepoltura, le cremazioni e il commiato. Sono considerati servizi cimiteriali anche gli uffici cimiteriali, gli alloggi dei guardiani e gli altri servizi specifici e connessi. All'interno delle aree Sc il presente R.U. individua alcune aree per le quali valgono specifiche indicazioni come di seguito indicate: * Sc1 - Cimitero della Misericordia: viene consentita la realizzazione di "strutture accessorie leggere" (art. 9 comma 2 NTA) necessarie e connesse all'attività della Confraternita di Misericordia realizzate con materiali leggeri ed eco-sostenibili. Sono consentite esclusivamente opere di ancoraggio tali da garantire alla cessazione dell'attività il ripristino della situazione originaria dei luoghi. 7 - Sd - …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Aree di servizio', 'Piscine'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 85.1 Criteri di intervento per gli edifici con destinazione d'uso agricola
contenuto: 1 - Le disposizioni del presente articolo si applicano a tutti gli edifici con destinazione d'uso agricola ancorché contenuti in Schede normative in coerenza con le specifiche prescrizioni del Sottosistema di appartenenza. 2 - Valgono le disposizioni per il territorio rurale di cui alla L.R.1/2005, Titolo IV, Capo III, art. 43 con le prescrizioni che seguono: - la sostituzione edilizia con le specifiche di cui all'art. 43 comma 1 lettera c) e gli interventi di cui all'art. 43 comma 4 punti a) e b) sono limitati ai soli annessi che non presentano caratteri di interesse architettonico o documentale; - per edifici principali (case coloniche, ville, castelli etc.) ricompresi in Schede normative ai quali siano state attribuite categorie riconducibili al restauro e alla conservazione le disposizioni dell'art. 43 si applicano con le seguenti limitazioni: - non sono ammessi interventi di sostituzione edilizia con le specifiche di cui all'art. 43 comma 1 lettera c) e gli interventi di cui all'art. 43 comma 4 punti a) e b); - non sono ammessi gli ampliamenti una tantum di cui all'art. 43 comma 3; - è consentita la realizzazione di un locale tecnico della dimensione minima indispensabile realizzato con tecnologie, materiali e finiture tradizionali e coerenti con l'edificio e il contesto purché posizionato in modo da non compromettere il valore e l'immagine complessiva dell'edificio principale previa dimostrata impossibilità di realizzare impianti tecnici all'interno degli edifici o in interrato; - gli edifici con destinazione d'uso agricola contenuti nelle Schede normative possono essere ricompresi all'interno dei PAMAA predisposti ai sensi dell'art. 42 della L.R. 1/2005. 3 - Per la sistemazione degli spazi esterni valgono i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 85 commi 3, 4, 5 e 6 delle presenti norme. 4 - Nel caso di interventi di ampliamento e/o ricostruzione di edifici rurali in muratura, oppure nel caso in cui si realizzino nuove edificazioni in prossimità di preesis…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69 Sottosistema M1: La traversa Maremmana
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA. 2 - Sono altresì consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA 3 Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata. 4 - Per i mezzi privati è ammessa la sosta su spazi separati con immissioni ed uscite concentrate. 5 - E' ammesso il transito pedonale solo su marciapiedi protetti; è escluso il transito ciclabile, se non previsto in sede propria, salvo i casi nei quali i relativi percorsi protetti siano attuati sui marciapiedi.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 8 Schema Direttore (SD)
contenuto: 1 - Per Schema Direttore si intende l'insieme dei criteri e delle prescrizioni riguardanti gli interventi programmati di conservazione, riqualificazione e/o trasformazione, come previsti al Titolo VII delle Norme del Piano Strutturale, legati da unitarietà tematica e relativi ad ambiti anche appartenenti a differenti Sistemi e Sottosistemi. Gli Schemi Direttori rappresentano ambiti nei quali viene riconosciuto un ruolo strategico per la definizione degli obiettivi generali per il governo del territorio e che richiedono, pertanto, uno sviluppo progettuale particolarmente approfondito e dettagliato. 2 - Lo Schema Direttore è suddiviso in interventi attraverso i quali si stabiliscono criteri e prescrizioni da seguire nell'attuazione dei progetti.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 86 Schede normative di riferimento per gli interventi
contenuto: 1 - La disciplina di cui all'Allegato 1 per gli interventi relativamente agli edifici nel territorio rurale, alle case sparse e ai nuclei storici costituisce parte integrante delle presenti norme. 2 - Di seguito sono elencate, in ordine alfabetico, le Schede normative di riferimento; il primo numero rappresenta il n. della Scheda SP come riportato nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento", il numero tra parentesi è il riferimento per la scheda di rilievo. 173 a Corti (241) 026 Acquaviva (010) 253 Africo (209) 067 Agresto (051) 238 al Cerro (174) 037 al Piano (018) 249 Alpaia (201) 125 Alpicello (188) 030 Apparita (013) 178 Avere (254) 023 Bacciolina di Sopra (003) 022 Bacciolina di Sotto (002) 006 Bagnolo (077) 164 Baronciole (235) 212 Baroti (101) 097 Bassa (090) 247 Bellaria (165) 227 Bell'aspetto (112) 021 Belvedere (001) 170 Bergonza (244) 208 Bonelli (248) 069 Boschetto (049) 093 Bottegrino (086) 245 Bracaletino (123) 246 Bracaleto (172) 061 Brulli di Sopra (048) 060 Brulli di Sotto (039) 071 Cabbiano (054) 121 Caggio (147) 002 Cambruna (028) 007 Campo a Pulci (079) 077 Campo alla Porta (061) 124 Camporignano (215) 057 Cannetto (035) 148 Cantona-San Pietro (141) 043 Capanna (033) 009 Capretto (083) 012 Casa al Vento (084) 252 Casa Nuova (205) 137 Casaccia (222) 159 Casale (230) 105 Casali del Bosco (136) 105bis Casa Casali (136) 024 Casanova (006) 169 Casanuova (244) 058 Casanuova - Borgo al Cerro (047) 058bis Casanuova - Antica Fonte (047) 139 Casanuova (221) 107 Casciano (145) 107bis Casciano II (145) 055 Caselle (045) 083 Casetta (070) 203 Casetta (199) 244 Casetto (171) 028 Casine rosse (012) 126 Casini (187) 218 Casino di Quegna (105) 066 Casino d'Orli-Acquerello (056) 066bis Casino d'Orli-Acquerello II (056) 143 Casotto (228) 172 Castagno (240) 257 Castellaccio (211) 119 Catelli (183) 119bis Catelli II (183) 228 Celidonia (276) 236 Cerrecchio (121) 003 Cerreto (074) 001 Cerri (026) 202 Cetina Rossa (163) 200 Cetina Scura (161) 118 Cetinaglia (…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 66 Sottosistema R1: Centri e nuclei antichi
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 2 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 30% del totale della Sn: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA, con esclusione di: Sc - Servizi cimiteriali St - Servizi tecnici Ss - servizi sportivi coperti - Attività di servizio (S) di cui all'art. 56 delle presenti NTA - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA con esclusione di medie strutture di vendita e delle attività di cui all'art. 53 comma 5; - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.54 delle presenti NTA limitatamente a: alberghi e residenze turistico alberghiere di cui all'art.54 comma 2 delle presenti NTA. residence di cui all'art. 54 comma 4 delle presenti NTA ostelli di cui all'art. 54 comma 3 delle presenti NTA - Attività direzionali (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA 3 - Sono altresì ammessi: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle aree sportive scoperte di cui al comma 7. - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - Infrastrutture della Mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA con esclusione dei distributori di carburante di cui al comma 4. - attività artigianali complementari alla residenza di cui all'art. 52 comma 4 delle presenti NTA
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.1 Intervento S.D. 2A
contenuto: Superficie territoriale - mq. 25.198 InterventiDestinazione d'usoSn max mq.Tipo di intervento SD 2A.1 Vp - parco (art. 58.2 comma 5 presenti NTA) / Interventi sul patrimonio edilizio esistente SD 2A.2 R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3)S - attività di servizio (art. 56 presenti NTA) 450 SD 2A.3 R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3) SD 2A.4 Aree di uso pubblico Vp - parco - mq. 21.024 Descrizione generale dell'intervento e finalità Obiettivo complessivo dell'intervento è la riqualificazione e il rafforzamento del margine nord di Casole con lo scopo di creare un "margine strutturato" di passaggio tra il tessuto edificato e il territorio aperto mirando sia alla definizione di un progetto di suolo finalizzato alla creazione di un parco urbano pubblico attrezzato sia al recupero a nuove funzioni, prevalentemente residenziali, degli edifici ex agricoli presenti nell'area, oggi in notevole stato di degrado. In particolare la realizzazione di un "Parco" sul crinale, in continuità con gli altri interventi puntuali attuati in prossimità della strada che costeggia le mura a ovest, consentirà la riqualificazione di un'area attualmente piuttosto degradata soprattutto a causa della presenza di alcuni manufatti precari e da situazioni di generale abbandono. L'area è suddivisa in quattro interventi S.D.2A.1, S.D.2A.2, S.D.2A.3, S.D.2A.4 come rappresentati negli schemi grafici che seguono. Prescrizioni generali per gli interventi Intervento S.D.2A.1: finalizzato alla ridefinizione degli spazi aperti con l'obiettivo della realizzazione di un Parco (Vp) (nell'area individuata con specifica campitura nello schema che segue) ai sensi dell'art.58.2 comma 5 delle presenti norme. Il Parco sarà costruito attraverso una sequenza di luoghi messi in relazione e in collegamento da una parte con quelli del centro antico e dall'altra con l'aperta campagna; gli spazi saranno attrezzati in mani…
entita: {'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 53 Le attività commerciali - Tc
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme la destinazione commerciale viene articolata in commerciale al dettaglio, commerciale di somministrazione alimenti e bevande, commerciale atipico, vendita diretta di beni di produzione propria. Tali attività sono disciplinate dalla L.R.28/2005 "Codice del commercio" e dal relativo Regolamento d'attuazione DPGR 15R/2009 e s.m.i.. Sono sempre escluse le grandi strutture di vendita e i centri commerciali. 2 - Nella funzione commerciale al dettaglio rientrano le attività svolte da chiunque professionalmente acquista merci in nome e per conto proprio e le rivende direttamente al consumatore finale. 3 - Le attività commerciali al dettaglio si distinguono, sulla base delle strutture in cui esse sono esercitate, in: - esercizi di vicinato (superficie di vendita fino a 300 mq); - medie strutture di vendita (superficie di vendita compresa tra 301 mq e 1.500 mq). 4 - Nella funzione somministrazione alimenti e bevande rientrano le attività commerciali nelle quali la vendita è finalizzata al consumo sul posto in uno spazio aperto al pubblico. Rientrano tra questi ristoranti, trattorie, pizzerie, tavole calde, bar, caffè, pasticcerie, gelaterie, birrerie, paninoteche, enoteche e simili. 5 - Nella funzione commerciale atipico rientrano quelle particolari attività commerciali al dettaglio che, ai sensi dell'art.21 comma 3 della L.R. 28/2005, sono esercitabili nella stessa sede unitamente ad attività commerciali all'ingrosso. 6 - Nella funzione vendita diretta di beni di produzione propria rientrano le attività commerciali di beni di produzione propria da parte di imprese industriali/artigianali in locali adiacenti a quelli di produzione.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Commerciale al dettaglio"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27 Regimazione delle acque superficiali
contenuto: 1 - Le nuove opere di regimazione idraulica (briglie, traverse, argini, difese spondali) previste per i corsi d'acqua (naturali e artificiali) saranno finalizzate al riassetto dell'equilibrio idrogeologico, al ripristino della funzionalità della rete del deflusso superficiale, alla messa in sicurezza dei manufatti e delle strutture, alla rinaturalizzazione con specie ripariali autoctone, alla risalita delle specie acquatiche e al generale miglioramento della qualità biologica e della fruizione pubblica. Esse dovranno essere concepite privilegiando le tecniche proprie dell'Ingegneria Naturalistica. 2 - All'interno del corpo idrico è vietata, qualunque trasformazione, manomissione, immissione di reflui non depurati. Sono ammessi solo gli interventi volti al disinquinamento, al miglioramento della vegetazione riparia verso l'associazione climax, al miglioramento del regime idraulico (limitatamente alla pulizia del letto fluviale), alla manutenzione delle infrastrutture idrauliche e alla realizzazione dei percorsi di attraversamento. 3 - I lavori di ripulitura e manutenzione fluviale potranno essere eseguiti solo nei casi di documentata e grave ostruzione al regolare deflusso delle acque di alveo e in ogni caso, senza alterare l'ambiente fluviale qualora vi siano insediate specie faunistiche e/o botaniche protette o di evidente valore paesaggistico.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 50 Disposizioni generali
contenuto: 1 - Le disposizioni relative alle destinazioni d'uso, riportate nelle presenti norme, si applicano ai singoli luoghi in relazione alla loro appartenenza ai differenti Sistemi, Sottosistemi e Ambiti, così come specificato al successivo Titolo V. 2 - Le presenti norme stabiliscono, in relazione al Sottosistema di appartenenza, gli usi consentiti e quelli esclusi. Ove non esplicitamente escluse, oltre alla destinazione prevalente indicata sono ammesse tutte le articolazioni della destinazione prevalente intendendo per destinazione prevalente la destinazione principale indicata per i differenti Sottosistemi. 3 - Per le parti di territorio (edifici e spazi aperti) nelle quali le Tavole "Usi del suolo e modalità d'intervento" riportano esplicitamente una destinazione d'uso, riferita alle articolazioni previste ai successivi articoli, da 51 a 56 questa deve essere intesa come funzione esclusiva In tali casi non si applicano le disposizioni del relativo Sottosistema.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 94 Interventi di Riqualificazione - disposizioni generali
contenuto: 1 - Nelle aree individuate nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" contrassegnate con la sigla RQ, seguita da un numero progressivo, sono previsti interventi di nuova edificazione a completamento di interventi già realizzati anche con demolizione e ricostruzione e/o di assetto degli spazi aperti esistenti e interventi relativi al patrimonio edilizio esistente. Tali aree possono contenere più interventi individuati con la rispettiva sigla Rqn.n. 2 - La realizzazione degli interventi previsti dovrà avvenire secondo le indicazioni specifiche desumibili dalle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento" e riferite alle indicazioni per il trattamento del suolo e per l'edificazione, riportate rispettivamente al Titolo VI e VII delle presenti norme. 3 - Per ciascuna area RQ sono espresse, oltre alle quantità edificabili, le modalità di intervento ed eventuali prescrizioni e criteri per gli interventi. 4 - Le quantità edificabili, ad eccezione dell'area produttiva "Il Piano" di cui all'art. 94.2 delle presenti norme, sono espresse per ciascuna area Rqn.n secondo indici parametri riferiti a: * la massima superficie netta (Sn) realizzabile, comprensiva di eventuali edifici esistenti all'interno dell'area perimetrata con la sigla Rqn.n * la massima estensione planimetrica realizzabile (rapporto di copertura Rc), definita da una percentuale di copertura della superficie fondiaria (Sf); * l'altezza massima (h max) e il numero massimo dei piani fuori terra realizzabili. 5 - Per ciascuna area di riqualificazione RQ è previsto un intervento unitario da attuarsi attraverso intervento diretto o subordinato alla redazione di Progetto Unitario di Massima secondo le modalità del successivo comma 6 e con i parametri e i criteri di cui ai successivi artt. 94.1 e 94.2. 6 - Il rilascio del titolo abilitativo potrà, ogni qualvolta ciò sia espressamente previsto nelle presenti norme, essere subordinato alla redazione di Progetto Unitario di Massima (PUM) come definito all…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69.1 Sottosistema M2: Le dorsali di distribuzione
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA. 2 - Sono altresì consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA 3 - Per tali strade è fondamentale sia sotto il profilo paesaggistico che ecologico, il mantenimento della vegetazione (siepi, filari alberati) che marcano il bordo strada e che costituiscono una rete di penetrazione verso gli ecosistemi più lontani. A tale fine è da preservare anche il bordo stradale con ciglio inerbito. 4 - Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata. 5 - Per i mezzi privati è ammessa la sosta con immissioni ed uscite libere con corsia di manovra. 6 - E' ammesso il transito pedonale su marciapiedi mentre il transito ciclabile deve essere previsto in sede propria o su corsia riservata.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 48 Riduzione dell'inquinamento luminoso
contenuto: 1 - Gli impianti di illuminazione esterni (privati, condominiali o pubblici) dovranno rispettare le seguenti regole generali: - minimizzare la dispersione diretta di luce al di fuori delle aree da illuminare, in particolare con la realizzazione di impianti che non disperdono luce verso il cielo; - diminuire i livelli di luminanza nelle ore in cui l'utilizzo dell'area illuminata lo consente; - non applicare livelli di luminanza superiori ai valori previsti dalle norme di sicurezza; - valorizzare, fatti salvi il diritto all'energia ed all'illuminazione, le "zone buie", cioè le aree del territorio comunale che mostrano attualmente livelli bassi di inquinamento luminoso, esaltandone il valore culturale, ambientale ed economico in rapporto anche al turismo di qualità; - ridurre i consumi energetici, nonché innalzare i livelli di razionalizzazione di efficienza energetica degli impianti di illuminazione esterna. 2 - In particolare, gli impianti di illuminazione relativi a nuovi insediamenti dovranno rispettare le seguenti regole: - impiegare preferibilmente sorgenti luminose a vapori di sodio ad alta pressione; - selezionare i livelli minimi di luminanza ed illuminamento consentiti dalle norme di sicurezza; - limitare il flusso luminoso nell'emisfero superiore di ogni punto luce ad un massimo del 3% del flusso totale emesso dalla sorgente; - limitare l'uso dei proiettori ai casi di reale necessità impiegando preferibilmente proiettori asimmetrici con il vetro di protezione orientato parallelamente al suolo; in ogni caso il fascio luminoso di eventuali proiettori simmetrici deve essere orientato verso il basso non oltre i sessanta gradi (60°) dalla verticale; - adottare sistemi automatici di controllo e riduzione del flusso luminoso, fino al 50% del totale, dopo le ore 22,00 (23,00 nel periodo di ora legale) e adottare lo spegnimento programmato totale degli impianti ogniqualvolta ciò sia possibile tenuto conto delle esigenze di sicurezza; - nell'illuminazione residenziale…
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 50.1 Destinazioni d'uso principali
contenuto: 1 - Per destinazioni d'uso si intende l'insieme delle funzioni nelle diverse "Aree" del territorio comunale. 2 - In conformità con l'art. 59 della L.R. 01/2005, le destinazione d'uso si distinguono nelle seguenti categorie: - a) residenziale - b) produttiva - c) commerciale - d) turistico-ricettiva - e) direzionale - f) di servizio - g) commerciale all'ingrosso e depositi - h) agricola e funzioni connesse ai sensi di legge. 3 - Le funzioni di cui al comma 2 vengono articolate ulteriormente nei successivi articoli del presente Titolo al fine di disciplinare i mutamenti di destinazione d'uso. 4 - Sono considerati mutamenti di destinazione d'uso i passaggi dall'una all'altra delle categorie di cui al comma 2 del presente articolo 5 - Gli edifici esistenti destinati a funzioni diverse da quelle ammesse dalle presenti norme non possono essere interessati da interventi eccedenti le manutenzioni fino a quando permanga la destinazione d'uso in contrasto con il presente Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Commerciale all'ingrosso e depositi", "Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 82 Interventi consentiti e vietati
contenuto: 1 - Gli interventi consentiti nelle diverse aree fanno riferimento alle definizioni generali degli interventi di cui agli artt. 78 e 79 della L.R. 1/2005 e riportati all'art.80 delle presenti norme. La loro articolazione per le diverse parti del territorio viene riportata nei successivi articoli 83, 83.1 e 83.2 delle presenti norme. 2 - Quando l'indicazione del tipo di intervento si riferisce ad una parte del territorio ogni area ivi inclusa è assoggettata a quel tipo di intervento. 3 - Gli interventi di manutenzione ordinaria sono estesi a tutti gli edifici e spazi aperti. 4 - Gli interventi di manutenzione straordinaria sono estesi a tutti gli edifici e spazi aperti con esclusione di quelli sottoposti ad intervento di restauro. 5 - I diversi tipi di intervento sono riferiti sia agli edifici (opere interne ed opere esterne), che agli spazi aperti. 6 - Nel caso di "ruderi" o comunque in presenza di interventi che comportino la ricostruzione di parti consistenti del fabbricato, si dovrà necessariamente procedere all'individuazione della presunta conformazione originaria, attraverso un'accurata ricerca storico documentale. Il progetto di "ricostruzione" dovrà comunque caratterizzarsi come operazione sostanziale di recupero dei caratteri, oltre che della conformazione originaria del complesso dal punto di vista volumetrico e architettonico. Anche se non esplicitamente indicato, l'attuazione dell'intervento dovrà avvenire previo Piano di Recupero nell'ambito del quale saranno valutati, stabiliti e precisati tutti i parametri quantitativi, quelli qualitativi e le condizioni generali per il completo recupero e ricostruzione del manufatto. Tali indicazioni valgono anche nel caso di edifici per i quali non sia stato indicato il tipo di intervento nelle Tavole "Usi del suolo e modalità d'intervento" o nel caso di edifici disciplinati da Schede normative di cui all'art. 86 e all'"Allegato 1" delle presenti norme. 7 - Negli interventi sugli edifici esistenti è sempre vietato: …
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 67.2 Sottosistema L3: I luoghi centrali per l'ospitalità
contenuto: 1 - Il Sottosistema comprende le parti del territorio specificatamente dedicate all'accoglienza turistica che costituiscono un'offerta diffusa e diversificata integrata alle caratteristiche del territorio nei vari contesti. 2 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.54 delle presenti NTA 3 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 40% del totale della Sn: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA con esclusione di medie strutture di vendita e delle attività di cui all'art. 53 comma 5. Attività direzionali. (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA 4 - Sono altresì previsti e consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle aree sportive scoperte di cui al comma 7. - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - attività artigianali complementari alla residenza di cui all'art. 52 comma 4 delle presenti NTA limitati ai servizi alla persona. - Infrastrutture della Mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA con esclusione dei distributori di carburante di cui al comma 4. CAPO V SISTEMA DELLA PRODUZIONE (P)
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 56 Le attività di servizio - S
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme la destinazione ad attività di Servizio rientrano nella categoria dei servizi le attività e le attrezzature pubbliche di qualsiasi tipo e natura nonché le attività private che offrono servizi o attrezzature che rivestono interesse pubblico. 2 - Ai fini della presente disciplina la destinazione Servizi si articola, sulla base della tipologia di servizio prestato come indicato all'art.58.1 delle presenti norme.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46.4 Elementi arborei isolati, raggruppati o in filare
contenuto: 1 - Qualsiasi tipo di riassetto delle zone alberate è considerato intervento sottoposto ad autorizzazione. 2 - A tutela del paesaggio agrario e per favorire il rinnovo spontaneo degli elementi arborei sparsi, l'approvazione comunale all'abbattimento degli esemplari arborei sarà subordinata all'accettazione, da parte del richiedente l'intervento, di una clausola che preveda la tutela delle condizioni di crescita di altre piante della stessa specie, scelte tra quelle nate da seme nelle vicinanze dell'esemplare abbattuto. 3 - Nel caso di parere favorevole all' abbattimento di un esemplare d'alto fusto di specie protetta, costituente un filare di particolare interesse naturalistico e paesaggistico, l'integrità del filare dovrà essere garantita attraverso la sostituzione con un nuovo esemplare della stessa specie di dimensioni pari a un terzo di quelle della pianta abbattuta. 4 - I filari esistenti dovranno essere conservati e mantenuti fino al termine del turno, a meno che non sopravvengano fitopatologie tali da escludere esiti favorevoli delle cure fitosanitarie. Sono vietate le potature "tipo capitozzatura" o che comunque stravolgano il normale portamento delle specie arboree. Se si rende necessario l'abbattimento di una pianta per motivi di pubblica sicurezza o per malattia, dovrà essere garantita l'integrità del filare mediante sostituzione con un nuovo esemplare della stessa specie di dimensioni pari ad un terzo di quelle della pianta abbattuta. In caso di sostituzione completa di un filare esistente, per malattia o per fine turno, potrà essere impiantato un nuovo filare della stessa specie. 5 - Vale comunque su tutto il territorio del Comune di Casole d'Elsa l'assoluto divieto di abbattimento delle querce camporili (Quercus pubescens) così come il parziale danneggiamento delle stesse. CAPO VI RIFIUTI
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 87 Attuazione degli interventi compresi negli Schemi Direttori
contenuto: 1 - Gli interventi compresi negli Schemi Direttori, come specificato all'art.70 del Piano Strutturale, possono essere attuati per intervento diretto o subordinati a Piano attuativo. 2 - All'interno degli Schemi Direttori sono previsti interventi di nuova edificazione, interventi di riassetto degli spazi aperti esistenti e interventi relativi al patrimonio edilizio esistente comprensivi di interventi di sostituzione edilizia e di ristrutturazione urbanistica. 3 - Le opere di urbanizzazione primaria individuate all'interno delle aree SD non possono essere trasferite o monetizzate e la loro realizzazione è a totale carico dei privati proponenti ai quali, secondo le disposizioni dell'art. 127 comma 5 della L.R. 1/2005, non è più dovuta la quota di oneri riferita alle opere di urbanizzazione primaria. 4 - Tutti gli interventi devono attenersi: - alle indicazioni e prescrizioni relative alle classi di fattibilità geologica, idraulica e sismica di cui al Titolo XIII delle presenti norme nonché alle specifiche prescrizioni contenute nei singoli articoli relativi agli SD. - al rispetto dei requisiti e condizioni alla trasformazione relative alla Valutazione Ambientale Strategica di cui al Titolo III delle presenti norme in riferimento alle seguenti risorse: o Acqua - Capo II; o Aria - Capo III; o Suolo e sottosuolo - Capo IV o Paesaggio ed ecosistemi della fauna e della flora - Capo V. - per la gestione dei rifiuti vale quanto indicato al Capo VI - per quanto riguarda l'aumento dell'efficienza energetica e l'utilizzo delle fonti rinnovabili, la riduzione dell'inquinamento luminoso vale quanto al Capo VII 5 - Salvo diversa specifica indicazione, valgono le seguenti disposizioni delle presenti N.T.A.: * disposizioni generali di cui agli artt. 59 e 75; * relativamente agli interventi sul patrimonio edilizio esistente le disposizioni cui al Titolo IX; * relativamente alle destinazioni d'uso le disposizioni di cui al Titolo IV; * relativamente agli specifici Sistemi e Sottosistem…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 54 Le attività turistico-ricettive - Tr
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme la destinazione turistico-ricettiva si articola in ricettività alberghiera, ricettività extraalberghiera, campeggi e residence ai sensi della L.R. 42/2000 "Testo unico delle leggi regionali in materia di turismo". Si considerano turistico-ricettive le attrezzature di ristoro e per il tempo libero, gli uffici e altre attività strettamente connessi all'attività turistico-ricettiva e ad essa finalizzati. 2 - Nella funzione ricettività alberghiera rientrano alberghi (art. 26 L.R.42/2000) e residenze turistico-alberghiere (art. 27 L.R.42/2000). 3 - Nella funzione ricettività extraalberghiera rientrano case per ferie (art. 47 L.R.42/2000) e ostelli (art. 48 L.R.42/2000). 4 - I residence, i campeggi, le aree di sosta e i parchi vacanza rientrano nella destinazione turistico-ricettiva ai sensi rispettivamente degli articoli 62, 29, 31 e 32 della L.R.42/2000 e s.m.i.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 36 Mantenimento della fertilità naturale del suolo
contenuto: 1 - Nelle aree agricole dovranno essere favoriti quegli ordinamenti colturali che compatibilmente con le esigenze produttive garantiscano nel tempo la maggiore continuità di copertura vegetale del suolo e la reintegrazione della sostanza organica ai fini di trasmettere alle generazioni future la fertilità naturale nella sua integrità.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 71.1 Percorsi ciclo-pedonali
contenuto: 1 - Nella realizzazione dei nuovi percorsi dovranno essere privilegiate pavimentazioni realizzate in terra stabilizzata, mentre le canalette laterali saranno preferibilmente in pietra e porfido, acciottolato, laterizi pieni o erbose. L'uso di altri materiali è ammesso nei contesti urbani. 2 - Le piste ciclabili dovranno essere realizzate tenendo conto del D.M. 577/99 "Regolamento per la definizione delle caratteristiche tecniche delle piste ciclabili" e s.m.i.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 4 Criteri relativi agli standards
contenuto: 1 - Tutte le aree e le attrezzature pubbliche o private, ivi comprese quelle religiose, sono considerate standards se ne è garantito l'uso pubblico, anche se di proprietà privata, realizzate o gestite da privati. 2 - Il R.U., in coerenza con il Piano Strutturale dimensiona la dotazione di standard ai sensi del D.M. 1444/68. 3 - Ove non indicate dalle presenti N.T.A. o sulle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento", le dotazioni di aree da destinare a standard, tenendo presente quanto previsto dal D.M. 1444/68, richieste per gli interventi di nuova edificazione, ristrutturazione urbanistica, demolizione con ricostruzione o, comunque, nel caso di cambiamento di destinazione d'uso che comporti un aumento del carico urbanistico non devono essere inferiori agli standard qualitativi minimi indicati nel Piano Strutturale rispetto alle seguenti destinazioni d'uso: - Residenza - il R.U. dimensiona la dotazione di standard maggiorandoli secondo gli standard qualitativi minimi indicati nel Piano Strutturale: - 25 mq./abitante equivalente ovvero 25 mq./30 mq. Sn così suddivisi: - Istruzione di base 4,5 mq./ab. - Attrezzature di interesse collettivo 5,5 mq. /ab. - Verde attrezzato 9,5 mq./ab. - Parcheggi 5,5 mq./ab - Attività produttive di carattere industriale o ad essi assimilabili - la superficie da destinare ad attività collettive, a verde pubblico e a parcheggi non può essere inferiore a: - 10% Sf ovvero a 10 mq./100 mq. dell'intera superficie destinata a tali insediamenti; - Attività commerciali e direzionali - la superficie da destinare ad attività collettive, a verde pubblico e a parcheggi non può essere inferiore a: - 80 mq./100 mq. di Slp di cui almeno la metà destinata a parcheggi; - nelle Zone Omogenee "A" e "B", ai sensi del DM 1444/68 tali dotazioni di standard possono essere ridotte del 50%. 4 - Per gli interventi nelle Zone Omogenee "A" che comportano cambio di destinazione d'uso esclusivamente attraverso il recupero del patrimonio edilizio esistente e sen…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 44 Fognature
contenuto: 1 - All'interno dell'area di pertinenza degli interventi di nuova realizzazione della rete fognaria, dovranno essere previste adeguate sistemazioni a verde, con funzione di "filtro" rispetto agli eventuali nuclei abitati presenti nelle vicinanze, che tengano di conto il contesto di riferimento. CAPO V PAESAGGIO ED ECOSISTEMI DELLA FAUNA E DELLA FLORA
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.1.1 Classe di Fattibilità F.1 - Fattibilità senza particolari limitazioni
contenuto: 1 - La classe di Fattibilità F.1 si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali non sono necessarie prescrizioni specifiche ai fini della valida formazione del titolo abilitativo all'attività edilizia.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIV INDICAZIONI PER LA MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDRAULICO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 105 Aree destinate alla mitigazione del rischio idraulico - disposizioni generali
contenuto: 1 - I successivi articoli 105.1, 105.2 e 105.3 definiscono i criteri generali e il dimensionamento di massima degli interventi di mitigazione del rischio idraulico sul territorio comunale da realizzarsi preventivamente o contestualmente ad alcuni interventi di trasformazione e/o riqualificazione previsti dal Regolamento Urbanistico e dettano, inoltre, i criteri generali per la risoluzione di ulteriori problematiche di natura idraulica risultanti dallo Studio Idraulico di supporto al R.U. che determinano la sospensione di alcune previsioni o ne condizionano l'attuazione, individuando potenziali interventi di messa in sicurezza idraulica da realizzarsi sul territorio. 2 - In entrambi i casi le disposizioni e le indicazioni contenute nei successivi articoli 105.1, 105.2 e 105.3 riguardano l'area produttiva "Il Piano". 3 - Le aree destinate alla mitigazione del rischio idraulico sono rappresentate, con apposita campitura, sulle Tavole b3 e b4 "Usi del suolo e modalità di intervento" e gli interventi in esse previsti sono rappresentati e individuati con le sigle (Amri_1) e (Amri_2) nella Tavola e10 "Interventi di messa in sicurezza idraulica e relative aree allagate allo stato di progetto nell'area industriale Il Piano" allegata allo Studio Idraulico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.2 Intervento S.D. 2B
contenuto: Superficie territoriale - mq. 10.195 Destinazione d'usoTipo di intervento S - Servizi e attrezzature di uso pubblico (art. 58.1 comma 5 presenti NTA)Interventi sul patrimonio edilizio esistente Ms - parcheggi pubblici scoperti mq. 1.377 Descrizione generale dell'intervento e finalità L'intervento di riqualificazione e di ampliamento dell'area scolastica e delle strutture ad essa connesse è stato completamente realizzato. Sono consentiti interventi di cui all'art. 58 comma 4 delle presenti N.T.A. Modalità di attuazione Intervento diretto da parte dell'Amministrazione Comunale. Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.2 - gli interventi sul patrimonio edilizio esistente sono sottoposti ai normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA: Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità senza particolari prescrizioni. Aspetti sismici: Fattibilità F.2 - valgono le prescrizioni di cui al comma 1 dell'Art.100.3 delle NTA. Vulnerabilità degli acquiferi: Classe di sensibilità 3 - Nessun vincolo.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59 Riferimenti agli indirizzi del Piano Strutturale
contenuto: 1 - Per ciascun Sottosistema o Ambito in cui risulta suddiviso il territorio comunale, sono stabilite norme specifiche relative agli usi del territorio e riferite sia agli spazi aperti che agli edifici. 2 - In riferimento alle disposizioni previste dal Titolo V - "Sistemi, Sottosistemi ed Ambiti" delle Norme del Piano Strutturale, per ciascun Sottosistema si determina: - la definizione del rapporto percentuale fra gli usi caratterizzanti, previsti ed ammessi. - le eventuali condizioni specifiche relative agli usi ammessi; - le condizioni specifiche per la permanenza degli usi esclusi, ma già esistenti alla data di approvazione del Piano Strutturale; 3 - Gli usi caratterizzanti i Sottosistemi, quelli consentiti o esclusi, fanno riferimento alle destinazioni d'uso principali di cui al precedente art. 50.1 e alle relative loro articolazioni. 4 - Le destinazioni d'uso principali o singole loro articolazioni non esplicitamente ammesse nei singoli Sottosistemi si intendono escluse. 5 - Le percentuali, riferite alla Superficie Territoriale (St) o alla Superficie Netta (Sn), dovranno essere verificate sulla superficie complessiva dell'immobile o degli immobili oggetto dell'intervento implicante il cambiamento di destinazione d'uso. Tale parametro dovrà essere verificato anche nel caso di cambiamento di destinazione d'uso senza opere.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 90.1 Intervento S.D. 3A
contenuto: Superficie territoriale - mq. 48.112 Destinazione d'usoSn max mq.Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA)1.000Interventi sul patrimonio edilizio esistente Descrizione generale dell'intervento e finalità L'intervento interessa il nucleo di Mulino dell'Elsa ed è finalizzato alla riqualificazione complessiva a fini residenziali dell'intera area comprensiva degli spazi aperti sia a carattere collettivo pubblico che privato. Il progetto dovrà pertanto essere incentrato sul recupero e valorizzazione degli edifici esistenti e sulla ridefinizione dei relativi spazi di pertinenza, attualmente costituiti per lo più da semplici slarghi o spiazzi, scarsamente mantenuti e curati, individuando anche spazi verdi e piccoli parcheggi, delimitando, inoltre, in maniera più chiara le aree per la circolazione carrabile. Il tema fondamentale da affrontare sarà il recupero di quelli che sono correntemente interpretati come i retri e sono come tali fortemente trascurati. Dovranno essere messi a dimora elementi vegetali idonei a costituire un filtro di tipo visivo rispetto alla viabilità principale. Dato il considerevole frazionamento delle proprietà nell'area, al fine di conseguire l'obiettivo di riqualificazione, dovrà essere messo a punto un Progetto Unitario di Massima con funzione di "progetto-quadro", di iniziativa pubblica o privata, sulla base del quale potranno successivamente essere attuati i singoli interventi in più fasi. Il PUM potrà essere proposto anche relativamente ad ambiti ridotti rispetto all'intera area S.D.3A purché le proposte siano adeguatamente organiche e integrate e non inficino l'obiettivo primario di riqualificazione complessiva. Data la particolare natura dell'intervento il PUM verrà sottoposto alla valutazione della Commissione Edilizia. Prescrizioni generali per gli interventi Sulla base del PUM, che valuterà lo stato di conservazione, la tipologia e il valore dei singoli manufatti e in coerenza con l'obiettivo primario di riqualificazione sono…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 12 Superficie coperta (Sc)
contenuto: 1. Le quantità edificabili per la destinazione produttiva sono valutate in termini di "Superficie coperta (Sc)" (come definito all'art. 15 del Regolamento Regionale 64/2013) in luogo del precedente parametro "superficie coperta (Sc)" come definito dalle NTA previgenti; detto parametro esprime la consistenza della costruzione rilevante ai fini urbanistici.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.1.2 Classe di Fattibilità F.2 - Fattibilità con normali vincoli
contenuto: 1 - La classe di fattibilità F.2 si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali è necessario indicare la tipologia di indagini e/o specifiche prescrizioni ai fini della valida formazione del titolo abilitativo all'attività edilizia. 2 - Le Relazioni geologica e geotecnica sono parte integrante della documentazione da presentare ai fini del rilascio del titolo abilitativo dell'attività edilizia e la loro presentazione è condizione essenziale per ottenere il parere delle Commissioni e degli Enti preposti. Le relazioni geologica e geotecnica e le indagini geologiche, geofisiche e geotecniche dovranno essere realizzate secondo le modalità espresse nelle NTC3. 3 - Per gli interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione, la caratterizzazione e modellazione geologica, litotecnica ed idrogeologica dell'area di intervento dovrà essere ottenuta tramite opportune indagini geognostiche che riguarderanno il volume significativo di terreno influenzato direttamente o indirettamente dal manufatto stesso. La campagna delle indagini geognostiche dovrà essere programmata in funzione dell'intervento in progetto, in numero e disposizione tale da ottenere un modello geotecnico attendibile del sottosuolo. I valori caratteristici delle grandezze fisiche e meccaniche da attribuire ai terreni dovranno essere ottenuti mediante specifiche analisi di laboratorio su campioni indisturbati di terreno e/o attraverso l'interpretazione dei risultati di prove e misure in sito. La realizzazione di scavi/riporti di terreni, anche temporanei, con fronti verticali o subverticali deve essere effettuata nel rispetto delle verifiche di sicurezza relative agli stati limite ultimi (SLU) e delle analisi relative alle condizioni di esercizio (SLE); per i fronti di altezza superiore ai 2 mt. dovranno essere previste armature di sostegno delle pareti. 4 - Nelle aree destinate a verde, compatibilmente con le destinazioni progettuali, la sistemazion…
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 19 Indice di riequilibrio ecologico (Re)
contenuto: 1. L'indice di riequilibrio ecologico è dato dal rapporto tra il numero di alberature di alto fusto da mettere a dimora all'interno dell'area di pertinenza dell'intervento e la superficie di suolo impermeabilizzata. 2. Negli interventi di nuova edificazione, sostituzione edilizia ed ampliamento, il rispetto del riequilibrio ecologico (Re) dovrà prevedere un albero ogni 100 mq di superficie impermeabile, con specie autoctone da scegliere in relazione all'uso dell'area. 3. Nel caso in cui il numero di alberature risulti eccessivo l'Amministrazione Comunale, ove possibile e perseguendo le stesse finalità, indicherà il luogo alternativo per la piantumazione dell'eccedenza o in alternativa l'eventuale monetizzazione
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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27.2 Canalizzazioni agricole
contenuto: 1 - Tutti gli interventi che coinvolgono parti di terreno agricolo dovranno essere volti al mantenimento dell'efficienza delle canalizzazioni, provvedendo in ogni caso al ripristino della loro funzionalità là dove questa risulti essere stata manomessa dagli interventi precedenti. 2 - E' vietato interrompere e/o impedire, con la costruzione di rilevati, il deflusso superficiale dei fossi e dei canali nelle aree agricole senza prevedere un nuovo e/o diverso recapito per le acque di scorrimento intercettate. 3 - E' vietata la lavorazione del terreno a meno di 1,5 m da entrambe le sponde delle canalizzazioni agricole permanenti. Tali fasce dovranno essere regolarmente sfalciate dai proprietari frontisti con il divieto di impiego di prodotti diserbanti e l'obbligo dell'asportazione del materiale di risulta ai fini dell'abbattimento dell'effetto eutrofico nelle acque, dei costi di risagomatura delle sponde e della perdita per erosione del suolo.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 10 Parametri urbanistici ed edilizi
contenuto: 1. Fatti salvi gli interventi edilizi in corso di esecuzione o per i quali sia già stato conseguito il prescritto titolo edilizio nell'attuazione del Regolamento urbanistico si applicano i parametri urbanistici ed edilizi unificati di cui al Regolamento regionale n. 64/2013. 2. Nei casi in cui il Regolamento esprima le quantità edificabili in funzione dei parametri previgenti trovano applicazione i coefficienti di raccordo di cui agli articoli che seguono.
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: []

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 83.2 Aree da sottoporre ad interventi di riqualificazione (rq)
contenuto: 1 - Sono aree, edifici, complessi e spazi aperti per i quali si rendono necessari interventi di riqualificazione allo scopo di migliorarne l'assetto morfologico e tipologico. 2 - Il presente Regolamento distingue, per le aree urbane di cui alle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento" e per le aree disciplinate da Schede normative di cui all'art. 86 e all'"Allegato 1" delle presenti norme, diversi tipi di riqualificazione come di seguito indicati: 3 - rq1 - riqualificazione di tipo 1: sono ammessi i seguenti interventi così come definiti all'art.80 delle presenti NTA: - manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria; - ristrutturazione edilizia, tipo d1, d2, d4; - ristrutturazione edilizia, tipo d5 limitatamente alle sole addizioni funzionali n. 2,3,4; - Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche (f); Tali interventi dovranno tenere presente il glossario e le definizioni di cui rispettivamente agli artt.78 e 79 delle presenti NTA e rispettare le seguenti precisazioni: - gli interventi sugli elementi tecnici degli edifici non dovranno comportare la modifica della quota di copertura; - tutti gli interventi che comportano modifiche alla sagoma finalizzate alla realizzazione di addizioni funzionali devono essere realizzati nel rispetto dell'impianto complessivo, della tipologia e dei caratteri architettonici dell'edificio esistente ivi compresi gli interventi per il superamento delle barriere architettoniche; - sugli spazi aperti gli interventi devono privilegiare il recupero e la ricostituzione degli originari elementi costitutivi; qualora non siano più riconoscibili gli originari caratteri tipologici e formali sono ammessi interventi di ridisegno generale degli elementi costitutivi; - per tutti gli interventi di ampliamento riconducibili ad interventi di ristrutturazione edilizia deve comunque sempre essere mantenuto almeno il 25% di superficie permeabile; - tutti gli interventi che comportano modifiche alla sagoma finalizzate a…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.5 Intervento S.D. 2E
contenuto: Superficie territoriale - mq. 4.815 Destinazione d'usoSul max mq.Tipo di intervento Tc - Attività commerciale (art. 53 comma 4 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui ai commi 5 e 6)400Nuova edificazione Aree minime destinate a standard (attività commerciali) Ms/Mp - parcheggi 40%Slp Vg mq. 2350 Descrizione generale dell'intervento e finalità Il riordino del margine a nord di via della Rimembranza e della strada provinciale in prossimità del centro antico di Casole è completato da un intervento che prevede la realizzazione di un nuovo edificio a destinazione commerciale di media distribuzione. Nel progetto dovrà essere accuratamente studiata una soluzione efficace per consentire l'accesso carrabile all'area di pertinenza dalla strada principale, visto il rilevante dislivello tra le quote, e per far sì che l'accesso stesso non interferisca negativamente, dal punto di vista della circolazione, con l'intersezione con via Mugnaini. Il progetto riveste comunque un ruolo determinante nella individuazione di spazi verdi di uso pubblico che si ricollegano agli impianti sportivi e al recente quartiere di Orli, realizzando una sequenza ininterrotta di luoghi di interesse collettivo agevolmente fruibili dai pedoni e adeguatamente protetti dal traffico e dalle emissioni inquinanti dovute alla viabilità carrabile. L'area d'intervento è limitrofa al cimitero dovrà, quindi, essere verificata la compatibilità con il vincolo cimiteriale come individuato nella Tav."b5 - Usi del suolo e modalità di intervento". Prescrizioni generali per gli interventi L'impianto dei nuovi edifici dovrà avere carattere unitario e compatto utilizzando materiali coerenti con il delicato contesto. Dovrà essere messo a punto un progetto organico degli spazi aperti limitando al minimo possibile le superfici impermeabili. Nella progettazione dei nuovi edifici dovranno essere utilizzati metodi per la produzione di energia rinnovabile adottando soluzioni progettuali integrate all'architettura e …
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 62 Sottosistema V2: I serbatoi di ruralità
contenuto: 1 - Le parti del territorio ricadenti nel Sottosistema V2 sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola. 2 - Tutti gli interventi devono rispettare le prescrizioni e i criteri di cui agli artt. 85, 85.1 e 85.2 delle presenti norme. Nel caso di edifici o aree ricadenti all'interno delle Aree di pertinenza di Aggregati o di BSA come riportate nelle Tavole "a - Usi del suolo e modalità di attuazione" sono da rispettare i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 59.1 delle presenti norme. 3 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Attività agricole e funzioni connesse (A) di cui all'art. 57 delle presenti NTA - Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 elle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 7. 4 - Sono consentiti, in edifici esistenti, in misura non superiore al 20% del totale della superficie territoriale: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA con esclusione delle seguenti articolazioni: Sa - servizi amministrativi (di cui all'art. 58.1 comma 4) Ss - servizi sportivi coperti (di cui all'art. 58.1 comma 10) - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 5 - La destinazione d'uso Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.53 delle presenti NTA è consentita, in edifici esistenti, solo se esplicitamente prevista nelle Schede normative (SP) di riferimento per gli interventi degli edifici rurali e delle case sparse di cui all'art. 86 delle presenti norme 6 - Sono altresì consentiti qualora esistenti alla data di adozione del presente RU: - Attività commerciali di somministrazione alimenti e bevande (Tc) di cui al comma 4 dell'art. 53 delle presenti NTA. 7 - E' ammessa la costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo riferiti all'esigenze degli imprenditori agricoli impegnati nella conduzione del fondo, dei familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato, è consentita, ai sensi e secondo i limiti dell'art. 41 della L.R. 1/200…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.6 Intervento S.D. 2F
contenuto: Superficie territoriale - mq. 7.085 Destinazione d'usoSn realizzata mq.Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3675Interventi sul patrimonio edilizio esistente Aree minime destinate a standard Vg - giardini mq. 595 Descrizione dell'intervento Il recupero degli edifici alla Concia è innanzitutto l'occasione per la risistemazione di una serie di spazi aperti verdi, di uso collettivo o individuale e privato, di cospicuo rilievo nell'immagine del centro antico di Casole, appartenendo ad una fascia di margine che ne rappresenta quasi il "basamento", appena sotto alle mura. Gli interventi dovranno essere mirati alla riqualificazione complessiva dell'insediamento. Dovrà dunque essere valutato lo stato di conservazione attuale dei manufatti e di conseguenza il loro grado di possibile riutilizzo o di trasformabilità. Tutte le opere che possano comportare rilevanti scavi/riporti di terreno e rimodellamenti del pendio tali da alterare il paesaggio attuale sono, comunque, vietate. Prescrizioni generali per gli interventi Edificio principale: - riqualificazione di tipo 1 (rq1 - ai sensi dell'art. 83.2 comma 3 delle presenti NTA) con la possibilità di cambio di destinazione d'uso del piano secondo sotto strada attualmente adibito a magazzino. Ex fienile: - conservazione (cs - ai sensi dell'art. 83.1 delle presenti NTA); - nel caso che l'altezza attuale lo consenta è ammessa la realizzazione di scale interne e soppalchi che comportino solo alterazioni "leggere" ovvero realizzati con tecniche che utilizzino materiali leggeri, differenziati dalle murature e senza incidere sulle parti strutturali. I soppalchi devono essere realizzati nel rispetto della percezione dello spazio in cui la costruzione viene realizzata; - è, inoltre, ammesso un ampliamento una tantum pari a 100 mq.di Superficie netta (Sn) realizzato nel rispetto dei caratteri formali e architettonici dell'edificio e salvaguardandone le sue caratteristiche p…
entita: {'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77.2 Zone B
contenuto: Le Zone B corrispondono alle parti del territorio nelle quali il processo di costruzione non può ancora considerarsi concluso per la presenza di parti edificabili o adeguatamente attrezzate o a quelle parti concluse ma non classificabili come Zona A. All'interno delle Zone Omogenee B si riconosce una ulteriore articolazione: - B1: Zone esterne ai centri abitati destinate ad attrezzature turistico ricettive.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 25 Gestione delle acque meteoriche
contenuto: 1 - Al fine della riduzione del consumo di acqua potabile, gli interventi di pianificazione attuativa o di progettazione devono prevedere, quale opera di urbanizzazione primaria, idonei sistemi di raccolta ed impiego delle acque meteoriche per gli usi compatibili secondo la normativa vigente; Faranno eccezione le acque meteoriche dilavanti contaminate delle aree industriali come definite dalla vigente normativa regionale in materia. 2 - Le coperture dei tetti dovranno quindi essere munite, tanto verso il suolo pubblico quanto verso eventuali cortili interni e altri spazi scoperti, di canali di gronda impermeabili, atti a convogliare le acque meteoriche nei pluviali e nel sistema di raccolta per poter essere riutilizzate.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77 Disposizioni generali
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico, in coerenza col D.M. 1444/68, individua le seguenti Zone Territoriali Omogenee: - A: zone del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale, comprese le aree circostanti che possono esserne considerate parte integrante - B: zone del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle Zone A - C: zone del territorio destinate a nuovi complessi insediativi, che risultino inedificate o scarsamente edificate ed infrastrutturate - D: zone del territorio destinate ad insediamenti industriali, artigianali e commerciali o ad essi assimilati - E: zone territorio destinate ad usi agricoli e ad essi assimilabili - F: zone del territorio destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale. 2 - Ai fini dell'applicazione di normative nazionali e/o regionali riferite alle Zone Omogenee, tali Zone sono individuate per tutto il territorio comunale e indicate nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:2.000 e 1:10.000.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone territoriali omogenee'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.8 Intervento S.D. 1H
contenuto: Superficie territoriale - mq. 8.731 Destinazione d'usoSn mq.Sn totale mq.Abitanti equivalentiTipo di intervento R - residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4) 1.200 1.200 40 Nuova edificazione Rc - Rapporto di copertura max Percentuale Sf 30% H max - Altezza massima2 piani Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scopertimq. 315 Vg - giardini + percorso pedonalemq. 1208 + 385 Realizzazione tratto stradale mq. 925 Descrizione generale dell'intervento e finalità Il completamento del nuovo insediamento residenziale della Corsina pone i temi della ridefinizione del margine tra tessuto insediativo e territorio aperto. L'obiettivo è quello di creare un nuovo insediamento residenziale a bassa densità in grado di realizzare la connessione tra gli spazi aperti di interesse collettivo e gli spazi residenziali. Il progetto dovrà porsi in continuità con il principio insediativo prevalente nella zona, proseguendo la rete delle strade carrabili in modo tale che ciascun edificio sia raggiungibile agevolmente e nello stesso tempo sia in diretto contatto con gli spazi verdi privati e collettivi. Prescrizioni generali per gli interventi Considerando l'andamento orografico del terreno, saranno ammesse opere di rimodellamento del suolo per consentire la realizzazione del tracciato carrabile di accesso al lotto, dovrà, inoltre, essere realizzato il raccordo con la strada carrabile dell'area RQ3 adiacente. L'intervento sarà realizzato, secondo la morfologia del terreno, con edifici di altezza massima di due piani escludendo il livello seminterrato o interrato delle autorimesse. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con un piano a monte e due piani a valle. Non sono ammesse rampe carrabili esterne per l'accesso ai parcheggi. Potranno essere previsti tipi edilizi mono o plurifamilari. Nella progettazione dei nuovi edifici dovranno essere utilizzati metodi per la produzione di energia rinnovabile adottando s…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 92.1- Intervento S.D. 5A
contenuto: Prescrizioni generali, criteri per gli interventi e finalità 1 - Per le aree comprese nello Schema Direttore S.D.5A l'Amministrazione Comunale, in occasione dell'adeguamento del Regolamento Edilizio, valuterà l'opportunità di redigere una "Guida agli interventi sul patrimonio edilizio esistente" che integri e sviluppi le indicazioni di seguito riportate. 2 - Con l'obiettivo di favorire il recupero a fini abitativi del patrimonio edilizio esistente nei centri storici è sempre ammesso, se non esplicitamente escluso, il cambio di destinazione d'uso per il ripristino della funzione residenziale purché compatibile con le caratteristiche architettoniche e tipologiche dell'edificio. La funzione residenziale è consentita ai piani terra solo nel rispetto delle regole igienico sanitarie e purché tale uso non comporti la modifica o la realizzazione di forature sulla facciata degli edifici. 3 - Le destinazioni per attività commerciali e per attività di servizio devono essere coerenti e compatibili con i caratteri tipologici degli edifici e non devono comportare modifiche non compatibili dell'aspetto esteriore degli edifici. Nei centri storici le attività commerciali devono privilegiare la vendita e la diffusione dei prodotti tipici locali, sono, comunque, ammesse tutte le attività commerciali e di artigianato di servizio di base. 4 - Interventi sulle facciate e di adeguamento tipologico Tutti gli interventi dovranno rispettare i caratteri architettonici e tipologici degli edifici anche attraverso l'uso di materiali coerenti, in particolare non è ammesso l'uso di intonaci plastici; rivestimenti ceramici; tinteggiature non riconducibili ai colori tradizionali; infissi e oscuramenti estranei alla tradizione. I paramenti murari a faccia vista e gli elementi architettonici e decorativi dovranno essere conservati nei caratteri e nella finitura originaria. Nell'ambito di interventi che interessino le facciate prospicienti le pubbliche vie, dovranno essere eliminate superfetazioni, ele…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone territoriali omogenee'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VII INDICAZIONI PER L'EDIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 74.1 Barriere vegetali
contenuto: 1 - Aree che svolgono la funzione di barriera verde (visiva, antirumore, ecc.), aree spartitraffico, aree di rispetto. 2 - Le barriere vegetali sono costituite da fasce boscate con impianto irregolare. Sono composte da specie arboree e arbustive molto resistenti alle emissioni inquinanti atmosferiche e sonore, in grado di assorbire e trattenere polveri, fumi e rumore. Sono da privilegiare le arboree facenti parte della flora del territorio. 3 - In relazione alle prestazioni richieste e alla funzione specifica variano la loro composizione densità e morfologia 4 - Per le aree spartitraffico è consentita l'introduzione di specie vegetali, anche stagionali, di carattere ornamentale. 5 - Le barriere vegetali che costituiscono fasce ripariali dovranno assolvere alla funzione di consolidare e proteggere il suolo, mitigare e compensare gli impatti ambientali. La scelta della densità deve essere compiuta in funzione del ruolo prevalente assegnato alla fascia ripariale e potranno essere messe a dimora unicamente specie tipiche della flora riparia. 6 - All'interno delle aree per il trattamento del suolo (aree permeabili, aree permeabili alberate, barriere vegetali), individuate nelle Tavole "b - Uso del suolo e modalità di intervento", è consentita la realizzazione degli accessi ai vari lotti.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 61.2 Ambito V1.2: Berignone
contenuto: 1 - Nell'ambito V1.2 oltre a quanto prescritto dal precedente art. 61 sono da rispettare le prescrizioni: che seguono. 2 - Non è consentita l'asfaltatura di strade bianche se non in corrispondenza dei nuclei abitati dove si dovranno attuare tutti gli accorgimenti utili a ridurre l'impatto paesaggistico-ambientale dello strato superficiale attraverso l'utilizzo di idonee miscele colorate. 3 - In tutti i casi di interventi che comportino opere di sistemazione ambientale o opere che interessino spazi esterni è prescritto il ripristino dei muri in pietra dei coltivi e delle strade 4 - Deve essere mantenuta e ripristinata la rete sentieristica anche per uso equestre e ciclo-pedonale nonché ripristinato l'accesso alla viabilità interpoderale. 5 - Valgono, inoltre, le norme operative e le regole di buona pratica agricola volte alla tutela ambientale dell'Ambito di cui all'art. 34 delle norme del Piano Strutturale;
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 40 Attraversamento dei corsi d'acqua in elevazione
contenuto: 1 - La costruzione delle nuove strutture di attraversamento dei corsi d'acqua arginati (le spalle e la trave portante dei ponti e/o delle passerelle) dovrà evitare il restringimento della sezione dell'alveo assicurando il mantenimento di una luce libera di deflusso pari a quella posta a monte dell'attraversamento stesso. La base dell'impalcato dovrà sempre svilupparsi ad una quota superiore di almeno 40 cm rispetto alle sommità arginali, onde consentire un agevole passaggio dei materiali flottanti in caso di piena. 2 - Valgono le disposizioni di cui all'Art.1 comma 4 della L.R. 21 2012.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 28 Pozzi, sorgenti e punti di presa
contenuto: 1 - Perseguendo l'obiettivo della tutela degli acquiferi, e recependo gli indirizzi del PTC della Provincia di Siena e del D.lgs. 152 / 2006, il RU si propone di: - tutelare in maniera diffusa i corpi idrici sotterranei, con discipline differenziate in funzione del loro grado di vulnerabilità; - tutelare le aree di alimentazione delle opere di captazione per uso idropotabile. 2 - La zona di tutela assoluta (ZTA) di pozzi e sorgenti, che deve avere un estensione di almeno 10 mt. di raggio dal punto di captazione, deve essere adeguatamente protetta ed adibita esclusivamente a opere di captazione o presa e ad infrastrutture di servizio. 3 - La Zona di Rispetto (ZR) si estende per un raggio non inferiore ai 200 mt. dal punto di captazione. Nelle ZR dei pozzi e sorgenti, sono vietati: - spandimento di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi, salvo che l'impiego di tali sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifico piano di utilizzazione che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche; - dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche proveniente da piazzali e strade; - aree cimiteriali; - apertura di cave che possono essere in connessione con la falda; - apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destinate al consumo umano e di quelli finalizzati alla variazione dell'estrazione ed alla protezione delle caratteristiche quali-quantitative della risorsa idrica; - gestione di rifiuti o stoccaggio di prodotti ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioattive, centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli e pozzi perdenti, dispersione di fanghi e acque reflue, anche se depurati; -- pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto presente negli effluenti, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. E' comunque vietata la stabulazione di bestiame nella zona di rispet…
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 80 Definizioni generali degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
contenuto: 1 - Le definizioni di seguito riportate sono coerenti agli artt. 78 e 79 della L.R. 1/2005. 2 - a) Interventi di manutenzione ordinaria, quelli riguardanti la riparazione, il rinnovamento e la sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Tali interventi riguardano quindi solo gli elementi di finitura e quelli tecnici, senza alterare gli elementi strutturali, la divisione dei locali, le caratteristiche originarie e non possono comportare modifiche della destinazione d'uso. 3 - b) Interventi di manutenzione straordinaria, ossia le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari; detti interventi non possono comportare modifiche della destinazione d'uso;. 4 - c) Interventi di restauro e di risanamento conservativo, ossia quelli rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essa compatibili; tali interventi comprendono: c.1) il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio; c.2) l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso; c.3) l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio (superfetazioni); c.4) gli interventi sistematici, eseguiti mantenendo gli elementi tipologici formali e strutturali dell'organismo edilizio, volti a conseguire l'adeguamento funzionale degli edifici, ancorché recenti. Ai sensi dell'art. 29 comma 4 del D.Lgs 42/2004 "Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio", nel caso di beni immobili situati nelle zone dichiarate a rischio sismico in base alla normativa vigente, il restauro comprende l'intervento di…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Autorimesse pertinenziali'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.2.2 Prescrizioni per le aree a Pericolosità Idraulica Elevata
contenuto: 1 - Nell'assegnazione della fattibilità nelle aree a Pericolosità Idraulica Elevata valgono i criteri espressi al par. 3.2.2.1 del D.P.G.R. 53/R 2011 di seguito riassunti. 2 - E' consentita la realizzazione di brevi tratti viari di collegamento tra viabilità esistenti, con sviluppo comunque non superiore a 200 ml, purché siano realizzate assicurandone comunque la trasparenza idraulica ed il non aumento del rischio nelle aree contermini e, previo parere del Bacino, non precludano la possibilità di attenuare o eliminare le cause che determinano le condizioni di rischio e non concorrano ad aumentare il rischio in altre aree. 3 - Deve essere garantita la gestione del patrimonio edilizio e infrastrutturale esistente e di tutte le funzioni connesse, tenendo conto della necessità di raggiungimento anche graduale di condizioni di sicurezza idraulica fino a tempi di ritorno di 200 anni. Gli interventi comunque non dovranno determinare pericolo per persone e beni o aumento delle pericolosità in altre aree e, ove necessario, dovranno essere adottate idonee misure per ridurre la vulnerabilità. 4 - Nel territorio destinato ad usi agricoli sono da consentire gli aumenti di superficie coperta inferiori a 50 metri quadri per edificio, previa messa in sicurezza rispetto ad eventi con tempo di ritorno di 200 anni conseguibile anche tramite sistemi di auto sicurezza. 5 - Devono essere comunque vietati i tombamenti dei corsi d'acqua, fatta esclusione per la realizzazione di attraversamenti per ragioni di tutela igienico-sanitaria e comunque a seguito di parere favorevole dell'autorità idraulica competente. 6 - Non sono da prevedersi interventi di nuova edificazione o nuove infrastrutture, compresi i parcheggi con dimensioni superiori a 500 metri quadri e/o i parcheggi in fregio ai corsi d'acqua, per i quali non sia dimostrabile il rispetto di condizioni di sicurezza o non sia prevista la preventiva o contestuale realizzazione di interventi di messa in sicurezza per eventi con tempo di …
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91.4 Intervento S.D. 4G
contenuto: Superficie territoriale mq. 22.919 Destinazione d'uso Sn max mq. Abitanti equivalenti Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4) 2.400 80 Nuova edificaizone Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scoperti mq. 455 Vg - mq. 6.307 Realizzazione tratto stradale mq.1.083 Descrizione generale dell'intervento e finalità Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale che si pone a margine tra il centro abitato di Pievescola e la campagna. Il principio insediativo per il nuovo nucleo residenziale dovrà essere coerente al carattere dell'area, in leggero pendio ed esposta a sud; si dovranno quindi valorizzare le qualità del paesaggio esistente evitando un pesante rimodellamento del suolo, sia nella realizzazione degli edifici che della strada di accesso che partendo dalla strada principale sarà a fondo cieco concludendosi in un'area di parcheggio pubblico a servizio della residenza e dei servizi locali; con questa sistemazione si dovrà anche garantire la protezione dell'ambito residenziale da traffico improprio di attraversamento, garantendo la tutela del fosso che divide pressoché a metà l'area. L'intervento è subordinato alla realizzazione del completamento della rete fognaria. Prescrizioni generali per gli interventi Il principio insediativo dovrà conformarsi con il carattere, in leggero declivio, dell'area. L'impianto dei nuovi edifici dovrà avere carattere unitario con edifici di altezza massima due piani, unifamiliari o bi/trifamiliari (per un numero massimo di 34 unità abitative), con rapporto di copertura inferiore al 20% e rapporto di impermeabilizzazione inferiore al 40%.Le tipologia edilizie dovranno essere progettate in modo tale da lasciare libere le visuali tra un edificio e l'altro e consentire il facile accesso alle autorimesse evitando l'uso di lunghe rampe carrabili esterne e comunque abbinando accessi a più unità. Nella progettazione dei nuovi edifici d…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 5 Criteri relativi ai parcheggi privati
contenuto: 1 - Oltre alle aree destinate a parcheggio pubblico ai sensi del DM 1444/68, nelle nuove costruzioni, dovranno essere previsti parcheggi privati nella misura di cui ai commi successivi. 2 - Ai sensi della L. 122/89 dovranno essere realizzati parcheggi privati nella misura non inferiore a mq. 1 per ogni mc. 10 di nuova costruzione qualunque sia la destinazione d'uso. 3 - Per i parcheggi relativi alle attività commerciali si applica quanto disposto dal DPGR 15R/2009 con le seguenti precisazioni: a) - esercizi di vicinato - i parcheggi di cui alla L. 122/89 (sosta stanziale) dovranno essere maggiorati degli spazi per il parcheggio temporaneo dei mezzi di movimentazione merci; - sosta di relazione: mq. 1 per ogni mq. di superficie utile di vendita; - ai sensi dell'art 28 comma 2 del DPGR 15R/2009, sono esonerati dalla realizzazione dei parcheggi per la sosta di relazione all'interno delle Zone Omogenee A, all'interno delle Zone Omogenee B tale quantità può essere ridotta del 50%; - i parcheggi per la sosta stanziale (L.122/89) possono essere reperiti anche su aree pubbliche qualora disponibili ad esclusione delle carreggiate stradali. b) - esercizi di media distribuzione - i parcheggi di cui alla L. 122/89 (sosta stanziale) dovranno essere maggiorati degli spazi per il parcheggio temporaneo dei mezzi di movimentazione merci; - sosta di relazione: mq. 1,5 per ogni mq. di superficie utile di vendita. Per servizi complementari aperti al pubblico mq. 1 per ogni mq. di superficie utile; - ai sensi dell'art 28 comma 2 del DPGR 15R/2009, all'interno delle Zone Omogenee B i parcheggi per la sosta di relazione possono essere ridotti del 50%; - i parcheggi per la sosta stanziale (L.122/89) devono essere realizzati su aree private. - fatte salve particolari disposizioni di tutela storica e ambientale, i parcheggi devono essere alberati con specie tipiche locali, nella misura minima di un albero ogni 100 mq. di parcheggio. 4 - In caso di ampliamento di strutture commerciali esisten…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['Parcheggi per la sosta stanziale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.4 Intervento S.D. 2D
contenuto: Superficie territoriale - mq. 11.941 Destinazione d'usoSn realizzata mq.Tipo di intervento R - residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4 lett. b e c)550Interventi sul patrimonio edilizio esistente Vs - aree sportive scoperte (art. 58.2 comma 7 presenti NTA)mq 2.964 Descrizione generale dell'intervento e finalità Obiettivo prioritario è migliorare l'accessibilità e la fruizione degli impianti sportivi, da una parte attraverso l'adeguamento del tracciato stradale esistente, dall'altra risistemando il pendio alle spalle della piscina in modo da ricavare percorsi pedonali e una sorta di gradinata quasi naturale - data dai terrazzamenti - per gli spettatori e per gli utenti in genere degli impianti sportivi, protetta dalla strada da adeguate alberature con ruolo anche di filtro nei confronti delle emissioni inquinanti. A supporto degli impianti stessi potrà essere previsto un piccolo edificio per servizi e/o per il bar ad un solo livello (Sn max mq. 80), preferibilmente seminterrato, disposto accanto alle "gradinate", a lato della piscina. L'intervento residenziale previsto a nord dell'area S.D.2D è stato realizzato sulla base dell'art. 14 del Programma Integrato di intervento. Prescrizioni generali per gli interventi Per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di riqualificazione di tipo 2 (rq2) ai sensi dell'art. 83.2 delle presenti N.T.A. Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.2 - gli interventi sul patrimonio edilizio esistente e di nuova edificazione sono sottoposti ai normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA. La sistemazione delle aree a verde dovrà avvenire perseguendo l'obiettivo di garantirne la stabilità, realizzando se necessario gradonature o muretti di sostegno nelle aree a maggior pendenza. Aspetti idraulici: Fattibilità F.2 - dovrà essere previsto un sistema di canalizzazione delle acque superficiali che ne assicurino il corr…
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XII MODALITA' D'ATTUAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 96 Strumenti di attuazione
contenuto: 1 - Le previsioni del Regolamento Urbanistico sono attuate attraverso interventi edilizi diretti, Piani Attuativi di iniziativa pubblica o privata per i quali la L.R. 1/2005 (Titolo 5° - Capo IV° - Sezioni Prima e Seconda) definisce finalità, contenuti e procedure di approvazione e progetti di opere pubbliche. 2 - Ai sensi della L. 1150/42, della L. 457/78 e della L.R. 1/2005 sono Piani Attuativi: * piani particolareggiati; * piani di lottizzazione; * piani per l'edilizia economica e popolare; * piani per gli insediamenti produttivi; * piani di recupero del patrimonio edilizio. 3 - Il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo (art. 42 L.R. 1/2005), di seguito Programma Aziendale, in coerenza con quanto disposto dal comma 1 dell'art. 42 della L.R. 1/2005, viene equiparato a Piano attuativo se si verifica almeno una di queste condizioni: - - preveda interventi di ristrutturazione urbanistica comportanti mutamento della destinazione d'uso agricola e comunque nei casi previsti dalla normativa vigente; - interessi aree, edifici, complessi architettonici ricadenti all'interno delle aree di pertinenza degli Aggregati e dei Beni storico-architettonici (BSA) individuate dal PTC di Siena (artt. 13.13 e 13.14 Disciplina) e riportate nelle Tavole "a - Usi del suolo e modalità di intervento". - interessi aree, edifici, complessi architettonici vincolati ai sensi degli artt. 10 e 11 del D.lgs 42/04 "Codice dei Beni culturali e del Paesaggio". 4 - Il Progetto Unitario di Massima (PUM) è lo strumento preventivo, senza valore di piano attuativo, per la realizzazione degli interventi nelle aree specificamente indicate dalle presenti norme. Esso costituisce una forma particolare di intervento diretto che comporta l'assunzione di specifici obblighi da parte del richiedente e che, pertanto, subordina il rilascio del Titolo abilitativo alla stipula di apposita convenzione o atto unilaterale d'obbligo. In analogia con quanto previsto per i piani attuativi, il PUM può esser…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27.1 Casse di espansione
contenuto: 1 - Potrà essere prevista la realizzazione di opportune casse di espansione per la laminazione delle portate di piena dei corsi d'acqua. 2 - La posizione e la dimensione delle casse di espansione dovrà essere funzionale alla eliminazione del rischio idraulico. 3 - In esse sarà vietato qualsiasi tipo di intervento edilizio, mentre vi potranno essere allocati impianti sportivi privi di superfici impermebilizzate, parchi pubblici non attrezzati, colture seminative e impianti da arboricoltura da legno che non comportino particolari problemi o perdite in caso di sommersione.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 15 Pertinenze e area di pertinenza
contenuto: 1. Sono pertinenze i manufatti che, pur conservando una propria individualità ed autonomia, sono posti in un durevole rapporto di subordinazione con edifici preesistenti, al fine di renderne più agevole e funzionale l'uso ed in modo tale da essere posti a loro servizio durevole o ad ornamento dei medesimi. 2. Le pertinenze sono sempre poste all'interno del medesimo lotto dell'edificio principale e presentano dimensioni modeste e ridotte rispetto al fabbricato cui ineriscono. 3. A prescindere dalla loro ammissibilità secondo quanto disposto dalle presenti norme, non si considerano pertinenze, ma nuove costruzioni, gli interventi la cui superficie utile lorda ecceda il 20% di quella dell'edificio principale. 4. Costituiscono aree di pertinenza delle costruzioni quegli areali indicati sulla cartografia del R.U. quali sedi fisiche della sagoma planimetrica degli edifici ed a questi legati da rapporto di reciprocità. 5. Le pertinenze sono collocabili solo nei limiti dell'area di pertinenza come definita dal presente articolo. Gli stessi limiti devono essere rispettati da qualsiasi opera che abbiano relazione diretta con l'edificio (aree pavimentate, sistemazioni a verde non agricolo, ecc.).
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.3 Fattibilità degli interventi nelle aree a pericolosità sismica
contenuto: 1 - Su tutto il territorio comunale, si applicano i contenuti del DPGR 36/R 2009 agli interventi di ampliamento e nuova costruzione, con l'esclusione degli interventi di cui all'Art.12 del Decreto stesso. 2 - Per gli interventi di trasformazione ricadenti in aree classificate a pericolosità sismica locale molto elevata (S.4) oltre alle prescrizioni per le aree a pericolosità geomorfologica G.4, dovranno essere realizzate opportune indagini geofisiche e geotecniche per la corretta definizione dell'azione sismica sulla stabilità di opere e versanti; al fine di ricostruire l'assetto sepolto del fenomeno gravitativo si dovranno utilizzare metodologie di indagine geofisica di superficie; è opportuno che tali indagini siano tarate mediante prove geognostiche dirette con prelievo di campioni. 3 - Per gli interventi di trasformazione ricadenti nelle aree classificate a pericolosità sismica elevata (S.3), in sede di predisposizione dei piani complessi di intervento o dei piani attuativi o, in loro assenza, in sede di predisposizione dei progetti edilizi, dovranno essere valutati i seguenti aspetti: a) - nel caso di zone suscettibili di instabilità potenziale o quiescente, dovranno essere realizzate opportune indagini geofisiche e geotecniche per la corretta definizione dell'azione sismica sulla stabilità di opere e versanti; al fine di ricostruire l'assetto sepolto del fenomeno gravitativo si dovranno utilizzare metodologie di indagine geofisica di superficie; è opportuno che tali indagini siano tarate mediante prove geognostiche dirette con prelievo di campioni; b) - nelle zone stabili suscettibili di amplificazioni locali caratterizzate da un alto contrasto di impedenza sismica tra copertura e substrato rigido entro alcune decine di metri, dovrà essere realizzata una campagna di indagini geofisiche (ad es. profili sismici a riflessione/rifrazione, prove sismiche in foro, profili MASW da definire a livello di piano attuativo in base all'assetto geologico e alle opere in pro…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.1.3 Classe di Fattibilità F.3 - Fattibilità condizionata
contenuto: 1 - La classe di fattibilità F.3 si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali, ai fini della individuazione delle condizioni di compatibilità degli interventi con le situazioni di pericolosità riscontrate, è necessario definire la tipologia degli approfondimenti di indagine da svolgersi in sede di predisposizione dei piani complessi di intervento o dei piani attuativi o, in loro assenza, in sede di predisposizione dei progetti edilizi. 2 - Le Relazioni geologica e geotecnica sono parte integrante della documentazione da presentare ai fini del rilascio del titolo abilitativo dell'attività edilizia e la loro presentazione è condizione essenziale per ottenere il parere delle Commissioni e degli Enti predisposti. Le relazioni geologica e geotecnica e le indagini geologiche, geofisiche e geotecniche dovranno essere realizzate secondo le modalità espresse nelle NTC4. 3 - Per gli interventi in progetto dovrà essere fornita una dettagliata ricostruzione degli assetti geologici, stratigrafici, tettonici, geomorfologici ed idrogeologici dell'intero versante interessato dall'area di intervento. La caratterizzazione e modellazione geologica, litotecnica ed idrogeologica dell'area di intervento dovrà essere ottenuta tramite opportune indagini geognostiche che riguarderanno il volume significativo di terreno influenzato direttamente o indirettamente dal manufatto stesso. La programmazione delle indagini verrà fatta in funzione dell'intervento in progetto, in numero e disposizione tale da ottenere un modello geotecnico attendibile del sottosuolo. I valori caratteristici delle grandezze fisiche e meccaniche da attribuire ai terreni di imposta delle fondazioni dovranno essere ottenuti mediante specifiche analisi di laboratorio su campioni indisturbati di terreno, che potranno essere integrate con opportune indagini geofisiche. La tipologia fondazionale dovrà essere valutata anche in funzione del generale assetto geologico del sito e dimensionata in base…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'prevenzione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100 Fattibilità geologica
contenuto: 1 - Le modalità di realizzazione degli interventi sul patrimonio edilizio esistente e di trasformazione urbanistico-edilizia che abbiano rilevanza sotto il profilo geologico, idraulico e sismico sono subordinate alla classe di fattibilità corrispondente e alle relative prescrizioni. Le fattibilità degli interventi sul patrimonio edilizio esistente e di trasformazione edilizia previsti dal Regolamento Urbanistico derivano dalla classificazione delle pericolosità Idraulica, Geologica e Sismica riportate rispettivamente nelle TAVV. d.2.5 - Pericolosità idraulica 1:10.000, d.2.6 - Pericolosità geologica 1:10000 della Variante 3 al Piano Strutturale e le TAVV. g1 - Pericolosità Idraulica delle UTOE in scala 1:2.000 e TAVV. g2 - Pericolosità Sismica delle UTOE in scala 1:2.000 del presente RU. 2 - Per le pericolosità individuate dalla Variante 3 al Piano Strutturale valgono le corrispondenze riportate in tabella, fra le definizioni della normativa vigente alla data di approvazione del PS (D.P.G.R. 26/R 2007) e la normativa attualmente vigente (D.P.G.R. 53/R 2011): Pericolosità ai sensi del D.P.G.R. 26/2007 Pericolosità ai sensi del D.P.G.R. 53/R 2011 Pericolosità geomorfologica molto elevata (G.4) Pericolosità geologica molto elevata (G.4) Pericolosità geomorfologica elevata (G.3) Pericolosità geologica elevata (G.3) Pericolosità geomorfologica media (G.2) Pericolosità geologica media (G.2) Pericolosità idraulica molto elevata (I.4) Pericolosità idraulica molto elevata (I.4) Pericolosità idraulica elevata (I.3) Pericolosità idraulica elevata (I.3) Pericolosità idraulica media (I.2) Pericolosità idraulica media (I.2) Pericolosità idraulica bassa (I.1) Pericolosità idraulica bassa (I.1) 3 - La fattibilità geologica, idraulica e sismica dei singoli interventi previsti dal Regolamento Urbanistico è riportata nelle Tavv. g3 in scala 1:2.000 e si riferisce a tutte le aree di trasformazione, agli interventi sul patrimonio edilizio esistente, a tutti gli interventi strategici di …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77.5 Zone E
contenuto: Le Zone E corrispondono alle parti del territorio che il Regolamento Urbanistico riserva alle attività agricole.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77.4 Zone D
contenuto: Le Zone D corrispondono alle parti di territorio, esistenti o di nuova costruzione, che il Regolamento Urbanistico destina prevalentemente alle attività produttive.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60.3 Strade poderali e vicinali
contenuto: 1 - Con l'obiettivo di migliorare la vivibilità dei complessi rurali, sono ammessi, all'interno del Sistema ambientale, senza che ciò costituisca Variante, leggere modifiche di tracciato alle strade poderali e/o vicinali. 2 - Tali modifiche devono essere realizzate nel rispetto della morfologia esistente, tenendo conto dei dislivelli del terreno ed evitando, in generale, opere che comportano eccessivi movimenti di terra. 3 - Le modifiche sono ammissibili fermo restando le necessarie verifiche di tipo vincolistico, paesistico, di fattibilità geologica e geotecnica. 4 - Al fine di mantenere inalterato il ruolo paesaggistico dei tracciati poderali e vicinali valgono le prescrizioni che seguono: - eventuali aree di sosta o belvedere lungo i tracciati possono essere realizzate utilizzando sedimi già esistenti, senza sbancamenti, movimenti di terra o contenimenti che alterino i rapporti esistenti tra sede viaria e immediato contesto; - devono essere mantenuti gli accessi alla viabilità minore presente; - deve essere garantita la continuità dei percorsi e la ricomposizione dei percorsi ove il reticolo si presenta interrotto, dimostrandone l'esistenza tramite ricognizione storica e confronto tra cartografie e fotografie; - sono vietate interruzioni a causa delle realizzazioni di recinzioni a delimitazione delle proprietà private. In ogni caso deve essere comunque garantita la continuità del tracciato e la fruizione pubblica; - sono vietate le asfaltature con asfalto e bitume tradizionale; - nei tratti particolarmente impervi, per tratti da rendere più sicuri in funzione di insediamenti, nuclei o complessi e per le destinazioni e attività ivi svolte, nonché in prossimità dei nuclei abitati, possono essere utilizzate terre stabilizzate o pavimentazioni in conglomerato bituminoso colorato purché consistenza e colore siano coerenti al contesto paesaggistico; - in riferimento a condizioni di rischio riferite alla presenza umana, ove le terre stabilizzate non siano garanti di sic…
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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60.4 Aree per attività estrattive e di escavazione
contenuto: 1 - In coerenza con il Piano delle Attività Estrattive, di Recupero delle aree escavate e Riutilizzo dei residui recuperabili della Provincia di Siena (PAERP), il presente Regolamento Urbanistico individua nel territorio comunale due siti estrattivi: - Cava di Pusciano (denominazione PAERP 904 II 19): la cava è attualmente in attività ed utilizzata per la produzione di inerti derivanti da rocce ofiolitiche. Il perimetro è riportato nella Tav. a4 "Usi del suolo e modalità di intervento" e nelle schede 1 e 6 di cui all'Allegato 3 alle presenti NTA; - Cava La Senese (denominazione PAERP 904 VII 14): il sito estrattivo è inserito tra le aree di reperimento di materiali storici. Il perimetro è riportato nella Tav. a1 "Usi del suolo e modalità di intervento" e nella scheda 2 di cui all'Allegato 3 alle presenti NTA. 2 - Per le singole aree di cava valgono gli indirizzi di gestione e le prescrizioni indicati nell'Allegato 3 alle presenti NTA.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 7 Sistema, Sottosistema e Ambito
contenuto: 1 - Per Sistema si intendono parti del territorio (spazi aperti ed edifici) alle quali viene riconosciuta una comune identità e che individuano insiemi di funzioni compatibili con il ruolo specifico che esse hanno nel territorio. 2 - Sistemi, Sottosistemi e Ambiti stabiliscono condizioni qualitative, quantitative e localizzative e individuano gli obiettivi prestazionali degli insediamenti al fine del mantenimento e dell'incremento della qualità ambientale e contribuiscono alla corretta distribuzione delle funzioni per l'integrazione tra organizzazione degli spazi e organizzazione dei tempi. 3 - I Sistemi coprono l'intero territorio comunale e individuano insiemi di spazi, luoghi ed edifici, distinti tra loro e non sovrapposti. I Sistemi si articolano in Sottosistemi. 4 - I Sottosistemi danno luogo a parti di città, ovvero parti di un Sistema, dotate di chiara riconoscibilità, che si differenziano tra loro per dimensione, principio insediativo, tipi edilizi, spazi aperti, modi d'uso. 5 - Gli Ambiti costituiscono una ulteriore suddivisione del Sottosistema ambientale e ne precisano ulteriormente le indicazioni di cui al precedente punto 2.
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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 55 Le attività direzionali - Td
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme la destinazione direzionale si articola in direzionale privato e direzionale di interesse pubblico. 2 - Nella funzione direzionale privato rientrano uffici e studi professionali, strutture a servizio di attività libero professionali e private in genere. 3 - Nella funzione direzionale di interesse pubblico rientrano sedi di banche, di assicurazioni, di associazioni e uffici in genere che per la funzione svolta e per le condizioni di accessibilità rivestono un interesse pubblico.
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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 34 Riduzione dell'inquinamento del suolo
contenuto: 1 - Gli interventi che comportino un cambio di destinazione d'uso nei siti potenzialmente inquinati, sono vincolati alla presentazione di uno studio comprensivo degli accertamenti e delle indagini preliminari sul suolo e sottosuolo e nelle acque sotterranee. L'ammissibilità di ogni categoria di intervento prevista deve quindi fare riferimento a quanto previsto dalla normativa vigente in materia di bonifica. In particolare si dovrà: - individuare le potenziali forme di inquinamento pregresse che possono aver interessato l'area di intervento, procedendo ad una mappatura e descrizione delle eventuali fonti inquinanti presenti che ne evidenzino intensità, estensione ed eventuali possibili linee di propagazione; - procedere ad una analisi storica sui preesistenti usi del suolo dell'area di intervento: l'analisi consiste nella ricerca quanto più esaustiva possibile di tutti i possibili usi agricoli, edilizi ed industriali per cui l'area ed i dintorni sono stati utilizzati nel passato più o meno prossimo. Ogni singolo utilizzo va quindi documentato, sia dal punto di vista della distribuzione spaziale, sia dal punto di vista della durata temporale che delle attività ivi tenute. Per ogni specifica attività antropica, pregressa o in atto, va valutato se sussiste la possibilità che nelle diverse matrici (suolo - sottosuolo - acque superficiali - acque sotterranee) siano presenti sostanze contaminanti in concentrazioni tali da determinare un pericolo per la salute pubblica o per l'ambiente naturale o costruito. Qualora, vengano rilevate attività o situazioni che presentano potenziali rischi di inquinamento avvenuto o in corso, dovranno essere effettuate specifiche forme di analisi, in funzione del tipo di inquinante e della relativa modalità di diffusione. Nel caso che il sito presenti livelli di contaminazione o alterazioni chimiche, fisiche o biologiche del suolo, sottosuolo, acque superficiali e sotterranee tali da determinare un pericolo per la salute pubblica o per l'ambie…
entita: {'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

titolo_articolo
type: Property
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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 49 Aumento dell'efficienza energetica
contenuto: 1 - Conformemente agli obiettivi generali della normativa di settore volta al raggiungimento di un'elevata efficienza dei sistemi energetici, ogni intervento di trasformazione deve perseguire le finalità del risparmio energetico, del corretto uso dell'energia nelle sue varie forme e del contenimento delle conseguenti emissioni inquinanti. A tale proposito, ogni trasformazione dovrà adottare tecniche di progettazione mirate al risparmio ed al controllo energetico attraverso: - posizionamento degli immobili, compatibilmente con la natura morfologica ed urbanistica dell'area, in modo da poter fruire al massimo della luce solare per illuminazione dei vani interni; - utilizzo di misure attive e passive di risparmio energetico, per ottenere risparmi significativi di energia rispetto alle tipologie costruttive presenti nell'intorno; - adozione di apparecchiature elettriche ed elettroniche e sistemi di illuminazione esterni ed interni tali da contenere i consumi di energia elettrica; - progettazione di alberature, spazi verdi, aree permeabili e pavimentate, tali da ridurre l'effetto isola di calore negli spazi edificati e le esigenze di raffrescamento estivo e riscaldamento invernale degli edifici; - utilizzo, sui tetti degli edifici produttivi, di pannelli fotovoltaici o altri assimilabili, tali da garantire una quota di produzione significativa (almeno il 30%) dell'energia necessaria all'edificio stesso. 3 - Nelle nuove costruzioni è comunque obbligatorio l'utilizzo di vetri doppi con cavità contenente gas a bassa conduttività. Tale obbligo è estendibile nel caso di edifici esistenti, quando è necessaria un'opera di ristrutturazione delle facciate comprensiva anche dei serramenti. 4 - Relativamente agli interventi che prevedono la realizzazione di nuovi edifici dotati di impianti di riscaldamento, con il fine di garantire la corretta climatizzazione durante tutto l'arco dell'anno, devono essere adottati gli impianti di riscaldamento e produzione acqua calda, centralizzati…
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 23 Riduzione dei consumi idrici
contenuto: 1 - Per ogni tipologia di intervento, al fine di garantire la tutela ed il corretto uso della risorsa idrica e l'equilibrio del bilancio idrico, devono trovare applicazione le disposizioni riportate di seguito; tali interventi devono comunque risultare coerenti con le previsioni e le misure adottate dai soggetti competenti nella gestione delle acque (Regione, Gestore del servizio idrico integrato, Autorità di Bacino) nell'ambito dei propri strumenti di pianificazione (Piano regionale di tutela delle della qualità delle acque, Piani di ambito, Piano di bacino). 2 - Prima dell'approvazione dei piani attuativi o del rilascio dei permessi di costruire devono essere acquisite le certificazioni dei gestori dei servizi che, valutate le opere in tutto o in parte a carico dei soggetti che operano la trasformazione, garantiscano la fornitura idrica (150 litri pro-capite per abitante insediabile). 3 - Ai fini della razionalizzazione dei consumi di acqua per ogni nuova trasformazione dovranno essere rispettate le condizioni che seguono, riservando prioritariamente le acque di migliore qualità al consumo umano e abbandonando progressivamente il ricorso ad esse per usi che non richiedono elevati livelli qualitativi. - raccolta e impiego delle acque meteoriche almeno per l'uso irriguo dei giardini di proprietà e pertinenziali, anche mediante la realizzazione di apposite cisterne di accumulo; - prevedere l'installazione di contatori per il consumo dell'acqua in ogni singola unità abitativa, nonché contatori differenziali per le attività produttive e del settore terziario; - effettuare il collegamento a reti duali, ove già disponibili; - prevedere la realizzazione di impianti idrici dotati di dispositivi e apparecchiature per il risparmio idrico (rubinetteria e water con sistemi di riduzione di flusso); - scegliere le eventuali essenze arboree ed arbustive ed il manto erboso poco idroesigenti, tali da contenere/eliminare i consumi idrici per irrigazione. Per gli edifici esistenti gl…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano di bacino', 'Piani Attuativi'], 'Indicatori ambientali': ['qualità delle acque'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 49.1 Criteri e riferimenti relativi ad impianti di energia rinnovabile
contenuto: 1 - Conformemente agli obiettivi generali della normativa di settore volta al raggiungimento di un'elevata efficienza dei sistemi energetici favorendo e promuovendo anche l'uso di fonti energetiche rinnovabili dovrà essere garantita la migliore integrazione delle strutture energetiche con il territorio. 2 - Secondo il D.lgs 387/2003 "Attuazione della direttiva 2001/77/CE relativa alla promozione dell'energia elettrica prodotta da fonti energetiche rinnovabili" gli impianti da fonti energetiche rinnovabili per la produzione di energia elettrica possono essere ubicati anche in zone classificate agricole dagli strumenti urbanistici. 3 - Nell'ubicazione di aree per la produzione di energia elettrica si dovrà tenere conto della disciplina di cui alla Del.C.R. n.15/2013 - "Criteri e modalità di installazione degli impianti fotovoltaici a terra e degli impianti fotovoltaici posti su frangisole ai sensi dell'art. 205 quater, comma 3 della legge regionale 3 Gennaio 2005, n. l (Norme p er il governo del territorio)" nonché dell'individuazione delle aree non idonee, individuate dalla Regione toscana relativamente alle seguenti tipologie: a) - impianti eolici (Allegato 1 alla Scheda A.3 del PAER). b) - biomasse (Allegato 2 alla Scheda A.3 del PAER). c) - impianti fotovoltaici a terra (Allegato A alla L.R. 11/2011 e Allegato 3 alla Scheda A.3 del PAER ) Si dovrà, altresì, tenere conto della disciplina del PTC di cui all'art. 13.22 "Progetto di paesaggio per impianti per l'energia rinnovabile". 4 - Relativamente agli impianti fotovoltaici a terra - Sono da tenere presenti le perimetrazione definite dalla Provincia di Siena ai sensi dell'art. 7 della LR 11/2011 relativamente alle zone all'interno dei coni visivi e panoramici, aree agricole di pregio e aree DOP e IGP. - Per l'inserimento di tali impianti in aree diverse da quelle individuate come "Aree non idonee", di cui agli allegati citati al comma 3 punto c) del presente articolo, sono da tenere presenti i criteri e le modalità…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico', 'Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['promozione', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.7 Intervento S.D. 1G
contenuto: Superficie territoriale mq. 6.580 InterventiDestinazione d'usoSn max mq.Tipo di intervento SD 1G.1R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3)450Interventi sul patrimonio edilizio esistente SD 1G.2 Aree di uso pubblico Pz - piazza - Mq. 275 Descrizione generale dell'intervento e finalità Obiettivo dell'intervento S.D. 1G è la riqualificazione del margine nord-ovest del nucleo antico di Cavallano nel quale una lunga stratificazione di operazioni e soprattutto di aggiunte ha determinato una situazione di scarsa qualità dove gli spazi non sono commisurati agli utilizzi ma nemmeno possiedono grande valore storico o insediativo. L'intervento è basato sulla riqualificazione e caratterizzazione funzionale del nucleo attraverso la ridefinizione di una più chiara struttura per gli spazi aperti con la costruzione di una sequenza di piccoli luoghi raccolti di relazione e di collegamento (differenziando le tipologie di fruizione - pedonale, carrabile, carrabile di servizio) e di luoghi di socialità. Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale. L'area è suddivisa in due interventi unitari S.D.1G.1, S.D.1G.2, come rappresentati negli schemi grafici che seguono, oltre agli interventi relativi alla sistemazione degli spazi aperti di uso collettivo. Prescrizioni generali per gli interventi Intervento S.D.1G.1: finalizzato alla realizzazione di uno spazio-piazza all'interno dell'area individuata nelle Tavola "b1 - Usi del suolo e modalità di Intervento" dalla sigla L2 Pz. Tale intervento comprende, oltre alla realizzazione della piazza, il recupero con destinazione residenziale degli edifici esistenti individuati con il n°001 nello schema di seguito riportato oltre alla realizzazione di un edificio residenziale all'interno dell'area libera individuata con il n°003 nello schema di s…
entita: {'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 21 Tolleranze di costruzione
contenuto: 1 - Nell'esecuzione degli interventi edilizi sono ammesse le tolleranze di costruzione di cui al comma 2 rispetto alle misure nominali previste dal progetto allegato al titolo abilitativo. Le tolleranze di costruzione non si applicano alle distanze tra edifici, dalle strade, dai confini ed alle misure minime in materia di sicurezza, accessibilità e igiene. 2 - Sono ammesse le seguenti tolleranze di costruzione: * per lunghezze fino a ml. 2,00±2%; * per lunghezze superiori a ml. 2,00 e fino a ml. 6,00±1%; * per lunghezze superiori a ml. 6,00±0,5%; * per altezze fino a ml. 5,00±1%; * per altezze superiori a ml. 5,00±0,5%. CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89.3 Intervento S.D. 2C
contenuto: Superficie territoriale - mq. 11.803 Destinazione d'usoTipo di intervento S - Servizi e attrezzature di uso pubblico (art. 58.1 comma 5 presenti NTA)Nuova edificazione Tratto stradale mq. 2.370 Descrizione generale dell'intervento e finalità In località le Colonne è individuato un ampio spazio in adiacenza all'area scolastica con l'obiettivo di rafforzare l'impianto scolastico esistente che possa comprendere anche la formazione di un'area sportiva a supporto. L'area sarà collegata, pedonalmente, alla scuola attraverso un sottopasso strutturato della Via Pachierotti. L'intervento comprende, inoltre, l'ampliamento della Via degli Etruschi e il suo collegamento attraverso un tracciato appoggiato sul terreno e che ne segue la naturale pendenza con la via Pacchierotto al fine di formare un anello che possa migliorare l'accesso sia all'area scolastica che alle aree limitrofe. Prescrizioni generali per gli interventi I nuovi edifici dovranno essere progettati secondo i parametri e le prescrizioni dell'art. 58 comma 4 delle presenti norme. Per la sistemazione dell'area e la realizzazione di percorsi e di eventuali rampe pedonali o di ascensori sono ammissibili alcune operazioni di leggera modifica del pendio con l'introduzione di muri di sostegno che ne potranno costituire, allo stesso tempo, elementi di arredo (sedute, supporti per manifesti o accessori ecc). Il resto dell'area sarà sistemata a verde utilizzando alberature coerenti con i contesti ecologici e parti trattate a prato. Potranno essere collocati, all'interno dell'area individuata con la sigla L2 Sb, eventuali aree di parcheggio. Lungo via della Rimembranza sarà realizzato un percorso pedonale alberato a margine dell'area, all'interno del quale si dovranno comunque predisporre idonei strumenti di protezione e di filtro rispetto al traffico automobilistico. Modalità di attuazione Intervento diretto da parte dell'Amministrazione Comunale sulla base di progetto preliminare, definitivo ed esecutivo. Prescrizioni spe…
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categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59.3 Sistema della Residenza - generalità
contenuto: 1 - Fanno parte del Sistema della Residenza i luoghi dell'abitare, comprendendo con tale termine sia gli edifici che gli spazi scoperti al servizio della residenza comprese le attività commerciali, direzionali e di servizio ad essa connessi. I successivi articoli dal 66 al 66.2 disciplinano gli usi consentiti e quelli caratterizzanti vari Sottosistemi. 2 - Sulla base del dimensionamento del Piano Strutturale, relativamente alle diverse UTOE, agli artt. 84 e 84.1 delle presenti norme sono disciplinati e articolati gli interventi di completamento del patrimonio edilizio esistente. 3 - Sulla base del dimensionamento del Piano Strutturale, relativamente alle diverse UTOE, al Titolo X delle presenti norme sono disciplinati gli interventi compresi negli Schemi Direttori e al Titolo XI sono disciplinati e articolati gli interventi diffusi di Trasformazione e Riqualificazione.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 65 Sottosistema V5: I capisaldi del verde urbano
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 7 o spazi aperti aventi funzione di interconnessione tra i Sistemi della Residenza e dei Luoghi Centrali con il Sistema Ambientale. 2 - In tutto il Sottosistema è disposto il divieto assoluto di edificazione, fatti salvi gli spazi attrezzati e gli elementi di completamento all'arredo delle aree a verde attrezzato per il tempo libero, il gioco e lo sport e la realizzazione di spazi adibiti a parcheggio pubblico purché realizzati con un trattamento di suolo permeabile. 3 - Per spazi attrezzati e elementi di completamento all'arredo delle aree a verde attrezzato per il tempo libero, il gioco e lo sport di cui al comma 2 del presente articolo si intendono: - gli spazi, all'interno dei giardini (Vg) relativamente a chioschi e/o edicole di cui all'art. 58.2 comma 4 delle presenti norme. - gli spazi, all'interno dei parchi (Vp) relativamente a strutture di tipo leggero e per le isole ecologiche di cui all'art. 58.2 comma 5 delle presenti norme. - gli spazi, all'interno degli orti urbani (Vo) relativamente a manufatti ad uso ricovero attrezzi di cui all'art. 58.2 comma 6 delle presenti norme - gli spazi all'interno delle aree sportive scoperte (Vs) relativamente alle indispensabili attrezzature di supporto di cui all'art. 58.2 comma 7 delle presenti norme, solo nel caso di dimostrata impossibilità di realizzazione in altra localizzazione. 4 - Nel caso di edifici o aree ricadenti all'interno delle Aree di pertinenza di Aggregati o di BSA come riportate nelle Tavole "a - Usi del suolo e modalità di attuazione" sono da rispettare i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 59.1 delle presenti norme. CAPO III SISTEMA DELLA RESIDENZA (R)
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categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 37 Bacini di accumulo
contenuto: 1 - Nelle nuove aree destinate ad attività industriali e artigianali, e negli interventi di ampliamento, completamento e trasformazione di insediamenti industriali e artigianali compresi nei sottosistemi P1 e P2, qualora la superficie coperta da realizzare sia superiore a 500 mq. le acque meteoriche intercettate dalle coperture dovranno essere recapitate in appositi bacini di accumulo temporaneo evitando il convogliamento diretto in fognatura e/o la dispersione casuale nelle zone limitrofe. 2 - I bacini di accumulo, relativi ai nuovi manufatti, dimensionati in relazione alla superficie delle coperture e all'altezza di pioggia prevista nelle 24 ore, con un tempo di ritorno centennale, dovranno invasare le acque meteoriche tramite opportune opere di captazione. 3 - I bacini di accumulo dovranno essere ricavati in apposite aree permeabili ed essere provvisti di una bocca tarata per il rilascio regolato dei volumi d'acqua invasati nella rete di scolo delle acque superficiali. Qualora si preveda un fondo impermeabile per il mantenimento di uno specchio d'acqua permanente si dovrà garantire il riciclo, anche forzato, dell'intero volume di acqua onde evitarne il ristagno e il deterioramento della qualità. La dimensione dei bacini deve essere calcolata considerando il volume di raccolta pari a 130 mm. d'acqua per ogni metro quadrato di superficie impermeabile. 4 - I bacini di accumulo non sono computati ai fini della verifica delle percentuali di impermeabilizzazione.
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categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27.5 Guadi
contenuto: 1 - Gli eventuali attraversamenti dei corsi d'acqua arginati mediante guadi che abbassano la quota di coronamento dell'argine dovranno essere abbandonati e sostituiti con attraversamenti in sopraelevazione mediante ponti o passerelle. 2 - Valgono le disposizioni di cui all'Art.1 comma 3, 4, 5 della L.R. 21 2012.
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categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 63 Sottosistema V3: I corridoi di naturalità
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Spazi scoperti d'uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle attività di cui al comma 7. Sono in tutti i casi da rispettare le fasce di rispetto di cui all'art. 26 delle presenti norme 2 - Sono altresì consentite: - Attività agricole e funzioni connesse (A) di cui all'art. 57 delle presenti NTA con esclusione di ogni nuova edificazione e/o ampliamento anche relativi ad edifici rurali ad uso abitativo e ad annessi. 3 - Sono consentiti in edifici esistenti: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA. 4 - In tutte le parti di territorio appartenenti al Sottosistema V3 è disposto il divieto assoluto di edificazione e di ampliamento degli edifici esistenti. 5 - Valgono, inoltre, le norme operative e le regole di buona pratica agricola volte alla tutela ambientale dell'Ambito di cui all'art. 37 delle norme del Piano Strutturale. 6 - Nel caso di edifici o aree ricadenti all'interno delle Aree di pertinenza di Aggregati o di BSA come riportate nelle Tavole "a - Usi del suolo e modalità di attuazione" sono da rispettare i criteri e le prescrizioni di cui all'art. 59.1 delle presenti norme.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 33 Riduzione delle superfici impermeabilizzate
contenuto: 1 - Per ogni tipologia di intervento che implica occupazione di nuovo suolo deve essere previsto l'impiego di sistemi che favoriscano: - la creazione di fondi calpestabili/carrabili filtranti (ad esempio, prati armati o superfici in ghiaia con l'utilizzo di elementi prefabbricati di forma alveolare, pavimentazioni filtranti) in alternativa a lavori di cementificazione ed asfaltatura tradizionale; - la possibilità di mantenere un'alta capacità drenante, di aerazione e compattezza consentendo la calpestabilità/carrabilità della superficie con una molteplicità di condizioni di carico, impedendo lo sprofondamento del terreno e la rapida distribuzione delle acque (ad esempio mediante l'utilizzo di canali filtranti). 2 - La limitazione dell'impermeabilizzazione superficiale dovrà essere perseguita adottando modalità costruttive idonee a consentire l'infiltrazione o la ritenzione anche temporanea delle acque per tutti i nuovi spazi pubblici o privati destinati a viabilità pedonale o meccanizzata salvo che tali modalità costruttive non possano essere utilizzate per comprovati motivi di sicurezza igienico-sanitaria e statica o di tutela dei beni culturali e paesaggistici. 3 - E' vietato il convogliamento delle acque piovane in fognatura o nei corsi d'acqua, quando sia tecnicamente possibile il loro convogliamento in aree permeabili senza determinare fenomeni di ristagno. 4 - Nella realizzazione di nuovi edifici e negli ampliamenti di edifici esistenti comportanti incremento di superficie coperta dovrà comunque essere garantito il mantenimento di una superficie permeabile di pertinenza pari ad almeno il 25% della superficie fondiaria. 5 - Nella realizzazione di tutti i tipi di impianto artificiale si dovrà comunque minimizzare l'impermeabilizzazione attraverso l'uso più esteso possibile di materiali che permettano la percolazione e la ritenzione temporanea delle acque nel terreno. La realizzazione delle opere non dovrà alterare la funzionalità idraulica del contesto in cui si…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 26 Tutela dei corsi d'acqua
contenuto: 1 - Si confermano ed attuano i contenuti delle misure di salvaguardia di cui all'art. 36, commi 3-6, della Disciplina di Piano del PIT approvato con deliberazione C.R. 24.07.2007, n. 72 e della L.R. 21/2012 "Disposizioni Urgenti in materia di difesa dal rischio idraulico e tutela dei corsi d'acqua". Le misure riguardano il divieto di prevedere nuove edificazioni, manufatti di qualsiasi natura o trasformazioni morfologiche negli alvei, nelle golene, sugli argini e nelle aree comprendenti le due fasce della larghezza di ml. 10 dal piede esterno dell'argine o, in mancanza, dal ciglio di sponda dei corsi d'acqua principali, ai fini del corretto assetto idraulico individuati nel Quadro conoscitivo del PIT e comunque sui corsi d'acqua ricompresi nel reticolo delle acque superficiali di riferimento dei P.A.I. vigenti. 2 - Non sono consentiti i tombamenti dei corsi d'acqua se non nelle eccezioni espresse al comma 2 dell'Art. 1 della L.R.21/2012. 3 - Sono consentiti, previa autorizzazione dell'Autorità idraulica competente, le trasformazioni morfologiche dei corsi d'acqua a condizione che sia assicurato il miglioramento o la non alterazione del buon regime delle acque e comunque il non aggravio del rischio idraulico derivanti dalla realizzazione dell'intervento. 4 - Previa autorizzazione dell'Autorità idraulica competente, e con le limitazioni espresse ai commi 3, 4 e 5 dell'Art.1 della L.R 21/2012 e dell'Art.36 del PIT, sono escluse dal divieto di cui al comma 1: - e reti dei servizi essenziali non diversamente localizzabili, limitatamente alla fascia dei dieci metri, e le opere sovrapassanti o sottopassanti il corso d'acqua; - le opere finalizzate alla tutela del corso d'acqua e dei corpi idrici sottesi; - le opere connesse alle concessioni di sfruttamento delle acque rilasciate ai sensi del regio decreto 11 dicembre 1933, n. 1775, le opere di adduzione e restituzione idrica; - gli interventi volti a garantire la fruibilità pubblica all'interno delle fasce di cui al comma …
entita: {'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Misure di salvaguardia', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XV NORME TRANSITORIE E FINALI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 106 Adeguamento del Regolamento Edilizio
contenuto: 1 - Entro sei mesi dall'adozione del Regolamento Urbanistico l'Amministrazione comunale deve provvedere all'adeguamento del Regolamento Edilizio vigente, alle norme del Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.2 Fattibilità degli interventi nelle aree a pericolosità idraulica
contenuto: 1 - Nelle aree di fondovalle interessate da Pericolosità Idraulica Media I.2, tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente o nuova edificazione dovranno essere tali da non modificare negativamente il normale deflusso delle acque superficiali, attraverso il mantenimento e, ove ritenuto necessario, il potenziamento del reticolo di drenaggio esistente. La progettazione dovrà essere realizzata in modo da non favorire ristagni ed accumuli di acque superficiali che dovranno essere raccolte in apposite opere di contenimento o allontanate separatamente dalle acque reflue. 2 - Nelle aree di fondovalle, interessate da Pericolosità Idraulica Elevata e Molto Elevata, in cui non sono stati effettuati studi idraulici o per le quali non esistono attualmente progetti di messa in sicurezza, non sono ammissibili nuove edificazioni o trasformazioni dell'esistente fino all'esecuzione di specifici studi idraulici sulla base della piena con tempo di ritorno duecentennale; tali studi dovranno costituire elemento di base per la progettazione e il dimensionamento degli interventi di messa in sicurezza delle aree in trasformazione e l'attribuzione della classe di fattibilità. Gli studi idraulici e gli eventuali interventi di messa in sicurezza previsti dovranno costituire Variante al vigente Strumento Urbanistico. 3 - Nelle aree di fondovalle, interessate da Pericolosità Idraulica Molto Elevata ed Elevata in cui sono stati effettuati studi idraulici specifici valgono le disposizioni di cui agli Art.100.2.1 e 100.2.2.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59.6 Sistema della Mobilità - generalità
contenuto: 1 - Fanno parte del Sistema della Mobilità i tracciati stradali che costituiscono la rete principale urbana. Sono infrastrutture di servizio al Sistema i parcheggi e i distributori di carburante; sono infrastrutture di corredo e complementari al Sistema le piazze, i percorsi pedonali, i percorsi ciclo-pedonali e i percorsi di servizio. 2 - Le aree destinate a parcheggio e i distributori di carburante sono disciplinati dall'art. 58.3 delle presenti norme. 3 - Le piazze sono disciplinate dall'art. 58.4 delle presenti norme e sono individuate con apposita campitura e sigla nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento". 4 - I percorsi pedonali, ciclo-pedonali e i percorsi di servizio sono disciplinati rispettivamente dagli articoli 71, 71.1 e 71.2 delle presenti norme. Tutti i percorsi sono individuati con specifico simbolo nelle Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento". CAPO II SISTEMA AMBIENTALE (V)
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 100.1.4 Classe di Fattibilità F.4 - Fattibilità limitata
contenuto: 1 - La classe di fattibilità F.4 si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali la cui attuazione è subordinata alla realizzazione di interventi di messa in sicurezza che vanno individuati e definiti in sede di redazione del medesimo RU, sulla base di studi e verifiche atti a determinare gli elementi di base utili per la predisposizione della relativa progettazione.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 101 Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del Fiume Ombrone e Toscana Costa
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico comunale recepisce interamente quanto indicato nei PAI del Fiume Ombrone e Toscana Costa. 2 - Nelle aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata (P.I.M.E.) ed Elevata (P.I.E.) valgono rispettivamente le prescrizioni di cui agli Artt. 5 e 6 delle Norme di PAI dell'A.d.B. competente. Nelle aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata (P.I.4) valgono comunque le prescrizioni e limitazioni alla realizzazione degli interventi espresse agli Art.2 e 3 della L.R. 21/2012. 3 - Nelle aree a Pericolosità Geomorfologica Molto Elevata (P.F.M.E.) ed Elevata (P.F.E.) valgono rispettivamente le prescrizioni di cui agli Artt. 13 e 14 delle Norme di PAI dell'A.d.B. competente. 4 - Al di fuori delle aree a pericolosità di cui ai commi precedenti, valgono le disposizioni di cui agli art. 17, 18, 19 delle Norme di PAI dell'A.d.B. Competente. 5 - Le aree di pertinenza fluviale definite lungo il corso del Fiume Cecina, ai sensi dell'Art 9 delle Norme del PAI Toscana Costa, potranno essere oggetto di previsioni edificatorie non diversamente localizzabili da realizzarsi comunque nel rispetto degli obiettivi di recupero e rinaturalizzazione degli ecosistemi fluviali.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Toponimi e Luoghi': ['Fiume Ombrone'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 90.2 Intervento S.D. 3C
contenuto: SUPERFICIE TERRITORIALE mq. 175.914 SITOSn nuova edificazione mqRealizzatoPdC rilasciato N° - Tav 3 PRPToponimoSn specificaSn aggregata UTOE IV MENSANO13S.Caterina (Monterotondo)405405▴ 9Le Tre Querci3351.340▴ 10Poggio Corona335▴ 19Le Macie335▴ 20Campo al Doccio335▴ 11Il Campino3351.005▴ 15San Isidoro335▴ UTOE VI LA VALLEDELL'ELSA5Miniera350▴ 6San Tommaso3501.750▴ 7San Damiano350▴ UTOE IV MENSANO16San Pietro350▴ 17Poggio Marino350▴ 21Santa Lucia350▴ UTOE VI LA VALLEDELL'ELSA1Querceto (case Mendini)900900▴ TOTALE SN NUOVAEDIFICAZIONE MQ.5.400 Descrizione generale dell'intervento e finalità Il progetto riguarda una vasta porzione di territorio comunale intorno al nucleo storico del Castello di Querceto, l'area è delimitata a nord dal confine comunale, a sud-ovest dalla Strada provinciale delle Galleraie e dalla Strada provinciale di Mensano, ad ovest dal torrente Senna. Si prevede, in coerenza con l'Area problema 3.3 del Piano Strutturale e in recepimento dei contenuti del PRP, come modificato da ultimo con DCC n. 40 del 4 giugno 2015, la realizzazione di alcuni piccoli nuclei destinati a completare le attrezzature ricettive appartenenti al Castello di Querceto in alcuni luoghi caratterizzati da radure riparate e collegati dalla rete dei percorsi rurali esistenti. Come precisato all'art. 3 delle Norme tecniche d'attuazione del PRP vigente, il Piano Particolareggiato ha validità dieci (10) anni dalla stipula della Convenzione e troverà attuazione nel rispetto del Piano Industriale di cui all'art. 52 bis delle stesse Norme tecniche d'attuazione. Prescrizioni generali per gli interventi Gli interventi di nuova costruzione previsti dal Piano Particolareggiato devono rispettare i limiti dimensionali riepilogati nella tabella. Nelle sistemazioni degli spazi aperti dovranno essere limitate le opere di rimodellamento del suolo; le aree di pertinenza potranno essere attrezzate con strutture leggere e compatibili con il contesto; Per i singoli edifici vale quanto indicato nell'…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 39 Sottopassi e botti
contenuto: 1 - I sottopassi e le botti per l'attraversamento delle opere viarie dovranno garantire il mantenimento della sezione preesistente del corso d'acqua, evitandone restringimenti. La sezione dell'alveo a valle dell'attraversamento dovrà sempre risultare maggiore e/o uguale a quello di monte. 2 - Allo scopo di mantenere la piena efficienza e funzionalità idraulica, questi manufatti dovranno essere dimensionati in maniera da garantire l'ispezionabilità e il facile svolgimento delle operazioni di manutenzione periodica. 3 - Valgono le disposizioni di cui all'Art.1 comma 4 della L.R. 21 2012.
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59.4 Sistema dei Luoghi Centrali - generalità
contenuto: 1 - Fanno parte del Sistema dei Luoghi Centrali i luoghi di incontro collettivo che attraggono flussi di persone. Sono i luoghi dello stare e spesso assumono un ruolo e un valore simbolico per l'intera collettività. Nei luoghi centrali si ha concentrazione di attività commerciali e di servizi. 2 - I successivi articoli dal 67 al 67.2 disciplinano gli usi consentiti e quelli caratterizzanti i vari Sottosistemi. 3 - Sulla base del dimensionamento del Piano Strutturale, relativamente alle diverse UTOE, gli interventi sono disciplinati all'interno di Schede normative o di Schemi Direttori.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77.1 Zone A
contenuto: Le Zone A corrispondono alle parti del territorio nelle quali il processo di costruzione urbana è sostanzialmente terminato e sedimentato, dando luogo a stratificazioni più o meno complesse. All'interno delle Zone Omogenee A si riconosce una ulteriore articolazione: - A1: Centri storici minori, ville e nuclei storici.
entita: {}
categorie: []

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parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 20 Volumi tecnici e tecnologici
contenuto: Sono volumi tecnici i manufatti così definiti nell'Allegato "A", parte II, del Regolamento Regionale 64/2013. 2. Ai sensi dell'art. 13, comma 1, del Regolamento Regionale 64/2013, i volumi tecnici non sono computati ai fini della Sul e della Snr, fatta eccezione per quelli espressamente indicati allo stesso art. 13, comma 3, lettera "c", che sono da computarsi ai fini della Snr.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 43 Reti tecnologiche sotterranee
contenuto: 1 - Gli impianti tecnologici a rete sotterranei comprendono le tubazioni del gas, dell'acquedotto, delle fognature, le linee elettriche e telefoniche e tutte le attrezzature connesse al funzionamento e alla manutenzione delle stesse. 2 - La messa in opera degli impianti tecnologici dovrà preferibilmente evitare la variazione e/o l'alterazione del reticolo di deflusso delle acque superficiali. Qualora l'intervento ne preveda la modifica del percorso, dovrà esserne indicato il nuovo andamento, garantendo che non comporti concentrazioni e ristagni di acque nelle aree di intervento e in quelle limitrofe. 3 - La profondità, rispetto al piano di campagna, alla quale installare gli impianti tecnologici dovrà essere tale da non compromettere in ogni caso la crescita ed il mantenimento degli apparati radicali delle essenze arboree e non ostacolare le operazioni di aratura e/o di irrigazione nelle zone agricole. 4 - Allo scopo di coordinare le operazioni di scavo per gli interventi sugli impianti interrati, gli interventi stessi e ciascuna opera dovranno essere resi noti in anticipo a tutti i soggetti competenti. 5 - I lavori di chiusura degli scavi dovranno garantire il ripristino dello strato fertile e la risistemazione del terreno (piantumato e non) o della pavimentazione originaria.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone Agricole'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 16 Volume (V)
contenuto: Il volume (V) dell'edificio è stabilito come all'art. 23 del Regolamento Regionale 64/2013 in luogo del precedente parametro "Volume" (come definito all'art. 16 delle NTA previgenti); detto parametro esprime la cubatura della costruzione rilevante ai fini del calcolo degli oneri di urbanizzazione.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 47 Gestione dei rifiuti
contenuto: 1 - Per ogni tipologia di intervento, al fine di favorire la corretta gestione dei rifiuti trovano applicazione le prescrizioni e gli indirizzi di cui al presente articolo; tali interventi devono comunque risultare coerenti con la programmazione e le misure adottate dai soggetti competenti (Regione, Provincia, Ambito Territoriale Ottimale) nell'ambito dei propri strumenti di pianificazione e gestione. 2 - Il soggetto avente titolo ad operare, è tenuto a prevedere idonee aree da destinare alla presenza di insiemi di contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti, o comunque a garantire idonei spazi per l'ubicazione di campane e cassonetti per la raccolta differenziata dei rifiuti (isole ecologiche) nelle seguenti tipologie di trasformazioni: - sistemazione degli spazi scoperti autonomi, con particolare riferimento a quelli destinati a servizi pubblici e o di uso collettivo; - attivazione di utilizzazioni, nonché nuova edificazione di manufatti destinati a specifiche utilizzazioni abitualmente frequentate dalla popolazione, come le strutture di vendita e altri spazi, pubblici o privati, aree per manifestazioni ed altri spazi di richiamo della popolazione. Per gli edifici esistenti il provvedimento si applica nel caso di ristrutturazione edilizia. 3 - Nelle previsioni di cui ai punti precedenti, si dovrà comunque tenere conto delle indicazioni localizzative e dimensionali definite nei piani di settore, nonché delle necessità di transito e manovra dei mezzi adibiti alla raccolta, tenendo comunque presente che l'ubicazione ottimale di contenitori è in prossimità di luoghi abitualmente frequentati come i supermercati ed altri spazi, pubblici o privati, di richiamo della popolazione. La struttura dell'isola ecologica dovrà comunque rispondere a requisiti di igenicità ed assumere un aspetto architettonico-ambientale in sintonia con il contesto urbano in cui è inserita. 4 - Nella progettazione di nuove aree di raccolta, dovranno essere evitate le localizzazioni che po…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani di Settore', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 66.2 Sottosistema R3: Le frazioni
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 2 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 20% del totale della Sn: - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA con esclusione di medie strutture di vendita e delle attività di cui all'art. 53 comma 5 - Attività direzionali (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA 3 - Sono altresì ammessi: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle aree sportive scoperte di cui al comma 7. - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - Infrastrutture della Mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA con esclusione dei distributori di carburante di cui al comma 4. - attività artigianali complementari alla residenza di cui all'art. 52 comma 4 delle presenti NTA CAPO IV SISTEMA DEI LUOGHI CENTRALI (L)
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 92.2 Intervento S.D. 5B
contenuto: Superficie territoriale mq. 2.823 Destinazione d'uso Sn max mq. Abitanti equivalenti Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4) 284 10 Nuova edificazione Rc - Rapporto di copertura max Percentuale Sf 40% H max - Altezza massima 1/2 piani Descrizione generale dell'intervento e finalità L'obiettivo è quello di creare un modesto intervento residenziale a completamento del margine del borgo localizzato nell'area dove un tempo c'era l'edificio dell'ex scuola di Lucciana. L'intervento dovrà avere carattere unitario ed essere mirato al corretto inserimento paesaggistico-ambientale nel rispetto delle sue caratteristiche complessive (morfologia, architettura, vedute, essenze vegetali, ecc. ). Viene assunto come criterio costitutivo della progettazione la persistenza e la continuità della qualità del patrimonio paesaggistico considerato come continuità di risorsa ambientale, storica e culturale. Prescrizioni generali per gli interventi Il progetto dovrà prevedere un edificio compatto anche con altezza variabile (uno/due piani) disposto nel rispetto della morfologia esistente e in continuità con il borgo storico adiacente salvaguardando l'integrità delle visuali e comunque il valore percettivo d'insieme. Particolare attenzione dovrà essere posta nella sistemazione dell'area di pertinenza limitando il più possibile il frazionamento del resede con delimitazioni fisiche, le parti pavimentate dovranno essere limitate al minimo indispensabile, per le sistemazioni a verde dovranno essere utilizzate specie ecologicamente coerenti con il contesto. Nella progettazione dei nuovi edifici dovranno essere utilizzati metodi per la produzione di energia rinnovabile adottando soluzioni progettuali integrate all'architettura e compatibili con il contesto paesistico e l'adozione di tecniche di progettazione mirate al risparmio e al controllo energetico. Modalità di attuazione Intervento diretto. Prescrizioni specifiche di Fat…
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60.6 Aree interne al demanio regionale
contenuto: 1 - All'interno delle aree di proprietà del patrimonio regionale è ammessa la realizzazione di strutture accessorie leggere come definite dall'art.9 comma 2 delle presenti norme. 2 - Tali strutture saranno realizzate allo scopo di garantire il presidio e la salvaguardia del territorio. Potranno essere realizzate con Superficie coperta (Sc) massima di mq. 100 e nella quantità di una ogni 400 ha.
entita: {}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91 Pievescola
contenuto: 1 - Lo Schema Direttore SD4 comprende: * l'assetto definitivo e il ridimensionamento dell'area produttiva posta a cavallo della Strada Provinciale della Montagnola Senese; * il definitivo assetto dell'area urbana di Pievescola; * un intervento finalizzato alla riqualificazione dell'area del Podere Belvedere. 2 - Lo Schema Direttore SD4 comprende i seguenti interventi. * s.d. 4a * s.d. 4d * s.d. 4e * s.d. 4g * s.d. 4i * s.d. 4l Dimensionamento Nell'Allegato 2 alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XIV INDICAZIONI PER LA MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDRAULICO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 104 Attribuzione della fattibilità per gli interventi in territorio extraurbano
contenuto: 1 - Nel territorio extraurbano l'assegnazione della fattibilità in relazione ai tipi di intervento e alle condizioni di pericolosità geomorfologica e idraulica riscontrate dovrà avvenire secondo i criteri riportati nella seguente tabella: FATTIBILIA' PERICOLOSITA'IDRAULICA PERICOLOSITA'GEOLOGICA TIPO DI INTERVENTO I.1 I.2 I.3PIEPI3 I.4PIMEPI4 G.2PF2 G.3PFEPF3 G.4PFMEPF4 Interventi sul patrimonio edilizio esistente senza ampliamenti e senza aumento del carico urbanistico, persone o beni. Interventi di Manutenzione Ordinaria e straordinaria che non comportino sovraccarichi sul terreno e/o sulle fondazioni. Demolizione senza ricostruzione. F.1 F.2 F.2 F.2 F.1 F.2 F.2 Interventi di Restauro, Risanamento Conservativo, e Ristrutturazione Edilizia sul patrimonio edilizio esistente senza ampliamenti eccetto opere murarie di piccole dimensioni o temporanee anche connesse al verde attrezzato, piccoli volumi tecnici, di servizio, per funzioni igenico-sanitarie. Demolizione e ricostruzione come da punti d3, Art.80. F.1 F.2 F.3(2) F.3(2) F.2 F.3(5) F.3(6) Nuova edificazione ed interventi sul patrimonio edilizio esistente con ampliamenti, sopraelevazioni ed altri interventi che comportino sovraccarichi sul terreno e/o sulle fondazioni. Demolizione e ricostruzione configurabile come Sostituzione Edilizia. F.1 F.2 na(3) na(3) F.2 F.3(5) na(4) Verde attrezzato senza opere murarie, parchi in genere, aree destinate alla tutela e ripristino ambientale. F.1 F.2 F.3(2) F.3(2) F.1 F.2 F.3(2) Impianti sportivi all'aperto, piste ciclabili anche con edifici di servizio (tribune, spogliatoi e costruzioni accessorie). F.1 F.2 na(3) na(3) F.2 F.3(5) F.3(6) Ampliamento di sede stradale o realizzazione di nuovi brevi tratti di viabilità (strade di accesso) F.1 F.2 na(3) na(3) F.2 F.2 F.3(6) Nuova viabilità. F.1 F.2 na(3) na(3) F.2 F.3(5) na(4) Parcheggi pubblici/privati a raso < 500 mq F.1 F.2 F.3(2) na(3) F.2 F.2 na(4) Parcheggi pubblici/privati a raso > 500 mq, parcheggi pubblici/privati con sb…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili', 'Piscine'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'monitoraggio', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

capo
type: Property
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parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 67 Sottosistema L1: I luoghi centrali dei centri e nuclei antichi
contenuto: 1 - Il Sottosistema comprende le parti, interne ai nuclei antichi, in grado di strutturare gerarchicamente il tessuto edilizio individuando i luoghi privilegiati per le relazioni sociali e di scambio caratterizzate dalla presenza di attrezzature, servizi, attività commerciali e spazi aperti. 2 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Servizi ed attrezzature di uso pubblico (S) di cui all'art. 58.1 delle presenti NTA con esclusione di: St - Servizi tecnici; Sc - Servizi cimiteriali Ss - Servizi sportivi coperti - Attività commerciali (Tc) di cui all'art. 53 delle presenti NTA con esclusione di medie strutture di vendita e delle attività di cui all'art. 53 comma 5. - Attività turistico-ricettive (Tr) di cui all'art.54 delle presenti NTA limitatamente a: alberghi e residenze turistico alberghiere di cui all'art.54 comma 2 delle presenti NTA. ostelli di cui all'art. 54 comma 3 delle presenti NTA residence di cui all'art. 54 comma 4 delle presenti NTA - Attività direzionali. (Td) di cui all'art. 55 delle presenti NTA 3 - Sono previsti e consentiti in misura non superiore al 50% del totale della Sn: - Residenza (R) di cui all'art. 51 delle presenti NTA 4 - Sono altresì ammessi: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA con esclusione delle aree sportive scoperte di cui al comma 7. - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA - attività artigianali complementari alla residenza di cui all'art. 52 comma 4 delle presenti NTA - Infrastrutture della Mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA con esclusione dei distributori di carburante di cui al comma 4.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91.3 Intervento S.D. 4E
contenuto: Superficie territoriale mq. 34.600 Destinazione d'uso Sn max mq. Abitanti equivalenti Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4 lett. b e c) 6.000 200 Interventi sul patrimonioedilizio esistente / nuovaedificazione Sn realizzata mq. 143 4.300 Sn realizzata mq. 57 1.700 Aree minime destinate a standard Ms - parcheggi scoperti Ms - parcheggi scoperti mq.1.100 Vg - giardini mq. 11.573 mq. 14.595 Vs - aree sportive scoperte mq.3.022 Descrizione generale dell'intervento e finalità Il nuovo insediamento residenziale nella parte nord di Pievescola caratterizzato da tipologie a bassa densità è stato realizzato sulla base dell'art.24 del Programma Integrato di Intervento. Le nuove abitazioni sono edifici di massimo due piani, con rapporto di copertura inferiore al 30% e rapporto di impermeabilizzazione inferiore al 40%. Le tipologie edilizie sono state studiate, rispetto alla conformazione del suolo, in modo da ricavare spazi accessori seminterrati e da facilitare l'accesso alle autorimesse, precedute da uno spazio di manovra o di sosta privata con pavimentazione semipermeabile ed evitando dunque l'impiego di lunghe rampe carrabili esterne. I parcheggi di uso pubblico sono stati disposti lungo le strade di servizio. La realizzazione dell'intervento di espansione residenziale ha permesso la riqualificazione e il completamento degli spazi verdi di uso pubblico prima limitati al solo campo da calcio, dando luogo ad un'ampia area baricentrica alla quale è possibile accedere agevolmente dall'intera frazione con una rete di percorsi pedonali. Prescrizioni generali per gli interventi Le parti ancora da completare dovranno avere caratteristiche architettoniche e di impianto coerenti con la parte già realizzata. Per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di riqualificazione di tipo 2 (rq2) ai sensi dell'art. 83.2 delle presenti N.T.A. Prescrizioni aggiuntive - gli interventi di mitigazione paesaggistica che …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 41 Sbancamenti, scavi e rinterri
contenuto: 1 - La gestione e l'utilizzo dei materiali da scavo quali prodotti di sbancamento durante la realizzazione di un'opera è regolamentata dal D.M. 161/2012. 2 - Ogni sbancamento e scavo in terreno sciolto o substrato lapideo che comporti modificazioni permanenti e rilevanti della morfologia e del profilo topografico dovrà essere provvisto di appositi drenaggi a monte per l'abbattimento del carico delle acque meteoriche e il loro convogliamento nella rete di scolo. 3 - Ogni azione che comporti modifica all'assetto planialtimetrico del suolo, la realizzazione di sbancamenti o consistenti riporti (per es. rilevati stradali, piazzali) anche temporanei, con fronti verticali o subverticali, dovrà essere effettuata tramite la presentazione di un apposito progetto di sistemazione dell'area supportato da uno specifico studio geologico-tecnico in cui sia valutata la stabilità dei fronti di scavo o di riporto, nel rispetto delle verifiche di sicurezza relative agli stati limite ultimi (SLU) e delle analisi relative alle condizioni di esercizio (SLE); per i fronti di scavo di altezza superiore ai 2 mt. dovranno essere previste armature di sostegno delle pareti e/o il ripristino delle condizioni di stabilità delle pareti naturali tramite rinverdimento delle superfici e opere di rinaturalizzazione con l'impiego di tecniche dell'ingegneria naturalistica. 4 - Nelle aree a pericolosità idraulica molto elevata, gli interventi comportanti rimodellazioni del terreno che non rientrano nell'articolo 80, comma 1 lettera d) della L.R. 1/2005, sono consentiti solo nel caso in cui non determinino aumento del livello di pericolosità in aree contermini. 5 - Per i rinterri dovranno essere utilizzati materiali terrigeni simili a quelli esistenti in loco, ripristinando il grado di compattezza e di addensamento del terreno.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'gestione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88 Casole il versante est
contenuto: 1 - Raccoglie le aree il cui riassetto rende possibile la riqualificazione del versante est di Casole d'Elsa, attraverso la conferma e il potenziamento del suo carattere prevalentemente residenziale. Tali aree comprendono sia interventi di recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente che interventi di nuova edificazione. 2 - Per tutti gli interventi compresi nello Schema Direttore SD1 valgono le prescrizioni generali di cui all'art. 87 delle presenti norme. 3 - Lo Schema Direttore SD1 comprende i seguenti interventi: * s.d. 1a * s.d. 1b * s.d. 1c * s.d. 1d * s.d. 1e * s.d. 1f * s.d. 1g * s.d. 1h * s.d. 1i Dimensionamento Nell'Allegato 2 alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88.4 Intervento S.D. 1D
contenuto: Superficie territoriale - mq. 6.164 Destinazione d'usoSn realizzata mq.Tipo di intervento R - Residenza (art. 51 presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui al comma 3 e 4 lett. b e c)900Interventi sul patrimonio edilizio esistente Descrizione generale dell'intervento e finalità L'area è frutto di un intervento unitario a destinazione residenziale. L'intervento è stato realizzato sulla base dell'art. 21 del Programma Integrato di intervento, in continuità con l'abitato del Merlo. Il progetto prevede oltre al nuovo insediamento residenziale il recupero ambientale come spazio verde di uso pubblico di una parte della fascia retrostante la gesseria. Nelle sistemazioni a verde potranno essere individuate delle aree attrezzate, ma le superfici dovranno essere prevalentemente alberate. Prescrizioni generali per gli interventi Per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di riqualificazione di tipo 2 (rq2) ai sensi dell'art. 83.2 delle presenti N.T.A. Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.1 - La manutenzione ordinaria dei parcheggi esistenti potrà realizzarsi senza particolari prescrizioni. Fattibilità F.2 - gli interventi di riqualificazione degli edifici sono sottoposti ai normali vincoli di cui all'Art.100.1.2 delle presenti NTA: - eventuali ampliamenti degli edifici esistenti non potranno estendersi nella fascia di pericolosità geologica G.3/PFE. Per queste aree valgono le prescrizioni di cui all'Art.101 delle presenti NTA; - si dovranno valutare le condizioni di stabilità del versante retrostante gli edifici esistenti ed eventualmente prevederne la stabilizzazione; le verifiche di stabilità dovranno essere eseguite in condizioni dinamiche. Gli interventi di realizzazione dell'area a parco dovranno essere parte integrante di un progetto unitario, da effettuarsi preventivamente o contestualmente, riguardante la messa in sicurezza e il ripristino dell'intera area degradata RE02 (come individua…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

contenuto
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parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 93.2 Articolazione degli interventi di Trasformazione AT - Area produttiva "Il Piano"
contenuto: 1 - Gli interventi di Trasformazione AT nell'area produttiva "Il Piano" sono individuati tenendo conto del dimensionamento del Piano Strutturale relativamente all'UTOE di appartenenza. 2 - Vale la disciplina generale di cui all'art. 93 delle presenti norme. 3 - Nell'Allegato 2" alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale. 4 - Le quantità edificabili sono espresse secondo parametri riferiti a: * la massima superficie coperta (Sc) realizzabile * il numero massimo dei piani fuori terra realizzabili che rimanda a quanto prescritto all'art. 20 comma 2 delle presenti NTA 5 - Per gli interventi di mitigazione del rischio idraulico vale la disciplina di cui al Titolo XIV delle presenti norme. 6 - Gli interventi sono da attuarsi secondo i parametri e le prescrizioni che seguono. 7 - Criteri di intervento: - la Superficie coperta (Sc) massima indicata si intende comprensiva di eventuali edifici esistenti all'interno dell'area perimetrata con la sigla ATn.n. Per gli eventuali edifici esistenti è consentita la demolizione; - la realizzazione degli edifici è subordinata alla realizzazione delle opere relative alla sistemazione degli spazi aperti con le specifiche per il trattamento del suolo, di cui al Titolo VI delle presenti norme, indicate nelle Tavv. b3 e b4 "Usi del suolo e modalità di intervento"; - al fine di ottenere un reticolo viabile ordinato, gli accessi alle diverse aree AT dovranno essere realizzati utilizzando i tracciati di viabilità indicati nelle Tavv. b3 e b4 "Usi del suolo e modalità di intervento"; - gli attraversamenti dei corsi d'acqua previsti lungo i nuovi archi viari dovranno possedere una luce libera che garantisca il deflusso delle portate di piena per eventi alluvionali con tempo di ritorno duecentennale con un franco di sicurezza idoneo; tale prescrizione vale anche per la realizzazione degli attraversamenti di accesso ai parcheggi (Ms) in adia…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XII MODALITA' D'ATTUAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 95 Disposizioni generali
contenuto: 1 - Il Regolamento Urbanistico si attua attraverso piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica o privata e attraverso intervento edilizio diretto. 2 - Nelle aree di Trasformazione (AT) di cui agli artt. 93, 93.1 e 93.2 delle presenti NTA gli interventi si attuano attraverso Piano attuativo. Nelle aree di riqualificazione (RQ) di cui agli artt. 94, 94.1 e 94.2 delle presenti NTA gli interventi si attuano attraverso intervento diretto. 3 - Gli interventi relativi alle case rurali e alle case sparse contenuti all'interno delle Schede normative (SP), si attuano attraverso piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica o privata o attraverso intervento edilizio diretto, secondo quanto indicato per ciascuna Scheda di cui all'Allegato 1" alle presenti norme. Nei casi nei quali la modalità di attuazione indicata è il Piano di Recupero, sono consentiti fino all'approvazione dello stesso, salvo diversa specifica indicazione, interventi di manutenzione ordinaria e, a esclusione degli edifici sottoposti a intervento di restauro, interventi di manutenzione straordinaria. Nel caso di aree di proprietà pubblica, il Piano di Recupero, potrà essere sostituito da un progetto definitivo, relativo all'intera area sottoposta a piano attuativo comprensiva di tutti gli spazi aperti. 4 - Gli interventi relativi alle aree dove si prevedono interventi di ristrutturazione urbanistica si attuano sempre attraverso Piano urbanistico attuativo. 5 - Quando specificamente indicato dalle presenti norme, gli interventi si attuano per intervento diretto previa redazione di Progetto Unitario di Massima (PUM) come definito al comma 4 del successivo articolo 96. 6 - Nelle zone del territorio non comprese nelle precedenti aree gli interventi previsti si attuano attraverso intervento edilizio diretto.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60 Disciplina per la costruzione di nuovi edifici rurali
contenuto: 1 - Coerentemente con l'art. 29 comma 3 del Piano Strutturale sono considerate zone con esclusiva o prevalente funzione agricola le parti del territorio ricadenti nei Sottosistemi V1, V2 e V4. 2 - Il Regolamento Urbanistico limita ai soli Sottosistemi V2 e V4 la costruzione di nuove edifici rurali ad uso abitativo. 3 - La costruzione di nuovi edifici ad uso abitativo riferiti all'esigenze degli imprenditori agricoli impegnati nella conduzione del fondo, dei familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato è consentita, ai sensi e secondo i limiti della disciplina regionale vigente, nel rispetto delle indicazioni di cui al comma 4 dell'art. 85.1 delle presenti norme e con le caratteristiche, i criteri e i limiti di seguito indicati: - i progetti devono essere impostati secondo le regole della bioedilizia e perseguendo criteri di risparmio energetico, comportare movimenti di terra per lo stretto indispensabile alla realizzazione degli edifici, rispettare la morfologia dei terreni e comunque la localizzazione che richiede il minimo movimento di terra e col minore impatto visivo sul paesaggio; - i nuovi edifici devono essere realizzati, ove possibile, in adiacenza o accorpati ad altri edifici e comunque deve essere evitata la collocazione in situazioni di "emergenza visiva" (crinali, sommità di colline, ecc.); - l'impianto planivolumetrico deve essere impostato con volumi netti e piante regolari. E' vietata la realizzazione di balconi e terrazze in aggetto, abbaini e terrazze a tasca. Materiali, colori, coperture, e elementi di finitura devono essere di tipo tradizionale locale utilizzati tramite approcci contemporanei in modo da non produrre effetti dannosi di "vernacolarismo". Le coperture, se realizzate a falde, devono avere inclinazione tradizionale (evitando sfalsamenti delle falde sullo stesso corpo di fabbrica), gli infissi con forme e dimensioni tradizionali e privi di oscuramenti estranei alla tradizione locale; nei casi in cui la morfologia e lo sfa…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IV DESTINAZIONI D'USO
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 57 Le attività agricole e funzioni connesse - A
contenuto: 1 - Ai fini delle presenti norme rientrano nelle attività agricole le attività finalizzate allo sfruttamento razionale e organizzato della capacità produttiva del suolo sia per la coltivazione di specie vegetali sia per finalità di allevamento. Ai fini della presente disciplina la destinazione agricola si articola in agricola produttiva e agricola connesse. 2 - Nella funzione agricola produttiva rientrano la produzione agraria e l'attività di trasformazione, la forestazione, l'allevamento, le attività di colture floro-vivaistiche, le residenze rurali e gli annessi (cantine, frantoi, serre, silos, serbatoi idrici, locali per la conservazione e la prima trasformazione dei prodotti agricoli e zootecnici, ricoveri degli animali e costruzioni per allevamenti zootecnici). 3 - Nella funzione agricola connessa rientrano l'agriturismo, l'agricampeggio, l'acquacoltura, i maneggi, le attività di trasformazione di beni direttamente prodotti dall'imprenditore agricolo riconosciute valide in base al Programma Aziendale approvato. Ai sensi dell'art. 2 della L.R. 30/2003 e s.m.i. sono attività agrituristiche: - l'alloggio in appositi locali aziendali - l'ospitalità di campeggiatori in spazi aperti - l'organizzazione di attività didattiche, divulgative, culturali, sociali, tradizionali, di turismo religioso culturale, ricreative, di pratica sportiva, di escursionismo e di ippoturismo, di servizio per le comunità locali - la somministrazione di pasti, alimenti e bevande, degustazioni e assaggi - l'organizzazione di eventi promozionali di prodotti aziendali integrati da prodotti delle aziende agricole locali nonché da prodotti di origine e/o certificati toscani nel rispetto del sistema della filiera corta - le fattorie didattiche. CAPO II SERVIZI E SPAZI SCOPERTI DI USO PUBBLICO
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 93.1 Articolazione degli interventi di Trasformazione AT - Sistema della Residenza
contenuto: 1 - Gli interventi di Trasformazione AT del Sistema della Residenza sono individuati tenendo conto del dimensionamento del Piano Strutturale relativamente alle diverse UTOE. 2 - Vale la disciplina generale di cui all'art. 93 delle presenti norme. 3 - Nell'Allegato 2" alle presenti norme saranno riportate tabelle riepilogative con l'eventuale residuo rispetto al dimensionamento massimo previsto dal Piano Strutturale. 4 - Tali interventi sono da attuarsi secondo i parametri e le prescrizioni che seguono. 5 - utoe 2 AT6 "Il Merlo" - Parametri urbanistici nuova edificazione: o Sn max mq. 458 + 3001 + 1002 = mq. 608 o Altezza massima 2 piani. In caso di terreno in pendio l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 piani a valle o Rapporto di copertura max. 30% - Destinazione d'uso ammesse: o Residenza di cui all'art. 51 delle presenti NTA con esclusione delle articolazioni di cui ai commi 3 e 4. - Abitanti equivalenti: o n° 20 - Aree di standard minime: o parcheggi mq. 110; verde mq. 190 - Modalità di intervento: o Piano di Lottizzazione Prescrizioni specifiche di Fattibilità geologica idraulica e sismica Aspetti geologici: Fattibilità F.3 - gli interventi di trasformazione sono sottoposti alle prescrizioni di cui all'Art.100.1.3 commi 1-6 delle presenti NTA, In particolare: - dovranno eseguirsi verifiche di stabilità post operam da realizzarsi in condizioni dinamiche; - la realizzazione di fronti verticali o subverticali temporanei o permanenti deve essere effettuata nel rispetto delle verifiche di sicurezza relative agli stati limite ultimi (SLU) e delle analisi relative alle condizioni di esercizio (SLE); per i fronti di altezza superiore ai 2 mt. dovranno essere previste armature di sostegno delle pareti. La sistemazione delle aree a verde dovrà avvenire anche perseguendo l'obiettivo di garantirne la stabilità, realizzando se necessario gradonature o muretti di sostegno nelle aree a maggior pendenza. Aspetti idraulici: Fattibilità F.1 - fattibilità…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 35 Stabilizzazione dei versanti collinari
contenuto: 1. I terrazzamenti dovranno essere mantenuti nella loro piena efficienza mediante opportune opere di manutenzione consistenti nel ripristino delle parti lesionate e nel mantenimento in efficienza delle opere di drenaggio delle acque superficiali. 2. Nelle aree di pascolo soggette a fenomeni erosivi e rischio franoso dovrà essere salvaguardata l'integrità del cotico erboso e con essa la fertilità naturale dei suoli applicando corretti carichi animali e l'allontanamento delle acque di percolazione mediante la creazione ed il mantenimento di opportune sistemazioni idrauliche.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA
titolo: Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 29 Disciplina delle Aree Sensibili
contenuto: 1 - E' recepita completamente la disciplina del PTC della Provincia di Siena in materia di protezione degli acquiferi. 2 - Nelle aree sensibili di classe 1 valgono tutte le prescrizioni espresse all'Art. 10 par. 10.1.2 della Discipline del Piano di Coordinamento Provinciale di Siena (PTCP2010) 3 - Nelle aree sensibili di classe 2 valgono tutte le prescrizioni espresse all'Art. 10 par. 10.1.3 della Disciplina del Piano di Coordinamento Provinciale di Siena (PTCP2010). 4 - Tutti gli interventi di trasformazione ricadenti in aree sensibili di classe 1 e 2 dovranno essere preceduti da indagini geognostiche atte a determinare la presenza e la profondità della falda acquifera, al fine di determinare la compatibilità degli interventi con le prescrizioni di salvaguardia degli acquiferi di cui ai commi 2 e 3 del presente articolo. CAPO III ARIA
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

parte
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
titolo: Titolo XII MODALITA' D'ATTUAZIONE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 97 Valutazione d'incidenza
contenuto: 1 - Per ogni tipologia di intervento all'interno o suscettibile di produrre effetti sul SIR 89 "Montagnola Senese", il soggetto avente titolo ad operare la trasformazione dovrà produrre una apposita Valutazione di Incidenza di cui alla L.R. 10/2010 e ss.mm.ii. Tale relazione dovrà prevedere la localizzazione dei siti, l'analisi dello stato di conservazione e dei livelli di criticità degli habitat e delle specie presenti, la descrizione degli interventi di trasformazione con specifico riferimento agli aspetti infrastrutturali, residenziali e normativi previsti e della loro incidenza sugli habitat e sulle specie presenti nei siti.
entita: {'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

entita
type: Property
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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte III USI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69.2 Sottosistema M3: Le strade di connessione
contenuto: 1 - Sono usi caratterizzanti il Sottosistema: - Infrastrutture ed attrezzature della mobilità (M) di cui all'art. 58.3 delle presenti NTA. 2 - Sono altresì consentiti: - Spazi scoperti di uso pubblico a verde (V) di cui all'art. 58.2 delle presenti NTA - Spazi scoperti di uso pubblico pavimentati (Pz) di cui all'art. 58.4 delle presenti NTA 3 - Per i mezzi pubblici è prevista la realizzazione di piazzole di fermata o eventuale corsia riservata. 4 - Per i mezzi privati è ammessa la sosta con immissioni ed uscite libere con corsia di manovra. 5 - E' ammesso il transito pedonale su marciapiedi mentre il transito ciclabile deve essere previsto in sede propria o su corsia riservata.
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categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 052004-(1862-10-29)
parte: Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO
titolo: Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 84 Interventi di completamento edilizio in aree di riqualificazione
contenuto: 1 - Gli interventi di completamento sono interventi di nuova edificazione relativi ad aree di piccola estensione collocate all'interno di tessuti già completamente urbanizzati. 2 - Gli interventi di completamento sono singolarmente individuati, dalla sigla Rq seguita da un numero progressivo, nelle Tavole "b - Usi del suolo e modalità di intervento". 3 - In tali aree, salvo diverse specifiche indicazioni, per gli edifici esistenti, sono consentiti, oltre agli interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria, interventi di ristrutturazione edilizia tipo d1, d2, d3, d4 così come definiti all'art.80 delle presenti NTA. 4 - Salvo diversa specifica indicazione, per gli interventi di completamento, la Superficie netta (Sn) massima si intende comprensiva di eventuali edifici esistenti all'interno dell'area perimetrata con la sigla Rq.n. Per gli eventuali edifici esistenti non di pregio architettonico è consentita la demolizione. 5 - L'attuazione degli interventi avverrà per intervento diretto. Dovrà, comunque, essere presentato un progetto unitario per l'intera area Rq.n che consenta di valutare il rapporto con la pertinenza, il contesto e gli eventuali altri edifici esistenti. 6 - Gli interventi di completamento residenziale sono da attuarsi secondo i parametri e le prescrizioni indicati al successivo art. 84.1 delle presenti NTA.
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categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi']

titolo
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